소형공장임대 부천공장임대 2층 75평 근생공장 조립 및 인쇄 소분공장용도 소형공장임대 보증금1300 , 월세130

[부천공장세상]

부천공장세상 공인중개사로, 부천공장 및 산업단지의 전문 창고를 소개합니다.

이번에 소개할 물건은 부천일반산업단지 내에 위치한 근린생활건물로, 주로 제2종 근린생활시설로 사용되며, 식품 관련 업종이나 식품 소분업 등 근린생활시설에서 운영 가능한 업종에 적합한 임대 물건입니다.
이 건물은 이전에 소형 스티커 인쇄공장으로 사용되었습니다.

◈ 임대물건 개요

     ㅇ위치: 경기도 부천시 오정구 삼정동

     ㅇ 물건 번호: GB23-1812
     ㅇ임대 면적: 2층, 75평 (248㎡)
     ㅇ임대료: 보증금 1,300만원, 월세 130만원
     ㅇ관리비: 상하수도료는 실비 정산으로 처리하며, 고정 관리비는 없습니다.

◎ 건축물 및 시설

   ㅇ건물구조 : 철근콘크리트조

   ㅇ주용도 : 제1종, 제2종 근린생활시설

   ㅇ건축년도 : 1991년

   ㅇ규모 : 지하1층 지상4층

   ㅇ화물전용 소형리프트 설치

   ㅇ사무실 부분 생산현장부분 별도 분리

   ㅇ배기 닥트 설치

   ㅇ에어배관

   ㅇ수도 및 배수시설

이 건물은 사무실 공간과 공장 부분으로 구분되어 있어, 생산 현장으로도 활용할 수 있습니다. 사무실은 경량 패널로 두 공간으로 나누어져 있고, 입구 근처에는 사무실 전용 화장실이 따로 있습니다. 생산 현장에도 별도의 화장실이 있는 이중 구조로 되어 있습니다.

사무실 한쪽에는 소형 온풍기가 설치되어 있어 따뜻합니다.

공장 부분은 바닥에 데코 타일을 깔았고, 천장에는 임차인이 설치한 배기 덕트 시설이 있습니다. 이 시설은 새 임차인이 원하지 않으면 건물주가 제거할 예정입니다.

사무실과 생산 현장을 잇는 통로에는 수도 및 배수 시설이 갖춰져 있어 식품 관련 업종이나 물이 필요한 업종에 적합합니다. 천장에 설치된 에어 파이프라인은 압축기만 설치하면 추가 배관 없이 사용 가능합니다.

부천 일반 산업단지에 위치한 이 2층 건물은 층고가 2.9m(보 2.5m)로 다소 낮습니다. 과거에 지어진 건물이라 층고가 높지 않고, 화물 엘리베이터는 나중에 추가되어 사용에 불편함이 있을 수 있습니다. 화물 리프트는 건물 뒤편 주차장에 소형으로 설치되어 있고, 2층 입구는 바닥보다 높은 곳에 리프트가 멈추도록 설계되어 있어 중량물 운반 시 불편할 수 있습니다. 건물은 오래되었지만 잘 유지되고 있으며, 현재 비어 있어 바로 사용할 수 있습니다.