기존 좌측에 부모님이 세들어 살던 건물을 포함해 대지 93평을 샀다...
하지만 오래된 한옥이 있어서 매우 난감한 상황이고...
부모님이 사시는 건물 또한 무허가 건물이라 황당했다....
벌써 두어달 혼자서 집을 짓는다는 마음을 먹고 시작한 시간... 이제야 어느정도 완료가 되었네요...
100년이 넘은 집을 철거한다는것도 여간 힘든일이 아니다...
양성화를 하고 싶었지만 양성화 조건이 까다롭고 해서 일단 대지를 분할해서 새로운 지번으로 새롭게 집을
짓기로 했다.
측량부터~
경계측량 44만
분할측량 35만....
분할이되어서...
이곳은 포항이라서 준공업지대에 속해서
건폐율이 70%까지이다...
무신말이냐믄... 총대지가 100평이라면 70평까지 건물을 올릴수 있다는것이다...
내땅에 내맘대로 짓는거 아니야 하는사람이 있을수 있으니.... 보통 60%~ ㅋㅋㅋ
대지를 45평으로 나눴으니 32평까지는 지을수 있으나... 인접대지(옆집과의 간격이 처마끝에서 최소 50cm을 가만하면)
28평정도도 빡빡하게 된다....
철거비용이 130만원정도 든다... (덤프트럭 폐기물 3대 15만 * 3대 + 장비사용료 80만)
나무는 인근 밭에 가져다 줬다. 화목 보일러에다가 불땐다고....
그리고 성토도 덤프트럭으로 7대를 했다. 그래야 도로보다 땅이 낮아서 물이 고이거나 피해를 입지 않는다.
최근에 소방도로가 생기면서 인근 지대보다 도로를 높게 만들어서 도로보다 일찍 지어진 집들은 지대가 조금 낮다...
성토를 한후에는 본격적으로 기초공사를 한다...
콘크리트로 기초공사를 하기전에
배관작업을 한다.
씽크대와 샤워실, 세면대의 우수관 공사와
변기의 하수도 공사를 한다.
인근 건재상에서 100파이 파이프 8개와 75파이 파이프 5개, 단독 5인정화조1개, 맨홀 2개(우수와 오수 정화조 각각 1개씩)을 산다. 그리고 각종 부자재(PVC 파이프 본드, 엘보,45도 엘보등등....) 비용은 40만원정도 소요되었다...
기초는 줄기초... 매트... 등등이 있지만 그냥 우리는 콘크리트만 붓기로 했다.
바람이 얼마나 불까... 그리고 조립식 판넬이 얼마나 튼튼할까 싶어서... 그리고 결론은 돈이 없다....는 이유로...
기초공사하는데 레미콘 3대.(90만원)이 들었다....
판넬(75T)+ 후레싱+각종 부자재+창호(16t 격자페어)+문(abs) 5개 =700만원
트라스제작 자재비 50T C형강 + 지붕 100T C형강 = 50만원
트라스 직접 제작할때 용접기가 필요합니다. 트라스 5개정도 만들어 둔다...
이 사진은 심야 보일러... 귀뚜라미 2700L + 온수기 400L +한전 불입금 + 설치비 + 크레인.... 605만원
붉은 색이 트라스입니다. 트라스를 넣는 이유는... 지붕과 벽체와 바닥을 고정하기 위해서 입니다....
판넬만으로는 힘드니깐... 태풍...
방 3번 사진입니다. 외부로 나가는 문을 미리 만들어 두고서 준공완료후 창고를 달아낼 생각입니다.
지금은 조금 불필요한 비용이 들었지만, 추후 유용한 문이 될듯...
거실입니다. 내부는 모두 석고보드를 붙여서 단열에 신경을 써야하구요...
벽지는 조금 고급스럽게 대리석 벽돌 무늬로 해서 실내공간만큼은 어느집 안뒤질정도로...ㅋㅋㅋ
안방입구와 화장실 입구입니다...
화장실은 타일구매 30만원(타일부자재포함)
변기 9만 + 세면대 6만 + 해바라기 샤워기 9만 + 욕실장(슬라이드 미러장)23만원 (조금 비싼것으로..ㅋㅋㅋ)
화장실하는데... 80만원정도 소요된것 같습니다.... 연수기와 비데는 기존 집에 있던것을 떼어서 가지고 갔구요...
주방 사진입니다.
주방 인조 대리석 싱크대 +매립형 가스렌지 + 후드+ 원홀 수전 자바라포함 + 현관 신발장 155만원....씽크의 가격은 대리석 상판이냐 인조냐 아니면 코팅 필름이냐에 따라 다릅니다.
현관 입구에 사진을 부착하고 천장에서 조명을 쏴줍니다... 조금은 아트월...ㅋㅋㅋ 느낌으로....값싸지만 고급스럽게...
천장 조명은 인터넷에서 1만9천원정도에....
아들놈들 방입니다. 기존의 아파트에서는 장난감이 꽉차서 아들방에서 놀지 못했고 거실에서 가지고 나와서
놀았었는데 여기는 한 5평정도 되다보니 웬만큼 어질러도 좋습니다....
마음대로 뛰어도 좋구요... 아파트하고는 차이가 납니다.
울 아들이 자동차를 너무 좋아하다보니 이방은 신한 게르마늄 실크 길찾기 벽지로 했습니다. 천장은 뭉게구름이구요...
아들방에도 창을 크게 내었습니다. 가로 2.5m 세로 1.5m 16t 페어 격자로...
어둡게 나왔네요... 아직은 정리가 안되어서 짐으로 가득하지만 여동생 방입니다...ㅋㅋㅋ
안방입니다. 안방은 붉은색 실크로... 조금은 야 하지만 분위기는 좋습니다...
집을 지으면서
1.철거
2.콘크리트 레미콘
3.측량
4.보일러설치
5.이사
를 제외하고는
1.기초
2.트라스 제작
3.판넬작업
4.창호및 문설치
5.실내 덴조작업
6.전기공사
7.지붕공사
8.욕실공사
9.도배
10. 바닥재
11. 몰딩
12. 보일러 배관
13. 바닥 미장
을 전부 아버지와 둘이 했네요...
아... 힘든 현실입니다.... 그래도 뿌듯...
첫댓글 역시, 장하고 자랑스럽도다.
훌룡해~! 훌룡해~~
제가 보이는건..하나..<어둡게 나왔네요... 아직은 정리가 안되어서 짐으로 가득하지만 여동생 방입니다...ㅋㅋㅋ> 이 부분 ㅇ_ㅇ;;
대단한걸~~^^
오오오~ 멋지십니다~~
대단하십니다...덜덜!!^^