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기존 내용에서 추가 되는 내용만 알려 드립니다.
펜션뒷편 관리건물겸 통펜션으로 사용하였던 주택 (현재 전세가 1억원에 세입자 입주) 도 그냥 드립니다. 매매가 1억원에요.
그리고 땅도 추가로 167평 더 드립니다. 내용을 정정하지 못하는 관계로 추가 사항으로 알려 드립니다.
펜션뒷편 관리건물겸 통펜션으로 사용하였던 주택 (현재 전세가 1억원에 세입자 입주) 도 그냥 드립니다. 매매가 1억원에요.
그리고 땅도 추가로 167평 더 드립니다.
그러니까 총 대지는 323평이 됩니다.
다시 정리 드리자면, 제가 가지고 있던 대지 323평과 건물 2채 모두 드리면서 가격은 그대로 실투자가 3억8천만원입니다. (전세 1억 안고)
몸은 경기도에 있고 한번씩 영월로 가야하는 일이 말처럼 쉬운일이 아니라서 꼭 필요하신분 나타나시면
원가 이하로 다 넘겨 드립니다.
펜션 영업에 필요한 모든 것을 아낌없이 지원해 드립니다.
바로 펜션 영업 시작해 보세요.^^
======================================= 이하 기존 글 입니다. =================
금액을 3억대로 낮춥니다. 3억8천만원으로 하겠습니다. 영업 권리금이야 4억8천일때 좀 있을까 없을까 했던 거였고, 사정이 급하니 원가 포기. 새로이 펜션 인수하실분에게 특별선물이라는 셈치고 금액을 1억원뺏 드립니다. 운 좋으신분 먼저 가져가세요. 경기도 안양과 강원도 영월 두곳에서 두집 살림을 하니 생활이 말이 아니고 사는게 사는게 아니고 여름 시즌때에는 체력적으로나 손님들을 위해서도 이런식으로 운영을 해서 좋은 서비스를 할 수 있을것 같지도 않고 해서 특단의 결정을 내려 봅니다.
=========== 급 전하는 메세지 =================
2017년 5월부터 펜션 운영 가능하신분 찾습니다.
5월초에 연휴가 길어서 제가 사정상 펜션 운영이 힘들어서요.
====================================================
이전에 펜션 매물 올렸었는데, 관심 있으신 분도 많으시고
와서 구경 하시는 분도 많으시고, 오셔서 그냥 귀농. 귀촌에 대한
상담겸 왔다 가시는 분들도 상당히 계셨지요.
저도 팔리면 좋고 그냥 그렇게 좋은 임자가 나타나 주시길 편안한
마음으로 기다리면서 펜션 영업과 아울러 귀촌 생활을 즐기고
있었습니다.
그런데 작년말 아버님이 1년여 병원 투병중 끝내 일어나시지 못하고
하늘나라로 가셨습니다. 아버님 49제 지나고 잠시뒤 어머님이
쓰러지셨지요. 어머님은 아버님의 의식없이 병원에 오랜기간 누워
계셨던지라 어머님 당신의 몸을 추스릴 생각을 미처 하지 못하셨던게지요.
눈치 없는 자식인 저 또한 아버님 쾌차에만 신경쓰고 있었던 지라
어머님의 몸 상태가 이리도 안 좋으신줄 미쳐 몰랐던 것이구요.
글을 쓰다 보니 괜히 길어 졌네요.
허여 지금은 어머님이 계신 경기도 안양으로 얼마전에 이사를 했습니다.
어머님 마저 저 세상으로 보낼 수 없기에....
겨울시즌에는 펜션을 쉬는지라 어머님 병 간호에 전념을 할 수 있었는데
날이 풀리면서 따뜻해 지니 손님들의 예약문의 전화가 자꾸 걸려 오는군요.
아차 싶더군요.
초등학교 다니는 아이들 학교도 옮겨 놨고,
어머님은 병원에 입원해 계시고 (조만간 퇴원은 하지만 집에서 돌봐 드려야 하고)
주말에는 영월에서 펜션 운영을 하자니 갑자기 눈앞이 캄캄해 지는 군요.
그 동안 한땀 한땀 정성들여 가꾼 펜션을 떠나 보낼때가 오지 않았나 하는
생각이 드는군요.
2017년 4월부터 펜션 운영 가능 하신분
얼른 연락 주시기 바랍니다.
경험 있으신 분은 제가 인수 인계 해드리기 편하실 것 같고,
경험 없으신 분도 펜션 운영에 관련된 각종 노하우 및 손님 응대 방법,
마케팅, 펜션 룸관리 등 필요한 제반 요소들을 모두 이해 하실 수 있게
자세히 설명 드리며 도움을 드리겠습니다.
2017년에는 어린이날 연휴 기간을 포함해서 긴 연휴가 몇 건 있고,
날씨도 이전 해에 비해 더욱 포근해서 강원도에는 더욱 손님이 많아질
것으로 사료됩니다.
아래에 펜션 매물에 대한 자세한 정보를 올렸으니 잘 검토해 보시기 바랍니다.
그리고, 꼭 펜션을 하시고 싶으신 분만 연락 주시기 바랍니다.
펜션 하시고 싶으신 분은 꼭 저의 물건이 아니더라도 펜션운영에
대한 기본 적인 노우하우는 알려 드릴 수 있으니 상담 전화
하셔도 환영합니다.
그럼, 다시 본론으로 들어가서,
펜션이나 민박을 원하시는 귀촌을 원하시는 분은 가격대비 최고의 투자물건에
관심을 갖고 잘 살펴보시라고 권유해 드려 봅니다.
매도자인 저는 실제 매매물건 소유자이며 현재까지 펜션을 운영하고 있는
5년차 펜션운영 운영자 입니다.
언제라도 상담 원하시는 분은 연락후 방문 환영 합니다.
꼭 저희 물건을 매입하지 않으시더라도 귀농, 귀촌에 대한 상담 또한 가능합니다.
귀농.귀촌을 염두에 두신분은 많은 것을 생각하시고 알아보시고 결정을 하시라
권해 드리고 싶습니다.
그럼, 좋은 귀농, 귀촌을 위하여 모두들 화이팅 하시기 바랍니다.
* 당연히 직거래 위주로 계약을 원합니다만, 혹시 부동산 중개업자와 같이 방문하셔도
상관없고 환영 합니다.
* * 아울러 전문 부동산 중개업자라도 저희 물건에 관심을 가지고 중개를 원하시면
중개 가능하오니 많은 관심 가져 주시면 감사 하겠습니다.
감사합니다.
상담 : 펜션주 연 락 처 : hp: 010-8356-8255 tel. : 033-375-8255
================= 펜션 매물 세부 내역 ==================
현재 펜션으로 이용중인 성업중인 펜션 건물 매매 합니다.
민박이나 펜션을 하실분은 자리 잡을 때까지 옆에서 도와 드립니다.
- 매매가격 : 4억 8,000만원
연 락 처 : hp: 010-8356-8255 tel. : 033-375-8255
(펜션희망자나 펜션과 사업을 병행 하려고 하는 귀촌자는 자리 잡을 때까지 도움 가능)
<물건 상세설명 >
- 건 물 : 원룸형 8개룸 펜션 건물 (펜션룸 6개, 관리룸 1개, 참고용룸 1개)
- 위 치 : 강원도 영월군 수주면 운학리 (2017년부터 수주면이 무릉도원면으로 바뀌었음)
- 지 목 : 대 지 156평
(+ 실제 이용 주변유휴지 약7백평 이상을 염소막사, 닭장 및 방사장으로 활용함)
- 용도지역: 계획관리지역
- 건 평 : 합 120평 (반지하 40평 포함)
▷ 2층 40평 (주방,화장실겸 샤워실 갖춘 원룸 4개) (각 룸 최대 투숙객 10인)
▷ 1층 40평 (주방, 화장실겸 샤워실 갖춘 원룸 2개) (각 룸 최대 투숙객 10인)
* 관리자 거주룸 1개 (10평규모) (펜션건물 1층)
* 펜션 소모품용 창고 1개 (10평규모) (펜션건물 1층)
* (2종근린생활시설) - 사업자 등록 가능 (펜션건물 1층)
* (현재 인터넷판매업 일반사업자등록 이용중) (펜션건물 1층)
▷ 반지하 40평 (상하수도 배관 설비 점검용 반지하)
(내수성 자재보관, 장아찌 및 효소 보관 창고로 이용중)
- 총 층 : 3개층 (1, 2 층 및 반지하층)
물건 특징 : 건물 용도가 주택 및 2종근린생활 시설로 되어 있어서
펜션등록과 같이 병행하여 간이사업자 (일반사업자) 등록 가능
펜션과 병행 가능사업 :
- 식당
- 인터넷 도소매판매 / 잡화도소매/ 무역사무실/ 컨설팅 사무실등
- 공인중개사 사무실
(현재는 펜션 사업 신고와 더불어 일반사업자 등록 이용중)
- 준공년월 : 2012 년 7 월 - 주차공간 : 10대 (+10대 : 10m 앞 아스팥트 포장 공용주차장)
(대형 우등 버스 주차 가능)
- 진입도로: 2차선 포장도로
- 편의시설 :
* 바베큐 시설 (총 50명 정도 숯불 바베큐 파티 가능) (비가림 시설, 눈비 걱정없는 전천후 바베큐장)
- 1층 펜션룸 2개는 펜션룸앞에 테라스가 있고 거기에 각각 전용 바베큐 장이 설치되어 있음
* 펜션 주변 화단 조성 (여름 성수기때 펜션 주변에는 온통 꽃 천지임)
* 정자 1개
* 미니포켓볼룸 (야외 오픈형으로 비가림 시설됨)
* 방갈로(펜션 자재 창고로 이용중) 1개,
* 매점겸 관리실1개,
* 야외싱크대
[ 펜션 인근 시설]
야외 화장실1개(남.여 화장실 각 1개, 총 2개)
마을 운동기구 : 여러 종류 설치되어 있습니다.
- 펜션의 주변 특징 :
집뒤는 소나무숲(일부 편백나무 와 상수리 나무), 집앞 은 맑은물 1급수 운학천 계곡 (민물고기 10여종 및 다슬기 많음) 전형 적인 배산 임수 명당에 위치함
각룸의 대형 유리문 (약 3m폭) 이 동향으로 위치. 햇볕이 거실에 잘 들어옴
대형 유리문을 통해서 보이는 건너편 멀리 보이는 산이 한국 100대 산인 백운산 입니다.
은퇴후 귀농하시는 분은 전원생활을 즐기며 펜션업도 운영할 수 있음
- 매매가격 : 4억 8,000만원
(융자 : 없음)
(현재 위성 안테나시설 설치되어 있지만 인수도 시점에는 sky HD 위성 안테나 설치 가능)
(현재있는 위성 안테나시설을 인수 하실 경우에는 TV 사용료가 한푼도 없습니다.(옵션)
어느곳으로 귀농.귀촌을 하더라도 시골에서의 생활은 녹녹치가 않습니다.
이곳으로 오시는 분이 계시면 필요하실 경우 어떤 방식으로든 제가 같이 지내면서 이곳 생활에 완전히 적응을 하실때까지 옆에서 도움을 드리도록 할 생각입니다.
좋은 인연을 만나길 기대해 봅니다. ~ ~ ^^
<< 아래 글은 제가 이전 펜션 매물 올릴때 적었던 글이니 그냥 참조 바랍니다>>
경기도 안양에서 이곳 영월로 귀촌을 한 후에 물맑고 공기 좋은 이곳 지역에 여름에 많은 사람들이 놀러
온다는 사실을 알고 펜션 건물을 지어서 펜션을 운영하게 되었습니다.
특히 시골에 연고없이 귀촌을 하시는 분 환영 합니다. 저 또한 이곳에 연고 없이 가족과 살고 있기에 좋은 이웃이 항상
그립답니다.
유치원생이나 초등학생 자녀가 있는 경우에는 학교 보내기는 편하답니다
통학버스가 저희 집안으로 들어와서 아이들을 태우고 갔다 내려놓거든요.
이곳 시골 학교 에서는 방과후 교실을 전교생 모두 무료로 운영 하고 있답니다.
통학버스는 오후 5시에 오기 때문에 아이들이 학교 갔다오기전에
부모님이 다른일을 충분히 하실 수도 있답니다.
<< 이하 세부 내용 >>
- 매매가격 : 4억 8,000만원
갖고 있는 사진을 잘 정리해서 올리기가 그렇게 쉽지가 않네요.
현재 이용되고 있는 펜션이라 펜션이름은 연락 주시면 가르쳐 드리도록 하겠습니다.
나름대로 충분한 정보를 드리고자 많은 사진 올려 보도록 하겠습니다.
그래도 올리지 못한 사진도 있고 정확한 것은 직접 방문하셔서 물건 건물외에도 주변을 같이 보시고
펜션 운영에 대한 것도 생각을 해보셔야 하겠지요.
펜션 운영에 관심이 많으신분 연락 바랍니다.
(참고로 저는 아이들이 초등1,2학년인데 3,4 학년 전에는 도시로 나갈려고 합니다. 학원도 여기 저기 보내야 할 것 같구요.
수영, 태쿼도 등도 가르쳐야 할 것 같구요. 아이들 때문에 이곳으로 귀촌 했는데, 아이들 때문에 다시 도시로 나가봐야
될것 같네요...)
펜션앞에 있는 마을 공용 운동시설 (펜션에서 걸어서 10초 입니다)
펜션앞 운학천 물놀이 장면
문패
그외에 1층에 산철쭉과 개나리 룸이 있습니다.
펜션 입구
2층 펜션룸에서 바라본 테라스 및 바깥 모습
2층 테라스에서 바라본 바깥 모습
방사해서 키우고 있는 염소들
1층 전용 바베큐장및 2층 외부 모습 일부
1층 왼쪽이 산철쭉룸 이고 오른쪽이 개나리룸입니다.
1층은 펜션룸이 2개 이고 2층은 4개 입니다.
방사해서 키우고 있는 토종닭
펜션룸 내부 모습 (내부는 황토 미장 마감했습니다)
펜션룸 내부 모습 (내부는 황토 미장 마감했습니다)
전체룸 6개중에 1개가 침대방입니다.
공용 바베큐장
골프 연습장
펜션앞 운학천에서의 물놀이 장면 입니다.
큰 보트도 띄울 수 있고요. 다슬기가 참 많답니다.
야외 싱크대
펜션 2층 출입구앞(오른쪽) , 왼편에는 분리수거용 쓰레기 통들이 가지런히 있습니다.
왼쪽 초입에 있는 작은 건물은 방갈로 입니다. 펜션 소모품등 재고용 창고로 사용합니다.
방갈로 바로 뒤에는 비가림 시설된 바베큐장이 있습니다.
그 바로 뒤에는 비가림 시설된 미니 포켓볼 장이 있구요.
두건물 사이에 보이는 정자가 보이구요.
펜션 온돌방 내부 모습
(TV는 전부 32" LCD HD TV 입니다. 그리고 위성 안테나를 달아서 TV 유지비가 한푼도 들어가지 않습니다)
깨끗한 화장실 내부
펜션 내부 모습
입구
물건지앞 2차선 도로를 건너서 물가로 10m 정도 내려가면 제일 처음 만나는 곳
물건지 펜션앞 운학천 (다슬기 꺽지 쉬리,퉁가리 등 1급수 민물고기 많이 잡히지요.다슬기도 많답니다 ㅎㅎ)
물건지 앞 뒷산으로 올라가는길 입구 (저 위 뒷산 위까지 자갈을 깔아 놓아서 슬리퍼 신고
뒷산 산책을 해 볼 수 있지요 )
펜션야경
귀촌에 진지하게 관심 있으신분만 연락 주세요. 좋은 인연을 기다려 봅니다. 감사 합니다. ^^
연 락 처 : hp : 010-8356-8255 tel : 033-375-8255
첫댓글
금액을 3억대로 낮춥니다. 3억8천만원으로 하겠습니다. 영업 권리금이야 4억8천일때 좀 있을까 없을까 했던 거였고, 사정이 급하니 원가 포기. 새로이 펜션 인수하실분에게 특별선물이라는 셈치고 금액을 1억원뺏 드립니다. 운 좋으신분 먼저 가져가세요. 경기도 안양과 강원도 영월 두곳에서 두집 살림을 하니 생활이 말이 아니고 사는게 사는게 아니고 여름 시즌때에는 체력적으로나 손님들을 위해서도 이런식으로 운영을 해서 좋은 서비스를 할 수 있을것 같지도 않고 해서 특단의 결정을 내려 봅니다.