외장재와 건축비의 관계(1부)

[세라하우징]

안녕하세요  세라하우징 집천사 지기입니다.

먼저 시간에는 형태에 따른 건축비를  말씀드렸습니다.

이번시간에는  같은 디지인에 외장재를 바꿔 보도록 하겠습니다.

전편이  형태에 따른 건축비 관계를 말씀 드렸다면  이번 시간은   외장재에 따라  달라지는 건축비와  느낌을

보여드릴까 합니다.

꼭 비싼  자재를 쓰는것이  최고의 건물을  만드는것은 아닙니다.

하지만 분명한 차이는 있습니다 . 가격이 높을수록   마감재의  분위기는  확연하게 틀려지게 됩니다.

색상의 조화와  자재의 조화가  중요한것입니다.

전편과 마찬가지로  모두 5가지를 예를 들어 설명 하도록 하겠습니다

같은 입면의 형대에  마감재만  가격등급을 상, 중, 하, 세가지 정도로 분류 하여 설명드리 도록 하겠습니다

마감재가 각각 다를 경우 건물의 느낌과  금액을 알려드리도록 하겠습니다.

1번 디자인입니다.

외장 마감재는   가장  저가형 외부자재인 비닐 사이딩과 아스팔트 싱글을 사용하였습니다.

실제 시공된 사진은  투시도 처럼 이쁘지는 않을수도 있습니다^^

마감재로는 흰색 비닐 사이딩  아이보리색 비닐 사이딩 그리고 적삼목 마감입니다.

 

1평당 자재비(3.3m2) 115,200원/5.5평=20,945 원

부속자재 비용산정 제외

비닐 사이딩의 경우  건물이 더러워 졌을때 세제로 닦으시면됩니다.^^;

가격이 저렴한 주택을 원하실때  사용하시면 됩니다.

1-1  시멘트 사이딩도 느낌이 같다고 보시면됩니다.  하지만 비닐 사이딩 보다는  느낌이  중후한

느낌이 납니다

전원주택에서 가장 많이 사용했던 자재보시면 됩니다.  원하는 색상으로 도색하여 사용하는것입니다.

비닐 사이딩 보다  내구성이 좋습니다

1평당 자재비:19,500원

부속자재비용 산정 제외

시멘트 사이딩은 페인트 칠해야 합니다 이부분은 산정하지않습니다.

그리고  부속자재가  비닐 사이딩에 비해  금액이높습니다.

물론 시공인건비도  높습니다

정리해서 말씀 드리면 단순 자재비는 비슷한것 같지만 시멘트 사이딩이  비닐 사이딩 보다

비싼 자재입니다

코너몰딩, 스타트 제이채넬 인코너 몰딩 등을 사용합니다.

 보시는것처럼 자유롭게 색상을  선택하여 칠하실수있습니다

2번 디자인입니다.

외장재로는  스타코+리얼징크+적삼목 사이딩 입니다.

지붕재는  아스팔트 싱글입니다.

일층 부분은 스타코  이층은 리얼징크와   적삼목 사이딩을 혼용하여 사용하였습니다.

스타코 란 무엇일까요?

                         스타코 플렉스의 탄력성                                       드라이비트의 균열

 드라이비트 파손(자연파손이라기 보다는 외부충격으로)           접합부식로 인한 탈락 발생(스타코도 발생할수있음)

위에 보시는 사진은  그간 문제로 발생했던 드라이비트의 하자 발생 사진입니다.

스타코 플렉스는  사진에서 보시는것 처럼  높은 탄력성을 가지고 있는 제품입니다   단력성이 좋아서

크랙등의 하자발생을 없게 만든 제품이라고 생각하시면됩니다

드라이비트라고 해서  하자가 많은 제품은 아닙니다. 

하지(바탕) 시공방법은  드라이비트나 스타코 계열이나  공법은 같습니다  . 위에  바르는 자재만 차이가

발생하는것입니다.

시공을 대충 대충 하기 때문에  발생하는 하자가 대부분입니다.

좌측에서 보이는 사진은  드라이비트이  문제가 아니라 시공상의 문제입니다.  스치로폼과  콘크리트를 붙이는 접착재시공

불량으로 보시면됩니다  접착 제로만 하는것이 아니라 화스너를   박아서 시공했다면 저런 탈락 현상은  발생하지   않았겠죠

보시는것처럼 스치로폼을  접착제로만 의존한것 같습니다.

아래 사진에서 보이는 점들이 모두  탈락을 방지하는  접시모양의 피스입니다.(화스너)

이렇게 시공하면  떨어지지 않습니다

많은분들이 이런 것들이 뉴스에 등장하니   드라비 비트는 나쁜 자재다 라고 생각 하실수있었습니다.

어떤 마감재를 쓰는가도 중요합니다  . 하지만 그보다 중요한것은  시공자와 관리자의 마음가짐입니다.

1평당 자재비 95,700원

부속자재 포함금액
 스타코 플렉스 자재비가  비닐 사이딩과 시멘트 사이딩에 비해  가격이 비싸죠^^;

이것보다 점점 자재가 비싸 집니다.ㅠㅠ
 

리얼징크란 무엇일까요?

 리얼징크 자재에 관해서는 별도로  다시 설명해드리도록 하겠습니다.

여기서 설명 드리면 길어집니다

오늘은 간단한게 특성과 금액만 가지고 말씀 드리겠습니다.

리얼징크  시공한  사진입니다.

리얼징크란

이렇게 만들어지  강판 자재를 가지고  포밍기를 이용하여

폭 300-600사이로 접어서 만든  제품이라고 보시면 됩니다 

길이에 제한을 받지는 않습니다 ( 이동과   설치에 문제가 없는법위에서) 아마도 30m이상도 생산 가능할껍니다

그렇게 쓸일도 없지 만요 ^^;

색상과  패턴은 여러가지가 있습니다.

보시는 것처럼 여러가지 색상이 있습니다 시공방법도 여러가지 방법이 있습니다.

이부분도  글이   길어지기 때문에

다음 자재 편에서  다시 설명드리겠습니다.

간단하게 정리 해드리면  좋은 자재입니다.( 추후 다시설명 합니다. 징크? 리얼징크? 오리지날징크? 티다늄 ? 아연 등등)

1평당 리얼징크 자재비8만원에서 12만원 사이입니다.

부속자재 제외  후레싱등 부속자재 비용이 많이 들어갑니다.^^;

위에서 보시는것 처럼   외장재 비용이 점점 더 비싸지는것을 보셨습니다.

지금 생산되는 외장재의 종류는 어마어마 할정도  많습니다.   굴러가는 통밥^^;으로 때려보아도 아마도

적게는 100종루에서 많게는 500여가지도 넘을것 같습니다.

어떤 자재를  쓰는가에 따라서 건물의 느낌과 건물의 유지 보수 비용도 달라지게 됩니다.

외장재는 평균 10년에서 30년이상   길게는  반영구적인 제품들도있습니다.

이런자재들은   회원님들이 가지고 계신  예산안에서 반영하여  설계 시공하는것이 가장 좋은 방법입니다.

비싼 자재를 쓰는것 만이  바람직한 방법은 아니라고 말씀 드리고 싶습니다.

 가장 좋은집은   내 예산에 맞는 집입니다. ^^

너무 글이 길다보니 스크롤 압박이 너무 심하네요

오늘을 여기까지만 하고  다음편에서  노출콘크리트. 적벽돌, 니치아판넬 등을 비교하여 말씀 드리도록 하겠습니다.

다음편에 계속.....................

집천사 지기   신민철

여러분이 함께 만들어가는 카페입니다 . 아름다운 매너부탁드립니다.

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덧글 부탁드립니다.

세라하우징 집천사기지 배상.

[세인트마리]

외장재 선택을 고민하고 있었는데 많은 도움이 됩니다. 다음편 기대할께요.^^

[자연애가]

글 읽어 주셔서 감사 합니다.

[은주]

저예산으로 내집 짓기 도전중.....많은 도움이 됩니다. 감사...

[멋진인생]

외장재를 어떤것을 어떤색깔을 선책할 지 고민하고 있었는데 많은 도움 감사합니다.