장손 상무가 운영하는 카톡방에서 이번옥룡 산 이전문제에
장손대우를 안해줬다고 자기 카톡방에서 작은 아버지 3분을
나가달라고 해서 나오게 되었다.
그런데 우리가 나온 이후 상무가 올린글에
할아버지의 성함으로 되어 있는 땅이기 때문에 장손에게 물어봐야 하고
이전을 하려면 장손앞으로 해야 되는 것인데 그렇게 하지 않아서
이렇게 된것이라며,
작은 아버님들이 스스로 잘못을 깨달으시고 저에게 용서를 구할 날이 올 것이
라고 하고 있는데~
이는 할아버지 성함이 들어가 있는 산을 상속받을 자손이, 아래
"2017년도 현재 황승현 상속자 명단" 과 같이
상속인으로 해당된 33분에게, 법율사무소 명의로 여러번 등기로 상속자
확인서류를 보내어 확인을한 상태인데 (그중에 상무에게도 여러번 배달되었을 것임),
이는 장손의 관계보다는 상속자 명단과 같이 33명으로 되어있어,
그중 상무가 상속받을 권리도 33분 1. 권리밖에 안되는데, 다른 32분의 동의도 없이
이전도 상속도 할수 없는 상황이였는데~
광양시에서 특별조치법이 나왔다고 알려줘서, 상보가 다른분에게 판 산의 분활등기를
못하고 있던 그분들의 심한독촉의 상태에서 우선 사곡 산은 앞에서 말한대로 (상무도 알고 있는 상황임) 고향에 사는 황오운 이름으로 사곡산의 등기를 하게 되었다.
물건의 내용은 아래와 같다.
사곡에 있는산이나, 옥룡산이나 이 산들이 모두 상보 할아버님이
자기 조상산소를 만들면서 산소때문에 구입한 산인데,
자기 후손들이 관리를 잘 못할 경우를 생각해 자기이름으로 만 등기를 하지 않고,
자기 친동생과 작은집안( 자기와 12촌 되는) 아저씨(황승현) 이름으로
등기를 했던 모양인데,
상보가 광양 사곡에 있는 자기들이 시제모시는 산소(4대조 이상된 조부님은 제사를 모시지 않고 시제를 모심) 뒷산(그 마을 뒷편에 있음) 을 구입하겠다는 분이 있어,
상보가 그 산을 팔려고 등기부 등본을 떼어보면서
그산 등기가 자기 할아버지 이름만 된줄 알았는데, 돌아가신 자기 작은 조부님과
우리 할버지 이름이 들어 있다는 것을 일게 되었다.
사곡산을 구입한 분이 구입한 산을, 3등분으로 분활 측량을 하고 등기 이전을 하려니
자기 집안이야 쉽게 되겠지만,
황승현 우리 집안은 자손들을 다 찾기위해 사법서사와 법원을 통해
많은 시간과 돈을 들여서 33세대의 이름과 주소를 알았지만,
2017년도 현재, 정난주를 비롯해 33분의 (아래 명세표 참조)이전 서류와
인감증명으로 도장을 받아야 이전을 할수 있게 되었다.
" 인감증명과 인감도장을 받기는 어려웠다."
하지만 그분의 오랜 부탁으로, 동의 를 받아보려고 세대별로 전화 걸기 시작하였는데,
대부분 동의 를 해 주었는데 해외에 사는 두사람(황상진-미국거주, 황정언-불란서 거주) 힘들것 같았고, 우리집안 장손이 할버지 자산을 파는 것을 반대한다고 하여, 포기하고 말았었다
특별 조치법에 따라 황오운 으로 이전하게된 사연 ~
그런데 몇년이 지난 금년에 사곡산을 구매 하려던 그분 에게서 전화가 와
광양시에서 특별조치법이 생겼다고 하면서, 시에서도 도로나 공원 조성들 토지를 구입해야 되는 경우에 대비해 돌아가신 조상이나 여러사람으로 등기되어 있는 부동산을 한 사람이름으로 등기를 하되 권리는 그대로 있다고 하면서
그분 이야기가, 황승현씨가 등기되어 있는 산이, 또 옥룡에도 똑 같이 등기 되어 있는 산이 있다고, 등본 복사를 보내줘서 알게되었다.
사곡산은 누구 이름으로 등기를 하든 33사람의 자산인데 시에서 집안사람중에 고향에 사는 황오운이가 좋을것 같다 했는데,
형이 제일 연장자니 형님이름으로 하라는 것을, 서울에 살면서 또 앞으로 관리도 해야 되겠기에 고향에 사는 황오운 이름으로 하기로 하고
무작위로 선별된 몇 가정에 동의서를 보내 앞에 카톡에 올린글과 같이 등기가 났고,
지금 문제가 되고 있는 옥룡산도 같은 맥락에서 상보의 부탁으로 이전 일 하기가 편하고 사곡이전을 해 봤고 같은 고향에 거주하는 황오운 명의로 이전을 해 보려고 신청을 한것인데, 광양시에서 이전을 위한 동의서를 상소자 33명중 자기들이 선별한 몇분들께
상무에게 간것과 같이 몇분에게 보내어 졌으니 기다려 보고 이의가 있는 사람이 있으면
등기가 나지 않을 것이니 걱정 할것이 없는 것이다.
등기 이전을 안하고 황승현 살아있는 자손 모두가 공동 소유자가 되어(종손은 별 의미가 없음) 특별조치법이 기간이 지나면 명의 이전이 불가능 해 질수 밖에 없을것 같다.
이번 사곡산 명의 이전 관계는 황오운 이름으로 했지만 할아버지 자손 33분의 공동 자산이라 황승현조부님 4분자녀의 대표 4분이 자산관리 위원회를 만들어 등기부 등본에 법적인 표시를 하고 관리해야 되는데,
장손에게 알리지 않고 할아버지 자산을 마음대로 했다고 작은아버지들을 원망하는 것은
잘못 생각한 것으로 생각된다.
추신 : 사곡산이 분활된 후 재산세가 부과 되는데 처음 광양에 사는 황오운 이름으로 부과 되어 이의를 제기 했더니 황승현 씨 자손중 살아있는 분 중에 나이 제일 많은 분이 황상운 이라 해서 나에게 부과를 시켰으나
나도 내가 제일 많은것이 아니다 라고 항변을 했으나 받아 드려지지 않고,광양시청으로 부터 재산 압류가 되었다고 했더니 상무가 할아버지 재산이라고 하면서 삼십 몇만원을 대납해 준 사실이 있었다. (이것은 사곡산이 정산되면, 오운이가 이전등기에 들어간 이전경비 (현재 5백여 만원이 들어갔음) 와 함께 이자 까지 모두 정산 해야 할 일이다.
옥룡산은 황승현 현존 상속자 33분중 임의로 선별하여 보낸 몇분중 누구라도 이의를 제기하면 등기가 날수 없으니 상무에게온 "확이서 발급친청 사실및 발급취지 통지서(등기부동산)"에 의한 이의 신청서를 제출하면 되고, 세월이 지나면 그산은 33분의 자손들, 또 자손들의 자손 산으로 남아있게 되든지 국가에 귀속되든지 하겠지 ~.
2017년도 현재 황승현 상속자 명단.