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<P>사건번호 목포지원 2011 타경 10557 </P>
<P>법원에 전화 해 보니 개별경매로 나왔다고 하며 목록번호 1(1층 101호)에 관한 질문입니다...</P>
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<P>집합건물 등기부등본 발급 받아보니 1-5층은 오피스텔,6-9층은 다세대 주택으로 되어 있습니다..</P>
<P>소유자는 김현, 채권자 삼학새마을금고에서 경매신청하였으며</P>
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<P>2002년 11월 18일 근저당 1천8백2십만원입니다...</P>
<P>1층 101호에 후순위 임차인 '갑' 전세 2천2백만원입니다...( 전입, 확정일자...2010년 02월 10일)</P>
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<P>임차인 '갑'에 의하면 입지조건 좋으며 2002년도에 신축하여 전세는 잘 나가는 편이고 </P>
<P>매매는 대략 4천정도라고 합니다...</P>
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<P>질문 1) 후순위 임차인 '갑'이 대위변제 할 수도 있는지요...</P>
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<P>질문 2) 만약 대위변제 하게 되면 목포시에서 압류된거는 어떻게 해결되는지요...</P>
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<P> 목포시 세정과에 전화 해 보니 체납액 5백8십5만원</P>
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<P>질문 3) 101호의 등기부등본 [을]구에는 삼학새마을금고에서 근저당 1천8백2십만원만 기재되어 있습니다.이럴 경우도</P>
<P> 압류가 해당되는지요....</P>
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<P>질문 4) 대위변제를 하게되면 1천8백2십만원을 하는지, 아니면 남아 있는 금액만 대위변제하는지요...</P>
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<P>질문 5) 대위변제가 안된다면 다른 방법은 없는지요...(소액우선변제는 겨우 700만원정도만 될거 같아서요)</P>
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<P>** 참고로 후순위 임차인 '갑'은 저의 조카입니다...아직 학생이구요...ㅠㅠ</P>
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<P>많은 도움의 말씀 바랍니다...꾸벅~</P>
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카페 게시글
회원들간의 부동산,경매 Q&A
근저당과 대위변제에 대한 질문입니다 ,,
니나
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11.09.01 15:41
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