선박회사가 지은 대전의 첫 아파트 ‘금강로하스 엘크루’

[daejon1004]

선박회사가 지은 대전의 첫 아파트 ‘금강로하스 엘크루’

아파트 info>는 집를 알아보고 싶지만 바쁜 일상으로 공인중개사무소나 관리사무소를 방문하기 어려운 독자들을 위해 기획·연재하는 코너다. 발품 팔지 않고도 직접 가 본 것처럼 실질적이고 구체적인 아파트 정보를 글과 사진, 영상, 그래프를 통해 뉴스를 제공한다. 대상은 대전에 있는 500세대 이상으로 한정한다. <편집자 주>

대전시 대덕구 석봉동에 위치한 금강로하스 엘크루(도로명주소:대덕구 대덕대로 1587)는 선박회사가 지은 대전의 첫 아파트다.

단지 정문

2017년 10월 입주한 금강로하스 엘크루는 지하 2층까지 주차장이 있고, 최저 16층부터 최고 25층까지 10개 동, 총 765세대로 이루어진 중소형 단지다. 시행·시공을 맡은 대우조선해양건설은 2000년 10월 주식회사 대우중공업으로부터 회사 분할에 의해 신설 법인 설립으로 탄생한 건설사다. 대우조선해양건설의 대표브랜드 '엘크루'의 이름으로 대전에 처음 지은 아파트인 만큼 3.3㎡당 평균 600만원대의 저렴한 분양가에 수요선호도가 높은 평형대(전용면적 59·84㎡)로 구성해 소비자들을 공략했다.

정문 진입로

단지 내 조형물

금강로하스 엘크루가 자리한 신탄진은 그동안 지역의 여러 공장과 공단이 밀집해 '공업지역' 인식이 강한 곳이었다. 하지만 2012년 2000세대가 넘는 대단지로 구성된 금강엑슬루타워 입주를 시작으로 신탄진 일대의 주거단지 개발에 물꼬를 텄다. 여기에 오는 9월 835세대의 서희스타힐스와 내년 11월 1757세대의 동일스위트 리버스카이 입주가 완료되면 6000여 세대의 대규모 주거단지로 탈바꿈될 전망이다. 주거가치 상승에 따른 시세차익을 기대할 만 한 지역으로 주목받는 이유다.

단지 내 조경

신탄진의 변화는 실수요자뿐 아니라 투자자들 사이에서도 관심의 대상이 되고 있다. 인근 금강로하스 공인중개사무소 오정숙 대표는 "최근 1년 반 사이 서구와 유성구의 아파트 값이 빠르게 오르면서 손 댈 엄두를 못 내는 수요층이 늘고 있다."라며 "서너 달 전부터 대덕구 호재를 예측해 갈아타는 투자자들이 서서히 몰리는 추세"라고 말했다.

단지 내 조경

금강로하스 엘크루는 이름대로 금강을 바라볼 수 있도록 설계했다. 단지와 인접한 로하스 산호빛공원은 야외수영장과 음악분수로 대전에서 유명한 공원 중 하나다. 게다가 금강을 따라 조성된 '해피로드'는 자전거길, 산책로, 에코공원, 수상스포츠센터, 대청댐 로하스공원까지 연결돼 여가나 운동을 즐기기에 좋다. 단지 주출입구 내 벚나무와 연못정원, 놀이터, 자작나무원 등으로 만족도를 더했다.

단지 내 조경

단지 정문과 후문에는 외부차량의 진출·입을 통제하는 차단기가 설치돼 있고, 총 5명의 경비원이 24시간 격일근무 체제로 관리하고 있다. CCTV는 지하주차장을 포함해 총 214대가 설치돼 있고, 모니터는 15대다. 금강로하스 엘크루 이응원 관리사무소장은 "79%의 높은 자가 비율을 보이는 단지로 대덕구 외곽에 있음에도 신규 아파트라는 장점에 젊은층 입주민이 많다"라며 "공업단지 인식이 짙은 저개발지역의 인식을 깨뜨리기에 교통과 생활여건이 잘 갖추어진 단지로 발전의 여지가 많을 것으로 생각된다"라고 말했다. 이어 "신생 단지이다 보니 엘크루를 모르는 시민들이 많다"라며 "인근의 서해스타힐스와 동일스위티까지 입주가 완료되면 이정표를 설치해 신탄진 내 대형 단지촌을 홍보할 방안도 모색중"이라고 덧붙였다. 단지 내 커뮤니티센터에는 헬스장, 골프연습장, 작은도서관 등이 있어 여가를 즐기기도 좋다.

단지 내 쉼터

금강로하스 엘크루 내부로 들어서니 바다 냄새가 나는 듯 했다. 선박회사가 만들었다는 선입견이 작용한 이유도 있겠지만, 금강과 닿아 있어 물 찬 공기가 싱그럽고 곳곳에 설치된 조형물은 바다를 연상케 했다.

단지 내 연못과 조형물

자녀세대의 가장 큰 관심사인 학군은 새여울초등학교가 단지 후문과 마주하고 있으며, 도보로 5분 이내다. 중학교는 도보 14분 거리에 신탄진중학교가 있고, 도보 14분 거리에 이문고등학교, 차로 5분, 도보 26분 거리에는 신탄진고등학교가 있다. 차로 7분 거리에는 신탄진도서관이 있어 책 나들이 하기에 좋다.

단지 내 도서관

단지 내 어린이집

단지 내 놀이터

교통은 차로 2분, 도보 16분 거리에 신탄진역이 있어 타 지역으로의 이동이 편리하다. 2024년에는 충청권광역철도가 개통 예정인데, 버스로 1시간 40여분이 걸리던 계룡~신탄진 구간이 30분으로 단축되고 45분 거리의 신탄진~둔산동 역시 광역철도와 도시철도 환승으로 25분 이내로 빨라질 전망이다. 경부고속도로 신탄진IC와도 가까워 17번 국도를 이용해 청주시와의 접근도 수월하다.

단지 내 체육관

단지 내 헬스장

지하주차장

입주민들의 편의와 직결되는 상권은 단지 앞에 위치한 기업형슈퍼마켓(SSM)에서 간단한 장보기가 가능하다. 대형마트는 차로 14분 거리에 롯데마트 대덕점(테크노밸리 내)이 있으며, 차로 17분 거리에 홈플러스 익스프레스 대전관평점이 있다. 도보 11분 거리에는 신탄진 우체국이 있으며, 병원은 차로 5분 거리에 한일병원과 보훈병원이 있다.

단지 옆 야외수영장과 산책로

아파트 면적은 공급면적 기준 ▲80㎡(24평형) 244세대 ▲112C㎡(34평형) 190세대 ▲113B㎡(34평형) 172세대 ▲113A㎡(34평형) 159세대이며, 계단식 구조다. 난방은 열병합식 지역난방이다. 주차가능 대수는 896대로 세대당 1.17대꼴로 다소 적은 편이며, 관리비는 34평 겨울철 기준 24~25만원 정도다.

단지 내 맘스테이션

단지 후문(맞은편 새여울초등학교)

시세 그래프

글·사진·그래프·영상=한세화 기자

[daejon1004]

좋은 정보 되시길 바랍니다. 감사합니다. ^^

[부동산분석가]

덕분에 좋은 정보 매우 잘 읽고 갑니다. 대단히 감사합니다.

[관저동부동산사랑]

이 단지는 상대적으로 매매가가 저렴한 편입랍니다. 교통의 접근성은 조금 떨어지지만 그런대로 조용히 살기에는 가장 적합한 단지라 생각합니다. 바로 옆에 위치한 한국타이어공장에서 가끔 스며 나오는 악취가 문제지만...주변에 신탄강이 인접해 있어 임수단지로는 매우 좋은 편이랍니다.