[건설] 19번째 부동산 대책, 건설사 영향은 제한적

<table id=cafe_editor_main_table_color bgColor='#ffffff' cellpadding=0 cellspacing=0 border=0 width=100%><tr><td id=cafe_editor_main_table class=text><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="http://www.hireturn.co.kr/hireturn/value2.php" target="_blank"></a></p> <p style="text-align: left;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/stockwang/8hbz/1419" target="_blank"></a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/stockwang/8hbz/1419" target="_blank"><img width="774" class="txc-image" style="width: 700px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/205882464EB8E75310" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="774" id="A_205882464EB8E7531016C1" id="A_205882464EB8E7531016C1"/></a> </p><p style="text-align: left;"></p> <p style="text-align: center;"></p> <div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 3px double rgb(203, 203, 203); border-image: none; background-color: rgb(255, 255, 255);"> <p> </p> <div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><b>▶ Issue</b></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;">2/20일 정부의 19번째 부동산 대책 - ‘투기수요 차단을 통한 주택시장 안정화 대책 ’ 발표</span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><b>▶ Pitch</b></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;">- 금번 추가 부동산 대책으로 인한 건설업종 영향은 제한적. 규제 대상이 특정 지역으로 국한됐으며 , 해당 지역 내 건설사 수주 및 신규분양 물량 미미하기 때문</span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;">- 오히려 코로라19 지역확대를 앞두고 발표될 가능성이 높아지는 경기부양책이 중요해짐</span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;">- 건설업종 20E PER 6.3배로 저평가 상태 지속. 4Q19 실적 발표 이후 2020년 실적 및 수주 축소에 대한 우려는 다소 완화되었으나, 주요 건설사들의 중장기 성장을 위한 투자 (M&A, 개발사업 , 신재생에너지사업 등의 신사업 진출)의 성과가 가시화되며 업종 rerating을 이끌기까지는 시간이 필요하기 때문. 이에 2020년에도 신규수주 성장 기대되는 대우건설 , 삼성엔지니어링과 , 개별 이슈 있는 태영건설(분할 통한 건설/환경 가치재평가), 자이S&D(2020년부터 수주/실적 고성장)에 선별 투자할 것을 권고</span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><b>▶ Rationale</b></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;">- 2/20일 발표된 주택시장 안정화 방안은 i) 수원 영통,권선 ,장안 , 안양만안 , 의왕에 대해 조정대상지역 지정 , ii) 조정대상지역 내 주택담보대출 규제 강화(LTV 60%→ 9억원 이하분 50%, 초과분 30%), iii) 주택구입목적 사업자대출 관리 강화 , iv) 조정대상지역 주택담보대출 실수요 요건 강화(기존주택 2년 내 처분 + 신규주택 전입 의무) 내용이 골자</span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;">- 전반적으로 언론에서 보도되며 예상되었던 수준. 이번에도 대출규제 및 거주조건 강화로 Gap 투자 방지에 주력하며 주택가격 안정화에 대한 정부의 강한 의지를 보여줌. 향후에도 필요시 조정대상지역의 추가 선정은 이어질 전망</span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;">- 이번 정책에 따른 건설사 영향은 제한적. 해당 지역에 신규수주 및 신규분양 예정 물량이 적기 때문(대우건설 2,600세대, 연간계획의 7.5%). 현재 건설사들의 분양이 지연되고 있는 이유는 HUG와의 분양가 협의 지연 및 코로나19에 따른 모델하우스 오픈 지연</span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;"><br></span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><span style="font-size: 11pt;">- 코로나19 사태가 장기화되며 오히려 경기부양책에 대한 필요성이 높아진 상황. 추경 및 SOC 확대 , 또는 3기 신도시 조기화 및 역세권 임대주택 공급 등의 공급 확대책이 제시될 경우 건설사 실적 및 주가에 긍정적으로 반영될 전망</span></div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; background-color: rgb(234, 234, 234);"><br></div><p><span style="font-size: 11pt; background-color: rgb(234, 234, 234); color: rgb(51, 51, 51); font-family: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif;">KTB 김선미</span> </p> <p> </p></div> <p><font color="#476600"><span style="font-size: 8pt;">*** 본 정보는 투자 참고용 자료로서 그 정확성이나 완전성을 보장할 수 없으며, 어떠한 경우에도 법적 책임소재에 대한 증빙자료로 사용될 수 없습니다.</span></font></p><font color="#476600"><span style="font-size: 8pt;"><p style="text-align: left;"><span style="color: red; font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 12pt;"><span><a class="tx-link" href="https://open.kakao.com/o/gsMIjrsb" target="_blank" rel="noopener noreferrer"></a></span></span></p><span style="color: red; font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 12pt;"><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: left;"><a class="tx-link" href="https://open.kakao.com/o/gsMIjrsb" target="_blank" rel="noopener noreferrer"></a></p><span style="color: red; font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 12pt;"><span><p style="text-align: left;"><a class="tx-link" href="https://open.kakao.com/o/gsMIjrsb" target="_blank" rel="noopener noreferrer"></a></p><p style="text-align: left;"><a class="tx-link" href="https://open.kakao.com/o/gsMIjrsb" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span style="color: red; font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 12pt;"><span style="text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; float: none; display: inline !important; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br></span></span></a></p><p style="text-align: left;"><span style="color: red; font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 12pt;"><span style="text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; float: none; display: inline !important; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">- 무엇을 살지 모르시겠다는 회원님은 추천종목을</span><br style="text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: system-ui, -apple-system, Helvetica, AppleSDGothicNeo-Regular, "Malgun Gothic", "맑은 고딕", sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; -ms-word-break: break-all; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; overflow-wrap: break-word;"><span style="text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; float: none; display: inline !important; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">- 어떻게 매매해야될지 모르겠다는 회원님들은 교육을</span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: red; font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 12pt;"><span style="text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; float: none; display: inline !important; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">☎상담신청: 02-446-1063</span><br style="text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: system-ui, -apple-system, Helvetica, AppleSDGothicNeo-Regular, "Malgun Gothic", "맑은 고딕", sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; -ms-word-break: break-all; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; overflow-wrap: break-word;"></span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><a class="tx-link" href="https://open.kakao.com/o/gsMIjrsb" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span style="color: red; font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt; font-weight: bold;"><br></span></a></p><a class="tx-link" href="https://open.kakao.com/o/gsMIjrsb" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span style="color: red; font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 12pt;"><p style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: system-ui, -apple-system, Helvetica, AppleSDGothicNeo-Regular, "Malgun Gothic", "맑은 고딕", sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; -ms-word-break: break-all; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; overflow-wrap: break-word;"><span style="font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;">▶주식투자의 목적은</span><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;"> ‘돈을 벌어 경제적 자유’를 얻는 것</span></strong><span style="font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;">이 유일합니다.</span></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: system-ui, -apple-system, Helvetica, AppleSDGothicNeo-Regular, "Malgun Gothic", "맑은 고딕", sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; -ms-word-break: break-all; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; overflow-wrap: break-word;"><span style="font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;">   이를 위해서는 ‘매매주도권＇을 투자자 본인이 갖고, 스스로 ‘종목선정＇과 ‘매매(매수/매도)’를 통해서</span></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: system-ui, -apple-system, Helvetica, AppleSDGothicNeo-Regular, "Malgun Gothic", "맑은 고딕", sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; -ms-word-break: break-all; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; overflow-wrap: break-word;"><span style="font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;">   회원님의 소중한 주식투자 자산을 늘려가고 쌓아가야 합니다.</span></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(34, 34, 34); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: system-ui, -apple-system, Helvetica, AppleSDGothicNeo-Regular, "Malgun Gothic", "맑은 고딕", sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; -ms-word-break: break-all; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; overflow-wrap: break-word;"><span style="font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;">▶지금부터 불스탁 주식투자연구소에서 그 방법을 공개하고, <span style="font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;">회원님들과 </span><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;">'경제적 자유'</span></strong><span style="font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;"> 를 공유하겠습니다.</span></span><span style="color: red; font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 12pt;"><span style="font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;"><span style="font-family: Gulim,굴림,AppleGothic,sans-serif; font-size: 9pt;"><br></span></span></span></p></span></a><p style="text-align: left;"><br></p></span><p style="text-align: left;"><br></p></span><p style="text-align: left;"><br></p></span><p style="text-align: left;"><br></p></span><p style="text-align: left;"><br></p></font><p><br><br></p></tr></td></table>