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일 자 |
과 목 |
주 요 내 용 |
강 사 명 |
6/11(토) |
부동산 시장분석 |
부동산시장에 대한 이해/ 부동산시장의 수요와 공급/ 토지시장 및 주택시장/ 부동산경기변동 / 최근의 부동산 시장동향/ 향후 시장전망 등 |
신창득 한성대학교 |
6/18(토) |
부동산 자금조달 금융분석 |
재무기초 및 이자요소(DCF, NPV, IRR)/ 고정금리 저당대출(CPM,CAM)/ 변동금리 저당대출(PLAM, SAM)주거용 부동산 대출 및 금융(증분차입비용, Buydown대출) |
김영곤 강남대학교 |
CASE STUDY |
Excel을 활용한 금융산식 및 수익분석 계산 | ||
6/25(토) |
통계기법의 부동산사업적용 |
통계의 기본이론/ 부동산평가기법 사례/ 경영수지분석 획정프로젝트/ 아파트 가격분석에 적용된 회귀분석 사례 |
조명호 강남대학교 |
7/2(토) |
수익용 부동산 투자 가치분석과 평가 |
수익용 부동산시장과 자본시장/ 수익부동산의 평가투자와 위험분석 / 부동산의 처분결정/보유와 매각 수익률 분석/ 신규투자 및 차입조건 변경 |
이 형 삼성Advisors |
CASE STUDY |
물건별 투자사례분석 실무 | ||
7/9(토) |
임대차, 현금흐름예측 투자분석 |
부동산 임대차시장의 변화/ 현금흐름의 예상차입조달에 대한 소개/ 세금 및 세후 현금흐름/투자와 동기/ 투자위험분석 |
이 형 삼성Advisors |
CASE STUDY |
MBS( Mortgage-Backed Security) | ||
7/16(토) |
위험분석과 레버리지 |
재무 레버리지 소개/ 손익분기 금리/레버리지와 차입의 증분비용/ 부채구조수익참여대출/ 지분전화대출/ 토지의 Sale-Leaseback |
김영곤 강남대학교 |
7/23(토) |
부동산개발 금융 |
기업 부동산금융/ 건설 프로젝트 금융/ 토지개발사업의 자금조달 개발 금융에서 대출자의 요구조건/ 타당성, 수익성 및 위험 검토 |
신창득 한성대학교 |
CASE STUDY |
PF(Project Financing) | ||
7/30(토) |
해외부동산 투자 |
개발Project/ Reits 투자 / 임대사업 / 해외부동산 경기 예측 |
김영곤 강남대학교 |
CASE STUDY |
K-REITS(Real Estate Investment Trusts) | ||
8/20(토) |
부동산 증권화 관련 법률 |
부동산 투자회사법/ ABS, MBS 발행 관련법률 이해증권거래법/ 회사법(상법)의 관련법률 이해/ 부동산간접투자 자산운용법 |
신창득 한성대학교 |
CASE STUDY |
REF( Real Estate Fund) | ||
8/27(토) |
부동산 증권시장 파생상품 |
부동산투자 자본의 공급원/ 2차 저당시장: 원리금자동이체증권(MBB, MPTs)/ 2차 저당시장: GMOs 및 파생증권(CMO, CMBS) |
김규진 한국자산곤리공사(KANCO) |
CASE STUDY |
ABS (Asset backed Securities) | ||
9/3(토) |
부동산 세무와 회계 |
부동산 관련세법 이해 / 부동산 취득에 관한 조세부동산 보유, 운영, 및 양도에 관련한 조세 |
유흥관 삼일회계법인 |
CASE STUDY |
REITs, ABS, MBS등 부동산 금융기법에 따른 Tax Planning |
Ø
교 육 비
1,500,000 원 (HP 10BⅡ전문계산기, 교재비, 간식비 등 포함) 홈페이지 카드결제가능
입금계좌 : 제일은행 428-20-207264 예금주 : 삼일회계법인 종합교육센타
교육장소
삼일회계법인 종합교육센타 (용산 국제빌딩 6층 / 4호선 신용산역 2번출구/1호선 광장출구)
교육문의 문 현배 팀장 (USCPA / CCIM) Tel. 02-3781-9692, 3429 Fax.709-4070
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