호치민시, 일부 어려운 지역 땅값 조정 고려

[코베캄 K-VINA]

호치민시 천연자원환경부는 토지 가격표 ​​조정 초안에 대한 의견을 받아 인프라와 사회경제적 여건이 제한된 일부 지역의 토지 가격을 고려할 것이라고 밝혔습니다.

8월 29일 오후 호치민시에서 열린 사회경제적 문제에 대한 기자간담회에서 천연자원환경부(NON-MT)는 토지조정에 대한 의견수렴 결과 가격표를 발표했습니다.

이에 따라 호치민시 당위원회 선전부는 8월 19일부터 23일까지 인터넷을 통해 여론조사와 여론조사를 실시해 토지 가격표 ​​초안과 관련된 관심도를 평가하고 제안을 받기로 결정했습니다. 8월 21일 오전 기준으로 2만 개가 넘는 댓글이 수집됐습니다.

지가 조정 내용 조사 결과, 호치민시민들로부터 2만 건 이상의 의견 회신. 사진: 안 프엉(Anh Phuong)

동시에 시는 8월에 3차례 회의를 열어 이 문제에 대한 의견을 수렴했습니다. 여기서 세 가지 주요 문제에 대한 의견이 집중되었습니다: 토지 가격표 ​​조정의 법적 근거와 필요성; 조정 로드맵; 토지 이용 목적 변경 절차를 시행할 때 영향을 받는 일부 그룹에 미치는 영향 평가.

천연자원환경부에 따르면 세 번의 회의를 거쳐 대표자들은 토지 가격표를 조정할 필요성에 동의했습니다.

토지가격 조정 로드맵과 관련하여 토지법 2024에서는 2026년 1월 1일부터 전국의 성, 시에서 처음으로 토지 가격표를 적용하게 된다고 규정하고 있습니다. 이 토지 가격표를 승인하는 권한은 성 인민 위원회에 속합니다. 따라서 현재 국토부는 첫 번째 토지 가격 목록을 작성하는 프로젝트 정책을 승인을 위해 제출하는 절차를 완료하고 있습니다. 다음 해에는 호치민 시가 매년 조정을 하게 됩니다.

천연자원환경부에서 개발 중인 토지 가격 목록 조정 초안은 2025년 8월 1일부터 12월 31일까지 적용됩니다. 이 조정된 토지 가격은 현 인민위원회와 Thu Duc시에서 수집된 후 컨설팅 부서에서 현실에 맞게 종합, 분석 및 보정합니다.

토지이용목적 변경 절차를 진행하는 일부 주체에 대해 조정지가표가 미치는 영향을 평가할 필요가 있다는 의견에 대해 국토부는 초안 작성 시 가장 우려되는 문제라고 밝혔습니다.

다만, 가격표의 지가는 원칙적으로 정상적인 상황에서 시장에서 지배적인 실제 가격을 반영해야 합니다. 이 의무의 수준과 징수율은 중앙 기관이 발행한 문서에 명시됩니다.

천연자원환경부는 호치민시 인민위원회에 토지 가격표를 조정한 후 관련 부처와 부서가 적절한 징수 수준 및 비율에 대한 규정을 제정하도록 고려하고 할당하도록 총리에게 보고하고 제안하도록 권고했습니다.

인프라와 사회 경제적 여건이 제한된 일부 지역에서는 토지 가격을 고려해야 한다는 권고와 관련하여 부서는 이를 접수하여 연구 및 평가를 위해 컨설팅 부서로 이관했다고 밝혔습니다. 의견수렴 및 지가조정 결과는 호치민시 지가평가위원회에서 순차적으로 검토 및 평가될 예정입니다.

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