송도 센토피아 더샵 – 공원·바다 보이는 중소형 대단지 학세권 아파트, 송도국제도시 최고의 투자가치 !

[송도 센토피아]

송도 센토피아 더샵 – 공원·바다 보이는 중소형 대단지 학세권 아파트, 송도국제도시 최고의 투자가치 !

주거 선택에 있어 주거쾌적성에 대한 가치가 커지면서 공원 인근 아파트에 대한 관심이 높아졌다. 이는 실수요자 위주로 부동산 시장이 형성되면서 휴식, 여가, 문화에 대한 수요자들의 요구가 커졌기 때문이다. 공원 인근 단지들을 찾는 수요자들이 많아지면서 환금성도 뛰어나고, 공원 프리미엄으로까지 이어지고 있다.

최근 주택시장이 실거주 위주로의 재편되면서 수요자들이 녹지와 수공간 등 환경에 민감하게 반응하면서 공원 프리미엄은 갈수록 높아지고 있으며 이러한 공원 인근 아파트는 조망권을 확보할 뿐 아니라 공원을 찾아 산책이나 여가생활 등을 즐길 수 있어 앞으로 인기는 더욱 높아질 것으로 전망한다.

이렇게 공원 인근 아파트가 많은 인기를 끌고 있는 가운데 송도국제도시 랜드마크시티 내 6·8공구 A1블록(송도동 308-1)에 조성되는 송도 센토피아 더샵이 수요자들의 관심을 끌고 있다. 이 단지는 서해바다와 인천대교의 조망이 가능하고 남향위주의 배치로 바다조망이 가능하며 송도달빛축제공원, 워터프론트 호수, 아트포레, 센트럴파크 등이 인근에 위치하고 있다.

방향에 따라 서해, 인천대교 조망 및 송도국제도시의 세련된 도시경관 및 녹지를 감상할 수 있는 다양한 타입으로 구성되어 있다.

송도 센토피아 더샵은 지하2층에서 지상 층38층까지 총24개의 대단지로 74㎡, 84㎡, 124㎡로 다양한 타입으로 구성돼 있고 총 3100가구로 이루어져 있다. 단지 곳곳에 광장, 잔디광장, 수공간, 조형공간 등 바다와 호수를 형상화한 광장과 문화공간을 마련하여 여유로운 주거환경을 제공한다. 남향위주의 배치와 필로티 설계로 채광 및 통풍이 수월하며 조경설계로 입주민의 휴식 및 운동공간도 마련된다.

송도센토피아 더샵 A1부지 바로 위에 새 국제여객터미널부두와 배후부지를 포함하는 ‘골든하버’가 지난 4월 기반시설 착공에 들어가 2019년 상반기 개장을 앞두고 있다. 복합광관단지로 호텔과 쇼핑몰, 어반엔터네인먼트센터(UEC)및 워터파크와 콘도,마린센터 등 각종 해양스포츠와 레저를 즐기는 시설이 들어서게 된다.

최근 역세권에 이어 학세권 역시 주택을 구입하는데 중요한 요소로 작용하고 있다.

학세권 단지는 유명 학원단지를 끼고 있거나 학교가 근접해 있어 교육 인프라가 좋은 아파트를 일컫는 것으로 최근 실수요자들 사이에서 선호가 높아지면서 거래도 활발하다. 이로 인해 환금성이 좋고 집값 상승의 요인으로 작용하는 경우도 많아졌다.

학세권 아파트의 경우 단지 인근에 학원 등 교육시설이 빠르게 확충되는 경우가 많기 때문에 교육환경이 상대적으로 우수하다.

송도 센토피아 더샵 단지를 비롯하여 도보로 이용가능한 유치원 2곳, 초등학교 2곳 중학교가 신설될 예정에 있어 학세권 아파트로 거듭날 전망이다. 또한 채드윅국제학교, 포스코자사고, 인천과학예술영재학교도 가깝다. 또한 연세대학교 국제캠퍼스, 국립인천대학교, 인천가톨릭대학교 조형예술대학, 인천가톨릭대학교 간호대학, 재능대학교 국제화캠퍼스, 인하대학교(예정), 한국외국어대학교(예정), 글로벌캠퍼스 내의 한국뉴욕주립대학교, 조지메이슨대학교, 유타대학교, 겐트대학교 등의 최고 학군을 자랑한다.

2020년 개통예정인 지하철 1호선 연장선인 송도랜드마크시티역(가칭) 을 도보로 이용 가능하며, GTX광역철도를 2025년 운행목표로 송도에서 서울역까지 단 23분에 도달할 수 있다. 자차 이용시 송도IC를 5분 거리로 진입가능하며 KTX광명역까지 20분, 서울역까지 1시간 10분, 삼성역까지 1시간 10분대로 이동할 수 있다. 지하철 2,3호선이 들어설 예정이며 인천대교를 통해 인천공항까지 20분대로 진입할 수 있다.

상업시설을 비롯한 편의시설 역시 속속들이 조성되고 있다.

송도국제도시는 GCF, 세게은행한국사무소, 세계선거기관협의회 등의 13개 국제기구를 비롯해 포스코건설, 대우인터내셔널, 포스코A&C, 코오롱글로벌, 삼성바이오로직스, 삼성바이오에피스, IBM, BMW, TOK, 앰코코리아, 셀트리온, 동아제약, 베올리아워터 등 국내외 기업이 연이어 입주하고 있는데다 코스트코, 현대 프리미엄 아울렛과, 송도 트리플스트리트, 골든하버 같은 대형쇼핑몰과 롯데·신세계·이랜드 등 대규모 복합유통단지 개발이 진행돼 이들 임직원에 대한 주거수요가 지속적으로 이어질 것으로 예측된다.

유통업체들이 앞다퉈 송도에 진출하는 이유는 성장 가능성과 지리적 이점 때문이다.

송도국제도시의 ‘G타워’에 입주한 녹색기후기금(GCF) 사무국이 오는 2017년부터 본격적인 활동에 들어가는 데 상주 직원만 1000여 명에 달한다. 가족까지 합치면 1만명을 넘어설 것으로 업계는 예상하고 있다. 또 GCF가 주관하는 국제회의만 연간 120회 이상으로 예상돼 외국인 등 외부 유입인구는 더 늘어날 것으로 전망된다.

송도가 바이오 산업의 핵심 전진기지라는 점도 호재다. 바이오 산업은 국내 기업들이 신수종 사업으로 육성하는 영역이다. 삼성바이오로직스, 동아제약, 셀트리온 등이 송도에 입주해 있다. 국내외 대학 캠퍼스가 개설되는 점도 유통업체들에 구심력으로 작용한다.

‘송도 센토피아 더샵’ 지역주택조합아파트 신청자격은 서울, 경기, 인천 지역에 6개월 이상 거주, 무주택자 또는 전용면적 85㎡이하 1주택 소유자로써 만 20세이상의 세대주면된다. 청약통장이 필요 없으며 조합원자격은 조합설립인가신청일부터 입주일까지 조합원자격만 유지하면 된다.

지역주택조합아파트는 조합원이 스스로 자금을 출자해 땅을 매입하고 아파트를 지어 공급하는 일종의 공동구매방식의 아파트로 시세대비 저렴한 공급가격으로 내 집 마련 또는 투자가 가능한 장점이 있다.

송도 센토피아 더샵 조합원 문의

송도 센토피아 엄종수 ☎ 010-5231-3349

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