망기타 입니다 ~ 중국부동산 코너에 갔다가 ~ 글을 올리게 되었습니다 !!
먼저 이태백님에게 인사 드리고 싶네요 !! 꾸벅 ~~~ ! 앞으로 잘 부탁드립니다 !
저두 대련에 살고 있습니다 ~ ! 많은 지도 부탁 드립니다 !
대련엔 4년전에 첨 와보았구 ! 요번에 들어오기 전까진 ~ 3번정도 왔었습니다 !!
부동산에는 관심만 있구요 ~ 제가 아는 대련에 대해 알려드리겠습니다 !
대련은 중소도시지만 동북지역에선 살기 좋은 도시로 잘 알려져 있습니다 !!
러일전쟁 때문에 항구가 개발되면서 어촌에서 항구도시로 근대화가 시작되었구요 !
중국은 무진장 크기 때문에 중앙정부에서 돈을 받아서 도시를 발전 시키려면 그 도시의 시장 같은
사람의 능력이 중요합니다 ! 요녕성의 정부가 있는곳은 심양이라서 중앙정부의 돈이 심양을 거쳐
오는 거라사 대련이 발전하기가 쉽지 않았습니다 ! 대련 시장이 누군지 잘 모르는데요 ~??
지금 말고 그전에 시장이 능력이 좋았다구 하네요 ! 대련시에 돈이 생기면 그저 공장만들고 집 만들고 한게 아니라 ~ 외자유치를 위해서 도시에 많은광장을 만들고 공원을 조성하고 했습니다 !
그 시장 목표가 중국의 홍콩을 만들려고 했답니다 ~ !! 총알이 부족해서 주춤했는지 ~ 몇년간
그 소식이 뜸하다가 올초인가! 대련항(H2880)을 다시 새롭게 꾸민다고 하네요 ~ ! 부대시설 확충등 ~
올봄인가 ~ 차이나 스톡에서도 대련항을 소개한 글이 나온것 같은데요 !!
또,대련조선소라고 해야하나 ~ 합병을 통해서 ~ 현재 현대 대우등 한국 기업이 세계 1위부터 5위까지
독차지 하던걸 대련조선소가 세계 5위에 올랐다고 하네요 !!
대련실덕축구팀이 유명하고요~! 한국의 전북팀 울산팀등하고 ~ 도 최근에 몇번 경기를 했었죠 !!
결국 대련엔 일본기업이 많이 들어와있구요 ! 한국하고도 가까워서 한국분들도 의외로 많이 생활하고
계시고 한국기업도 들어와 있구요 ! 델컴퓨터,HP등 회사의 한국부서에 일하시는 분들이 늘어나고 있는 추세인것 같습니다 !!
대련이 광장 공원이 많다고 했죠 !! 시내에도 많고 동내에도 동글동글하게 크고 작은 광장들을 많이
볼 수가 있습니다 !!
그런 곳들이 결국 시내 중심지이거나 동내에 사람이 모이는 곳이라고 할 수 있을 겁니다 !!
대련에 성해 공원이란 바다가 보이는 무진장 큰 공원이 있는데 ~ 그쪽의 아파트들이 대부분 고급 아파트들입니다 ! 한국인을 비롯 외국인들이 많이 살고요 !
몇년전에 착공하여 완공된 아파트가 작년정도에 분양가가 7000원선 부터 많았습니다 ~ !
그리고, 3.4년정도 전에 완공된 정말 고급 아파트는 보통 50평이상으로 현재 4억에서 6억사이로 매물이 형성되고 있습니다 ! 수영장 온천 도서실등이 있다고 하네요 ! 첨의 분양가는 2억에서 좀더 위 정도 였다고 보면 될겁니다 !! 최근에 한 건설업체가 그곳에 고급 아파트착공(땅파기) 시작했는데 ~
건물이 30층 정도고요~ 분양가가 15000원인데 바다가 잘보이는15층부터 로얄층까지는 완매 되었다고 합니다... ! 크기는 46평부터173평(복층포함)까지 있습니다.
장소는 아주 좋으니까 ~ 투자가치는 있지만 가격의 매리트가 좀 그렇네요 !!
여유돈이 있다면 ~ 중국 IMF가 오기전에 팔면 좋지 않을까 생각되네요 !!
고신기술단지인가하는 회사들이 모여있는 곳이 있는데 ~ 거기도 아파트 개발이 한창입니다!
대학교도 몇개가 있고 해서 수요가 많아 ~ 시내와 거리를 생각하면 그리 싸지 않은 가격대가 형성 되고 있습니다 ! 그쪽은 특히 외국인직장인이 많아 그리크지 않은 평수의 임대료도 비싼 편이라고 하네요 ! 결국 도시가 커지고 그쪽도 쇼핑센타나 마트등이 들어서게 될거고 ~ 그러면 그쪽은 부동산 시세 차익과 임대하기도 용이해서 아파트 구입 해서 쭈~욱 소유해도 좋은 장소라고 감히 말씀드리고 싶네요 !!
올림픽광장이라고 시내 바로 옆에 있는 곳인데 ~ 여기도 괜찮은 아파트들이 있구요 !
시내라서 재개발 식으로 회사가 땅을 모아서 개발하는 곳입니다 ! 개발은 많이 되었구요 !
첫 분양가는 7000원 선에서 시작되었는데 ~ 대부분이 판매되었구 ! 현재 매매가 이루어지면 9000원
전후에서 이루어 질꺼라고 보이네요 ! 이 동내에도 한국 일본 사람이 많아 한식당 일식당이 많습니다!
백화점과 월마트, 컴터전자상가,대련축구팀경기장아 바로 앞에 있어 좋은 장소라고 할 수 있습니다.
여기까진 대련시 기준 서쪽 동내를 소개해 드렸습니다 !