개인적으로 너무나 맘에 드는 집에요~
요근래 은평구지역은
널뛰는 분양가에 정신 못차릴 지경이구요
정부의 대출규제에 아주 쓰러질 지경입니다..
그렇다고 내년도
신축빌라 분양시장이 어려울 것이냐..
아뇨..전혀 그렇치 않을걸로
저도,수 많은 건축주들도 예상합니다.
실제로 어려움을 격게될 사람들은
적은 실입주금으로
기존 지내셨던 곳에서 멀지 않은 곳에,
출퇴근이 편리하면서도 생활편의시설이 갖춰진
서울,서울외곽지역에서
내 집 마련의 생각을 가지셨던 분들입니다.
실제로
오늘과 어제 은평구내에서
오픈한 현장을 방문한 결과
이 생각에 대한 확신을 갖게 되었습니다.
분양가 3억6,000만원은
은평구 지역에선 전혀 생소한 금액이었는데
이게 자연스럽더라구요~
은평구 지역,신축빌라의 타켓은
이 지역민이 아닌 마포/용산구라던지
인근 아파트에 전/월세 거주자였음을 알 수 있었습니다.
내 집마련의
꿈을 아파트로 잡고 준비하셨던 많은 분들이
정부의 대출규제안에 발목잡혀
그 꿈을 수정해고 신축빌라로 올 것이라 예상하고
준비해서 선보인 것들이 3억원 이상의 분양가로 무장하고
선보이고 있습니다.
어수선한 이 때에
합리적인 가격으로 무장한 녀석을 만날 수 있게되어
실로 영광입니다.!!
사라지기 전에 같이 만나뵙길~
아래를 내려다 볼 수 있는 영광을요~
지세가 높은 언덕배기입니다.
특별히 차량으로 이동할 땐 깜짝 놀라실 수도 있습니다..
동전의 앞뒷편같은 장단점을 살살 비교해 보시길요~
매물번호 |
11154
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담당자명 |
이태현
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전화번호 |
070-7788-7894전화걸기
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휴대폰 |
010-2309-7240전화걸기 문자보내기
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연신내역신축빌라 !!
2~6층까지의 모습으로
여러분을 환영합니다.
하단부 대리석과 상단부 파벽돌의 조합이구요
특이하게도 준공후에 분양이 개시된 현장입니다.
살짝쿵 준공후 변화한 모습도 화면에서 잡히네요.
1층의 필로티 공간에는 전체 주차장으로 활용되구요
대지의 모습이 길~쭉한 모습이여서
좀 더 편리한 진출입이 보장됩니다.
일단 끝내주는 전망이 시원하네요.
여긴 현재 4층이에요~~~
반듯한 거실 모습을 보이고 있구요
아트월의 야무진 시공과
거실창 아랫편에도 벽지가 아닌 나무무늬목으로
한번 더 신경써서 시공한 모습을 볼 수 있어요.
고개를 살짝 들어서 거실위쪽을 보심
시스템에어컨이 시공된 모습도 잘 보이시죠?
공간활용성과 집의 격을 살짝 올려주는 모습입니다.
연신내역신축빌라 의 주방은
거실반대편쪽으로 자리하구요
냉장고자리 마련된 공간도 잘 보이죠?
이 공간에 아일랜드식탁이 있다는게
아니 식탁자리가 있다는 것만으로도 기분좋은데
이동식으로 공간효율성까지 고려했구요
보시는 것처럼 주방크기가 넉넉해서
2~3인가구까지 지내셔도 무리없을 모습입니다.
이 집,
연신내역신축빌라 의 분양내역서때문에
다른 집들이 욕 먹겠습니다.
이 집의 실평수가 15평으로 안내하고 있는데요
다른 분양분 16평하고 비교하면 이 집이 더 크네요..
안방의 크기 장롱두고도
침대 들어가 지낼 만한 공간입니다.
작은방을 어린아이방으로도 두셔도
공간 넉넉해요..
강화마루 바닥시공했구요..
결로방지 시공으로 창가쪽엔
석고보드를 넉넉히 두어
'통통'소리가 울려퍼집니다요~
건축선의 영향으로
욕실의 모습이 살짝 찌그러졌습니다요
대박환영!!
그래서 공간이 더욱 넉넉합니다.
꺽인 부분으론 코너선반으로
수납할 수 있는 공간도 넉넉하고
여윳공간이 많아서,살짝 기분 좋았어요..
처음 보시는 여러분들은 뭔가?하시겠지만요~
생각보다 2룸욕실 작아요...
이정도면 때~땡~큐
연신내역신축빌라 는
장점이 참 많네요..
엘리베이터에 현관입구의 넉넉함
세대별 무인택배함은 저도 첨보는거 같네요..
다들 랜덤으로 몇개 주고 끝인데..
이 집은 전세대 개별입니다요.
중문시공으로 안락함과 가치를 좀 더 높여주고요..
베란다의 경우는
작은 모습도 있고
3층의 경우는 살짝 확장해서
좀 더 커진 모습도 있습니다.
전,개인적으로 3층이 맘에 들어요..
현장에서 한번 만나보실길요~
12/15
현재의 주차선구획정리결과입니다.
주차면적으로 환산하면 100%를 말씀드려도
현장에서 욕먹지 않을 자신 있습니다.
일단,대지가 넓어서 넉넉합니다.
최근의 바뀐 주차장법의 내용도 살짝 보이네요..
주차장내에 인도의 모습이고요..
요거때문에 면적산출 잘못해서
건축허가 보류한 건축주도 만나뵌적 있지요..
은평구 신축빌라 분양매매!!
가격과 가치,
참 어려운 문제인데요..
2룸의 경우는
전 왠만하면 저렴한게 좋아요..
평생 2룸거주를 생각하기엔
여러가지 제약조건이 있습니다.
결혼을 할 수도 있고
아이를 날 수도 있고
어디로 발령받아 떠날수도 있고
이것저것을 포함하기보단
나만에 꼭 맞춘 공간이다보니
상황에 따라서 매매하거나
임대차할 필요가 생길거에요.
그럴때 역세권에 저렴한 게 젤로 떠오르네요.
안될땐 저렴한거 위주로 할렵니다..
은평구 신축빌라 분양매매!!
연신내역은 양면성이 있습니다.
발전의 키가 숨어있어
현재는 2개노선,앞으로는 GTX-A노선까지..
건설됩니다..하지만 지세적인 측면이
발전을 더디게 만들었습니다.
그래서 어떤 면에 있어서는
경기도 고양시 지역보다
가격이 저렴한 곳도 숨어 있지요..
앞으로의 가치상승을 기대할 수 있는 곳인 이유에요..
초/중/고등학교와
마트,시장,병원,관공서,녹지공간 등의
확충은 잘 되어 있는 지역이기때문에요..
버스중앙차로제,끝내줍니다요~
은평구 신축빌라 분양매매!!
은평구에서 방3,욕실1구조...
분양가2억전후의 물건이
자취를 감추고 있는 상황이구요,.
단순히 없는게 문제가 아니라
숨어있는 의미를 상기시켜드립니다.
맨 앞에 서술한 것처럼
조금 더 넓은 평수로
도심권/아파트거주자의 이주수요를 에상,
분양가를 높여서 가거나
역세권의 경우는 아예 전체를
2룸으로만 공급하고 있는 형상입니다.
언덕배기라는 핸디캡만 적응시켜 물리친다면
우리에겐 좋은 보금자리를
그것도 서울에서 마련할 수 있습니다.
소재지 | 서울 은평구 불광동
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매물종류 | 신축빌라
| 가격 | 1억5,700만원
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리뷰구조 | 방2,욕실1,베란다1
| 방향 | 동북
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리뷰호수 | 401호
| 채광 | 상
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총세대수 | 15세대
| 실입주금 | 3,000만원
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실제면적 | 15평(㎡) | 주차비율 | 100%(현,주차선12/15)
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리뷰외구조 | 한층 2룸1세대,3룸2세대씩
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건물형태 | 전세대 다세대주택
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현장확인옵션 | 에어컨 아일랜드식탁 주방창문 빌트인 욕조
전기레인지 소방감지기 붙박이장 중문 LED등
일괄소등 경비실 CCTV 현관보안 엘리베이터
타워주차장 무인택배함 |
주변환경
(반경1Km이내) | 학교 재래시장 대형마트 관공서 공원
병원 지하철역 |
저렴합니다요.
넉넉합니다요.
2룸같지 않은 2룸입니다요.
시스템에어컨에,엘리베이터에,무인택배함에..
언덕배기의 신선한 공기와
조용한 주택가임을 기억하시구요.
서울외곽이지만 3/6호선과
버스전용차로제를
통해서 좀 더 편리하게 이동할 수 있구요
주차공간과 동선이 편리해서
자차이용시에도 괴롭지 않아요.
아무래도 언덕배기에 적응하는
시간이 필요하시겠죠!!
할머니,할아버지 왔다갔다하는 모습 뵈면
이런 얘기하는게 조금은 찔리기도 하네요..
이~곳,사람 많이 사는 곳입니다요..
분양속도가 빨라요
게다가 2룸은 많치도 않아서요
인근의 2룸도 여럿 있지만 가성비가 단연 최고네요..
주변부 정비는 속속 이뤄지고 있어요.
공사중인 현장도 여럿이구요..
크게 시끄럽거나 분진이 날리진 않치만,
신경쓰이는 분들이 계시다면..미리 알려드려요~