인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6,8공구) 개발계획(변경) 승인

[송도 포레스트 카운티]

인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6,8공구) 개발계획(변경) 승인

인천광역시경제자유구역청고시 제2016 - 228호

인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6․8공구) 개발계획(변경) 승인

인천광역시경제자유구역청고시 제2016-225호(2016.12.14)로 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6․8공구) 개발계획에 대하여『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제7조에 따라 변경 승인한 바, 같은 법 시행령 제3조제2항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2016년 12월 26일

인천광역시경제자유구역청장

◈ 변경사유

❍ 송도랜드마크시티(6·8공구)내 설치된 기반시설의 효율적인 관리를 위하여 토지이용계획 변경(공동구관리사무소 신설 및 오수중계펌프장 폐지)

❍ 침체된 부동산 시장의 수요층 변화에 유연한 대응으로 송도랜드마크시티의 원활한 투자 유치를 통한 사업추진을 도모코자 관련법 범위 내에서 주상복합용지(M2) 및 일반상업용지(R2) 계획변경에 따른 기반시설(상·하수도 공급계획) 변경

◈「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조 제1항 각 호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭 ․ 위치 및 면적 : 변경없음

○ 명 칭 : 인천경제자유구역 송도국제도시

○ 위 치 : 인천광역시 연수구 송도동 일원

○ 면 적 : 53,359,499.4㎡

명 칭	위 치	면 적 (㎡)	비고
시가지조성단지	2공구	1,303,042.8
지식정보산업단지	2․4공구	2,401,744.7
어민생활대책단지	1공구	314,342.0
바이오단지	4공구	1,316,962.3
국제업무단지	1~4공구	5,770,553.0
아암공원(A)	1․2공구	1,493,933.0
아암공원(B)	7․8․9․11공구	2,290,242.8
송도국제화복합단지	7공구	1,416,713.6
인천테크노파크 확대조성단지(A)	7공구	651,758.2
첨단산업클러스터(B)	5공구	3,541,285.3
첨단산업클러스터(C)	11공구	12,452,645.0
첨단산업클러스터(E) 관공선부두	11공구	325,800.0
송도글로벌대학캠퍼스(F)	5․7공구	389,273.8
송도랜드마크시티	6․8공구	5,828,284.9
아암물류단지	9공구	2,625,730.0
국제여객터미널	9공구	1,325,533.0
신항물류단지(A)	10공구	4,659,382.0
신항물류단지(B)	10공구	5,252,273.0
합계	-	53,359,499.4

2. 경제자유구역의 지정의 목적 : 변경없음

3. 개발사업의 위치․면적 및 개발사업시행자 : 변경없음

4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법 : 변경없음

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획 : 변경

가. 토지이용계획 : 변경

1) 기본방향 : 변경없음

2) 용도별 변경 내역 : 변경

○ 주요 변경내용

구분		주요 변경 내용	변경 사유
송도랜드 마크시티 (6·8공구)		󰋯토지이용계획 변경 가. 공동구관리사무소 신설 - 근린공원5 축소 : 17,240.5㎡ → 15,974.3㎡(감 1,266.2㎡) - 공동구6(공동구관리사무소) 신설 : 1,266.2㎡(증 1,266.2㎡) 나. 오수펌프중계장(오수1) 9공구 이전 - 오수1(오수중계펌프장) 폐지 : 1,189.1㎡ → 0㎡(감 1,189.1㎡) - 완충녹지8 폐지 : 768.2㎡ → 0㎡(감 768.2㎡) - 주상복합용지(M2) 확장 : 64,154.7㎡ → 66,114.7㎡(증 1,957.3㎡)	󰋯공동구의 효율적 관리를 위한 공동구 관리사무소 설치 󰋯오수중계펌프장 9공구(아암물류단지) 이전에 따른 토지이용계획 변경

○ 토지이용계획표 : 변경

〈 송도랜드마크시타(6․8공구) 토지이용계획표 〉

구  분				면  적(㎡)			구성비(%)		비 고
				기정	변경	변경후	기정	변경
	합 계			5,828,284.9	-	5,828,284.9	100.0	100.0
	주택건설용지			1,471,599.0	-	1,471,599.0	25.3	25.3
		공동주택		1,351,348.0	-	1,351,348.0	23.2	23.2
		단독주택		120,251.0	-	120,251.0	2.1	2.1
	상업시설용지			805,176.4	증)1,957.3	807,133.7	13.8	13.8
		상업시설용지		334,149.2	-	334,149.2	5.7	5.7
		국제업무용지		51,463.7	-	51,463.7	0.9	0.9
		주상복합용지		419,563.5	증)1,957.3	421,520.8	7.2	7.2
	공공시설용지			3,551,509.5	감)1,957.3	3,549,552.2	60.9	60.9
		도로		643,377.0	-	643,377.0	11.0	11.0
		공원		1,781.066.0	감)1,266.2	1,779.779.8	30.6	30.6
			육지부	1,049,163.1	감)1,266.2	1,047,896.9	18.0	18.0
			수로부	731,902.9	-	731,902.9	12.6	12.6
		공공녹지		109,062.9	감)768.2	108,294.7	1.9	1.9
		학교		169,602.9	-	169,602.9	2.6	2.9
		종교시설		2,594.0	-	2,594.0	0.05	0.04
		충전ㆍ주유소		1,599.5	-	1,599.5	0.03	0.03
		주차장		35,122.6	-	35,122.6	0.6	0.6
		공공청사		16,896.7	-	16,896.7	0.3	0.3
		문화시설		11,424.5	-	11,424.5	0.2	0.2
		체육시설		717,402.5	-	717,402.5	12.5	12.3
		공급처리시설		63,360.9	증)77.1	64,438.0	1.1	1.1	·공공하수처리시설:1개소 ·생활폐기물자동집하장:2개소 ·오수중계펌프장:1개소 ·공동구관리사무소:1개소

※ 기정 : 인천광역시경제자유구역청고시 제2016-61호(2016.03.28)

< 송도국제도시 전체 토지이용계획표 >

구 분				면 적(㎡)			구성비(%)	비고
				기 정	증 감	변 경
합계				53,359,499.4	-	53,359,499.4	100.0
주택 건설 용지	소계			4,447,987.8	-	4,447,987.8	8.3
	공동주택			4,282,577.8	-	4,282,577.8	8.0
	단독주택			165,410.0	-	165,410.0	0.3
근린생활시설용지				484,165.9	-	484,165.9	0.9
상업시설 용지	소계			3,243,866.3	증)1,957.3	3,245,823.6	6.0
	상업시설용지			1,003,397.0	-	1,003,397.0	1.8
	주상복합용지			1,526,410.0	증)1,957.3	1,528,367.3	2.8
	복합지원			706,059.3	-	706,059.3	1.3
	지식기반산업지원용지			8,000.0	-	8,000.0	0.1
업무시설용지				821,551.6	-	821,551.6	1.5
복합개발용지				119,600.0	-	119,600.0	0.2
산업시설용지				2,927,516.8	-	2,927,516.8	5.5
연구시설 용지	소계			3,154,415.1	-	3,154,415.1	5.9
	연구용지			1,319,645.1	-	1,319,645.1	2.5
	교육연구용지			1,834,770.0	-	1,834,770.0	3.4
물류시설용지				4,309,298.0	-	4,309,298.0	8.1
관광위락 시설용지	소계			954,034.0	-	954,034.0	1.9
	골프장			946,875.0	-	946,875.0	1.8
	청소년수련시설			7,159.0	-	7,159.0	0.1
공공시설 용지	소계			32,897,063.9	감)1,957.3	32,895,106.6	61.7
	도로			7,886,508.0	-	7,886,508.0	14.6
		도로		7,798,899.3	-	7,798,899.3	14.4
		보행자도로		87,608.7	-	87,608.7	0.2
	공원			15,230,258.7	감)1,266.2	15,228,992.5	28.6
		육지부		5,279,429.2	감)1,266.2	5,278,163.0	9.9
		수로부		7,047,050.5	-	7,047,050.5	13.3
		습지구역		2,903,779.0	-	2,903,779.0	5.4
	항만			4,121,816.0	-	4,121,816.0	7.7
	복합환승센터			31,697.5	-	31,697.5	0.1
	광장			18,103.9	-	18,103.9	0.1
	공공녹지			2,393,072.1	감)768.2	2,392,303.9	4.4
	공공공지			135,324.0	-	135,324.0	0.2
	유수지			109,640.3	-	109,640.3	0.2
	학교			793,829.6	-	793,829.6	1.4
	병원			80,719.3	-	80,719.3	0.1
	종교시설			14,447.5	-	14,447.5	0.1
	충전ㆍ주유소			12,587.7	-	12,587.7	0.1
	기타			2,069,059.3	증)77.1	2,069,136.4	4.1
			주차장	249,668.1	-	249,668.1	0.5
			자동차정류장	24,000.0	-	24,000.0	0.1
			공공청사	201,595.7	-	201,595.7	0.3
			복지시설	18,008.4	-	18,008.4	0.1
			문화시설	118,037.9	-	118,037.9	0.2
			체육시설	738,173.8	-	738,173.8	1.4
			공급처리시설	689,771.9	증)77.1	689,849.0	1.3
			트랩역사	15,295.0	-	15,295.0	0.1
			기타용지	14,508.5	-	14,508.5	0.1

※ 기 정 : 인천광역시경제자유구역청고시제2016-225호 (2016.12.14)

나. 주요 기반시설계획 : 변경

○ 상수공급계획 : 변경

구 분	주 요 내 용
상수공급계획	◦상수사용량 - (기정)206,522㎥/일 → 210,084㎥/일 (증 : 3,562㎥/일)

○ 오수처리계획 : 변경

구 분	주 요 내 용
오수처리계획	◦오수처리량 - (기정)164,361㎥/일 → 167,585㎥/일 (증 : 3,224㎥/일)

○ 에너지사용계획 : 변경없음

○ 교통처리계획 : 변경없음

○ 보건의료․교육․복지시설 설치계획 : 변경없음

○ 환경보전계획 : 변경없음

○ 문화시설․공원․녹지계획 : 변경

구 분	주 요 내 용
공원․녹지 계획	◦공원 ▶ 육지부 - 면적 : (기정)5,279,429.2㎡ → (변경) 5,278,163.0㎡ (감 1,266.2㎡) ◦공공녹지 - 면적 : (기정)2,393,072.1㎡ → (변경) 2,392,303.9㎡ (감 768.2㎡)

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획 : 변경없음

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획 : 변경없음

8. 관련도서의 열람방법

○ 「인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획 변경」에 대한 관계 서류와 도면 및 자세한 사항에 대해서는 인천광역시경제자유구역청 개발계획총괄과(☎ 032-453-7852)에서 열람 가능

출처 : 인천시청