장안동 현대썬앤빌 오피스텔 및 도시형생활주택 분양

★장안동 썬앤빌 오피스텔, 도시형생활주택★ 행운을 잡으러 오셨군요, 환영합니다!! 분양책임담당자 강명완 (강양기) 부장 부동산중개업 사업자등록자인 경우 손님 모시고오셔서 계약후 자서시 150만원 수수료 지급합니다, 전화주세요.  ★ 대지위치 : 동대문구 장안동 373-3 ★ 시행사 : 코리아신탁/ 시공사 : 현대BS&C/ 위탁사 : (주)한산디엠씨 ★ 착공 : 2013년, 6월 / 준공 : 2015년, 11월 준공 ★대지면적 : 2,056㎡ (621,94평) ★ 평형현황 : 총601세대 = 오피스텔 408 / 도시형생활주택 193. ★ 규모 : 지하4층 ~ 지상20층, 주차 : 260대 <TABLE style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; BORDER-COLLAPSE: collapse"> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 27.47pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 순 번</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 67.09pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 유 형</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 64.26pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 세대수 (601)</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 117.92pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 타입, 세대수</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 61.43pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 전용면적(평)</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 78.41pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 계약면적 전용+공유(평)</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 52.94pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 실전용</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 27.47pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 1</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 67.09pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 오피스텔</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 64.26pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 408 </TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 117.92pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 오피스텔A, 354 오피스텔C, 18 오피스텔D, 36</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 61.43pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 6.36 9.86 7.26</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 78.41pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 11.68 18.12 13.33</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 52.94pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> </TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 27.47pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 2</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 67.09pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 도시형 생활주택</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 64.26pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 193</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 117.92pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 도시형E, 189 도시형F, 3 도시형G, 1</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 61.43pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 5.56 5.39 7.37</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 78.41pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 10.32 10.00 13.68</TD> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 0.28pt solid; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; BORDER-LEFT: #000000 0.28pt solid; WIDTH: 52.94pt; BORDER-BOTTOM: #000000 0.28pt solid; HEIGHT: 2.82pt" vAlign=center> 6.36 6.36 7,36</TD></TR></TBODY></TABLE> ★ 세제혜택(일부혜택은 주택임대사업자 등록시) ▶취득세 : 2013, 2, 6, 취득세 감면조치 국회 행정안전위원회 지방세특례제한법 개정안 통과, 최초분양자의 경우 2013, 1, 1일부터 소급적용, 2013, 6월말까지 한시적으로 취득세 50% 감면. 생애최초주택구입자는 2013년 12월말까지 한시적으로 취득세 100% 감면(지특법 제31조 제1항)-소담빌 해당없음. * 주택임대사업자의 경우 60㎡의 경우 100%면제. ▶ 양도세 : 2013, 4, 1일부터 2013, 12, 31 한시적적용 미분양주택이나 (1가구1주택자주택) 6억원이하 85㎡이하 주택은 양도세 5년간 100%면제 및 이후 양도세 중과배제(소득세법시행령 제167조의3 제1항 제2호 가목) ▶ 재산세 : 전용 40㎡이하 100%감면, 2채이상취득시 전용 60㎡이하 50%감면(지특법 제31조 제3항) ▶ 종부세합산배제 : 종부세합산배제(종합부동산세법 시행령제3조 제1항 제2호) ※ 상기 세제혜택(일부혜택은 주택임대사업자 등록시)은 개괄적인 내용으로 참고하시고 자세한것은 세무서나 세무사에 적극적인 상담후 결정해야 할것임. ★ 중도금 대출 : 계약금10% 중도금 전액무이자(입주시까지 추가부담금 없음) ★ 선물증정 : 예약방문후 청약시 본인분양책임담당자 강명완 부장의 권한으로 2박3일 제주여행권 증정. ★ 썬앤빌 투자가치 현황 ▶ 선착순 동호수 계약 ▶ 전농, 답신리, 왕십리뉴타운 눈부신 미래를 만들 대규모 호재 ▶ 반경 3㎞내의 10개대학, 약15만명의 학생 및 교직원, 대학병원종사자 수요 ▶ 5호선으로 연결되는 2만8천개의 동대문 판매시설 및 종로 천호동등 직장인 수요 풍부. ▶ 장안평 자동차매매센터 관련 1만여업체 임직원의 임대수요. ▶ 지하철5호선, 동부간선도로, 강변북로, 내부순환도로, 올림픽대로등 사통팔달 교통망. ▶ 홈플러스, 바우하우스 1000명 근무, 장안시장, 한나로마트, 한양대병원 등 다양하고 풍요로운 생활 인프라. ▶ 중랑물 재생센터 공원화 사업 서울대공원 1,3배의 환경 테마공원으로 조성. ★ 주변 임대가격 : 보증금 1,000만원/ 임대료 월60만원. ※ 지금 관심고객은 분양총괄본부 강명완 부장에게 사전 예약하시면 특별고객으로 관리하여 최고 로얄층, 향 우선배정하여 드릴것을 약속 합니다. ★ 찾아 오시는길 ▶ 모델하우스 ♥ 지하철 : 5호선, 장안평역하차 ⇒ 2번출구 ⇒ 도보로 200m 직진하면 골프연습장지나 장안동 썬앤빌 오피스텔, 도시형생활주택 모델하우스가 위치함. ※역에서 도보 2분 ♥ 자동차 : 동대문구 장안동 431-4번지 치고오시면 모델하우스가 위치함. 바로옆 주차타워에 세우고 나가실 때 저에게 말하면 주차권 발급함. ▶사업지 : 5호선 장안평역 2번출구에서 장안로를 따라 도보6분 (경남호텔건너 현대벤처빌옆) 장안동 현대 썬앤빌 오피스텔, 도시형생활주택, 분양사무소 Tel. 02-6049-1144 Mobile. 019-2459-5671 분양본부 분양책임담당자 강명완(강양기) 부장