메트로 마닐라 지역내 Rockwell Land 콘도 리스트 분양중인 콘도 포함

[kevin Kim]

메트로 마닐라를 중심으로 락웰 랜드(Rockwell Land)의 주요 콘도미니엄 리스트를 분양 중(Pre-selling)인 프로젝트와 입주 완료(RFO, Ready For Occupancy) 단지로 구분하여 정리해 드립니다.

락웰은 자산 가치 보존과 엄격한 단지 관리로 메트로 마닐라에서 가장 선호도 높은 하이엔드 브랜드 중 하나입니다.

1. 분양 중인 콘도미니엄 프로젝트 (Pre-selling)

현재 건설 중이거나 신규 분양을 진행 중인 대표적인 프로젝트들입니다.

• 에다데스 웨스트 (Edades West - 마카티 락웰 센터):

  • 특징: 마카티 본원 락웰 센터 내에 들어서는 초고가 하이엔드 레지던스로, 세대수가 적고(약 194세대) 프라이버시가 극대화된 최고급 주거 타워입니다. (완공 예정: 2028년경)

• 아튼 바이 락웰 (The Arton by Rockwell - 케손시티, 까띠뿌난):

  • 특징: 퀘존시티 명문 대학가 인근에 위치하며, 넓은 오픈 스페이스와 녹지 공간을 자랑하는 자연 친화적 대단지 프리미엄 콘도입니다. (타워별 순차 분양 및 입주 진행 중)

• 락웰 앳 IPI 센터 / 센트럴 그로브 등 (Rockwell at IPI Center / Pasig-Ortigas 경계):

  • 특징: 올티가스 센터와 C-5 도로 인근 요충지에 들어서는 락웰의 복합 타운십 프로젝트로, 접근성이 뛰어납니다.

• 이스트베이 레지던스 - 포드함 타워 (EastBay Residences - Fordham Tower - 문신따론, 수밧):

  • 특징: 마닐라 남부(알라방 인근 수밧 지역)에 위치하며, 락웰 프리미엄을 비교적 합리적인 예산으로 누릴 수 있어 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 높은 프로젝트입니다.

2. 입주 완료된 주요 콘도미니엄 (RFO - Ready For Occupancy)

이미 완공되어 즉시 입주 또는 임대(렌트) 거래가 활발히 이루어지는 대표 단지들입니다.

• 마카티 락웰 센터 본원 타워들:

  • 프로스시엄 (Proscenium at Rockwell): 세계적 거장 카를로스 오타가 설계한 Kirov, Sakura, Lorraine 등의 타워로 구성된 락웰의 대표 하이엔드 랜드마크입니다.

  • 원 락웰 (One Rockwell) 및 조야 로프트 & 타워 (Joya Lofts & Towers): 독창적인 건축 디자인(원 락웰의 더블 하이 복층 구조 등)과 안정된 커뮤니티로 꾸준한 인기를 누립니다.

  • 마나살라 (The Manansala) 및 아모솔로/하이드·로터스 파크: 락웰 초기 세대의 안정성이 돋보이는 클래식한 고급 주거 단지입니다.

• 더 그로브 바이 락웰 (The Grove by Rockwell - 빠시그):

  • 특징: 올티가스와 BGC 접근성이 좋은 리조트형 단지로, 넓은 중앙 정원과 수영장 등 쾌적한 부대시설을 갖추고 있습니다.

• 8 베니테즈 스위트 (8 Benitez Suites - 케손시티, 뉴마닐라):

  • 특징: 저층 대형 평형 위주로 구성되어 극도의 프라이버시를 보장하는 프레스티지 부티크 콘도입니다.

💡 투자 및 거주 참고 포인트

• 자산 가치 및 환금성: 마카티 본원의 프로스시엄이나 에다데스 웨스트 같은 하이엔드 물건은 공급이 한정되어 있어 메트로 마닐라 최고 수준의 자산 상승률을 보여줍니다.

• 임대 수익률: 알라방 인근이나 빠시그(더 그로브, 이스트베이) 지역은 본원 센터 대비 진입가가 낮아 주재원 및 직장인 수요를 타깃으로 한 임대 수익률 면에서 유리한 면이 있습니다.

• Kevin Kim: +63 917 308 3535

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