[하우스디비즈 계약후기] 사무 업무와 물품 반입 동선을 한곳에서 해결하다! 회의·상담·물품 이동까지 꼼꼼히 살펴본 대표님의 계약후기!

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안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 영등포구 문래동5가에 위치한 하우스디비즈 호실을, 제조업을 운영하시는 대표님께서 선택하신 내용입니다.]

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넓은 오픈홀과 3개의 개별룸, 코너호실 채광, 탕비 보조공간, 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설까지 함께 확인하고 진행한 사례였습니다. 문래·영등포권에서 전용 30평대 초반 사무실이나 룸 분리형 업무공간을 찾고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	하우스디비즈
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 14층
사용승인일	2016.05.09
대지 면적	5,536.62㎡ (1,674.82평)
건축 면적	3,219.51㎡ (973.9평)
연 면 적	39,232.69㎡ (11,867.89평)
호 실 수	총 225호
주차 대수	총 248대
시 행 사	㈜한국자산신탁
시 공 사	대보건설㈜
관리사무소	☎ 02-2284-3111~2

친절한 민실장

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이번 계약은 제조업을 운영하시는 대표님께서 기본 업무공간과 독립룸, 물품 이동 동선을 함께 고려할 수 있는 사무실을 찾으시면서 진행되었습니다. 제조업은 사무 업무뿐 아니라 회의, 거래처 미팅, 자료 정리, 장비나 샘플 이동까지 함께 봐야 해 내부 구조와 건물 인프라가 중요한 기준이 됩니다.

하우스디비즈 해당 호실은 전용 약 31평 규모로, 넓은 오픈홀과 3개의 개별룸, 분리된 탕비공간을 갖춘 실용적인 구조였습니다. 네이비·골드 포인트 전면부와 이중 출입 구조, 코너 창면의 채광이 더해졌으며, 멀티역세권과 주요 도로망·생활편의시설 접근성까지 갖춰 제조업 대표님께 잘 맞았던 계약 사례입니다.

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동5가
건물명	하우스디비즈
분양면적	196.89㎡ (약 59.56평)
전용면적	105.32㎡ (약 31.86평)
해당층/총층	10층 / 14층
방향	서향(주된 출입구 기준)
관리비	분양평당 약 5,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	248대
난방	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장(지식산업센터)
사용승인일	2016.05.09

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✔ 네이비·골드 포인트와 이중 출입 구조가 돋보이는 전면부

→ 출입구 주변을 짙은 네이비 패널과 골드 수평 라인으로 강조해 복도에서도 시선을 끄는 파사드를 완성했습니다. 외부 도어 안쪽에 유리양개문을 추가해 여유로운 출입 동선과 전면의 개방감·독립성을 함께 살린 구성입니다.

✔ 넓은 오픈홀과 3개의 개별룸이 결합된 실용적인 업무 구성

→ 중앙에는 가구 배치 여유가 큰 업무공간이 확보되어 있고, 한쪽에는 화이트 프레임과 유리 파티션으로 구분된 개별룸이 마련되어 있습니다. 직원 업무존과 대표실, 상담실을 분리해 운영하기 좋은 구조였습니다.

✔ 코너호실의 창면과 블라인드가 만드는 밝고 개방적인 공간감

→ 두 방향으로 이어지는 창호를 통해 자연광이 넓게 들어오며, 창가 공간이 답답하지 않고 시원하게 느껴지는 타입입니다. 창 전체에는 수평 패턴 블라인드가 설치되어 있어 시간대에 따라 채광과 외부 시선을 조절하기 좋았습니다.

✔ 그레이 계열 바닥과 바닥 아웃렛이 더해진 업무 배치 효율

→ 바닥은 차분한 그레이 계열로 통일되어 공간 전체가 깔끔하고 안정적으로 보였습니다. 곳곳에 바닥 아웃렛이 마련되어 있어 벽면에만 의존하지 않고 중앙에도 책상이나 테이블을 배치하기 좋은 구성이었습니다.

✔ 메인 공간과 분리된 탕비 보조공간

→ 내부 안쪽에는 싱크와 수전이 설치된 별도의 탕비공간이 마련되어 있습니다. 업무공간에서 한 번 분리된 위치라 음료 준비나 간단한 세척 동선이 메인 업무에 크게 간섭하지 않는 점이 장점이었습니다.

✔ 대형 화물엘리베이터·상하차 도크시설·야외테라스·지하 공용창고 보유

→ 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설이 있어 물품이나 집기 이동 동선을 보기 좋고, 야외테라스와 지하 공용창고까지 갖춰져 건물 활용도 측면에서도 장점이 있었습니다.

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➥ 전용 약 31평의 실무형 업무공간

→ 중앙 오픈홀을 기준으로 기본 업무석을 배치하고, 필요에 따라 자료 정리 공간이나 협업 공간을 함께 구성하기 좋은 구조였습니다.

➥ 오픈홀과 3개 룸의 분리형 구성

→ 제조업처럼 내부 업무와 외부 미팅, 거래처 상담, 자료 검토가 함께 필요한 업종에는 이런 분리형 구조가 실무적으로 큰 장점이었습니다.

➥ 코너호실 채광과 바닥 아웃렛의 배치 효율

→ 바닥 아웃렛이 있어 중앙부 책상 배치나 회의테이블 구성도 비교적 수월해, 벽면 위주로만 배치해야 하는 공간보다 활용도가 높게 느껴졌습니다.

➥ 제조업에 도움이 되는 건물 인프라

→ 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설이 있어 물품, 샘플, 집기 이동이 필요한 업종에서도 실무적으로 보기 좋은 조건이었습니다.

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제조업에 맞는 업무공간과 분리공간 구성이 가능한지

→ 현장에서는 중앙 오픈홀과 3개의 개별룸을 각각 직원 업무존, 회의실, 대표실, 상담실로 어떻게 나눠 쓸 수 있을지 함께 확인했습니다.

물품 이동과 외근 동선이 편리한지

→ 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설, 지하 공용창고를 확인했고, 문래역·도림천역·신도림역 멀티역세권과 서부간선도로·경인로·도림교 축 이동성도 함께 검토했습니다.

전용 약 31평이 실제로 효율적으로 느껴지는지

→ 이번 호실은 넓은 오픈홀을 중심으로 개별룸과 탕비공간이 분리되어 있어, 업무 동선과 보조 동선을 함께 운영하기 좋은 구조인지 살펴봤습니다.

사무실 첫인상과 공간 완성도가 충분한지

→ 네이비 패널과 골드 수평 라인의 전면부, 이중 출입 구조, 화이트 프레임 유리 파티션과 그레이 바닥 마감이 조화를 이루며 단정한 기업 이미지를 만드는 구성이었습니다.

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하우스디비즈 해당 호실은 전용 약 31평 규모 안에 넓은 오픈홀과 3개의 개별룸, 분리된 탕비공간, 코너호실의 채광을 갖춘 실무형 사무실입니다. 직원 업무공간과 회의·상담 공간, 자료 정리, 물품 이동 동선을 함께 고려해야 하는 제조업에 활용도가 좋은 구조였습니다.

여기에 네이비·골드 포인트 전면부와 이중 출입 구조가 또렷한 첫인상을 만들고, 그레이 계열 바닥과 유리 파티션이 내부를 차분하고 정돈된 분위기로 완성했습니다. 문래동에서 전용 30평대 초반의 룸 분리형 사무실을 찾는 분들이 비교해보기 좋은 계약 사례였습니다.

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