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아현뉴타운- (부동산뱅크 자료임)
뉴타운으로 지정된 아현동 633 일대 35만여평은 지하철 2·5·6호선이 교차하는 교통요충지다. 최근 몇년 사이에는 부분적인 재개발로 아파트단지가 형성되고 있으나 주변 지역과의 부조화로 난개발이 우려되기도 했다. 하지만 이 지역은 뉴타운 개발에 따른 시너지 효과가 가장 클 것으로 기대되는 곳이다. 무엇보다 도심까지 자동차로 10분 거리에 위치한 데다,인근 공덕동 일대가 이미 재개발로 부도심 기능을 높여가고 있기 때문이다. 구는 이 같은 지역특성을 살려 뉴타운으로 지정된 지구의 58%를 주택지로 사용하고 나머지 42%를 상업·업무용지,도로,공원,시장 등 공공시설 용지로 사용할 계획이다. 상업·업무시설 등은 마포·서강·아현로 등 지구외곽 간선도로변으로 하고 내부는 중·고밀도의 주거지역으로 꾸미겠다는 구상이다.주택지의 경우 이미 7개 구역이 재개발을 완료했거나 진행되고 있는 등 절반 정도가 개발이 이뤄져 상대적으로 사업비 또는 사업기간이 다른 곳보다 앞당겨질 가능성이 크다. | ||
▶ 구역현황 |
개 발 개 요 | |||
위치 | 마포구 아현동 633번지 일원 | ||
면적 | 1,156,000㎡(349,690평) | 사업유형 | 주거중심형 뉴타운사업 |
도시계획 | 일반주거지역(일부 준주거 및 상업지역) 일반미관지구, 도심재개발구역 | ||
지역여건 | -인구 : 43,000명(16,600세대) - 토지 : 7,821필지 1,156,000㎡(일반주거지역 94.1%, 준주거지역 5.5%, 상업지역 0.4%) - 주택 : 7,874동(단독 56%, 다세대 23%, 아파트 2%, 기타 19%) - 노후·불량주택(27년 이상 경과) 비율 31%, 주택접도율 33.9% |
쾌적한 주거환경과 우수한 조망권 인근이 전형적인 주거지역인 만큼 주거환경이 양호한 편이며 고층 건물이 없기 때문에 재개발이 이루어질 경우 조망권 확보면에서도 장점을 나타낼 것으로 전망된다 게다가 인근 공덕동과 신공덕동에 아파트 타운이 형성되어 각종 단지내 공원을 포함, 주거시설과 주민들의 휴식시설이 조화를 이루는 주거지역으로 변모할 것으로 보인다. 인근에 위치한 손기정체육공원이나 효창공원, 사직공원 등의 이용이 용이하다. ㅁ 손기정체육공원, 서소문공원, 효창공원 도보권내 다양한 교육시설 풍부 도보권내에 초등학교에서 부터 대학교까지 다양한 교육시설이 풍부하기 때문에 자녀를 둔 학부모들의 높은 인기를 모을 것으로 전망된다. 구역 인근으로 아현초등, 한서초등, 아현중 등이 바로 인접해 있으며 환일중·고, 숭문중·고, 서울여중·고, 한성중·고 등의 통학도 편리하다. 또한 인근으로 명문대학들이 밀집해 있는 전형적인 대학가 지역이라는 점도 참고할 만하다. ㅁ 초등학교 : 아현초, 한서초, 소의초, 대신초, 북성초 등 ㅁ 중학교 : 아현중, 환일중, 동도중, 숭문중, 한성중, 서울여중 등 ㅁ 고등학교 : 숭문고, 환일고, 한성고, 서울여고, 동도공고, 한세전자고 등 ㅁ 대학교 : 경기대, 서강대, 연세대, 이화여대 등 각종 편의시설 주변지역 산재 |
구역지도 및 사진 | |||
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