일괄매각. 제시외건물포함. 3번 목록 현황은 일부 법면임. ※본건 중 건물(기호15)(나동호 부속건물1 中 5층 부분)은 귀 제시목록 및 등기부등본상 면적(967.76㎡)과 일반건축물대장상 면적(967.86㎡)이 상이하나, 기재착오인 것으로 확인되어, 일반건축물대장상 면적은 평가하였으니, 경매(입찰)시 참조하시기 바랍니다.
지역분석 도로상황
[주위환경]본건은 충청북도 충주시 이류면 금곡리 소재 속칭 "양달말" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. [교통상황]본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 대중교통 이용여건은 다소 불편한 편이며, 지방도와 접해 있어 일반차량을 이용한 접근성은 양호한 편임. [도로상태]기호 1 - 7 : 일단지로서, 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 출입이 가능함. 기호 11, 12 : 임야도상 맹지임. [토지이용계획]기호 1 - 7 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역. 기호 11, 12 : 농림지역, 보전산지, 임업용산지. [이용상태]기호 1 - 7 : 일단의 공업용 건부지로 이용중인 부정형 토지로서, 하향 완경사지에 2단 으로 공장용지를 조성하였고, 기호 3의 일부는 법면 부지로서, 인접지와 비교해 지반고가 높은 급경사지임. 기호 11, 12 : 하향 급경사지인 부정형 토지로서,"자연림"으로 이용 중이며, 지상에는 활잡목이 자생 중임. [건물의구조]기호 8(가동호) : 철골조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 조립식판넬잇기 마감. 창 호 : 하이샷시 창호.
기호 9(나동호 주건물) - 철근콘크리트조 기타지붕(판넬) 지하1층, 지상7층 건으로서, 외 벽 : 외장재 및 조립식판넬잇기 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트, 조립식판넬잇기, 일부 타일붙임, 세멘몰탈 마감. 창 호 : 알루미늄샷시, 하이샷시, 스테인레스 창호.
기호 9(나동호 부속건물1) - 철근콘크리트조 기타지붕(판넬) 지하1층, 지상5층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트, 일부 타일붙임, 세멘몰탈 마감. 창 호 : 알루미늄샷시, 하이샷시, 스테인레스 창호.
기호 9(나동호 부속건물2) : 철근콘크리트조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트, 조립식판넬잇기, 일부 타일붙임, 세멘몰탈 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 창호.
기호 10(다동호 주건물) : 철골조 박공지붕(판넬) 2층 건으로서, 벽 체 : 조립식판넬잇기 마감. 창 호 : 하이샷시 창호.
기호 10(다동호 부속건물) : 철근콘크리트구조 및 철골조 박공지붕(판넬) 지하1층, 지상2층 건으로서, 벽체 : 조립식판넬잇기, 세멘몰탈 마감. 창호 : 하이샷시 창호.
[이용상태]기호 8(가동호) : 창고 및 사무실. 기호 9(나동호 주건물) : 1층-7층, 지하1층, 옥탑1층 - 공장 및 부대시설. 기호 9(나동호 부속건물1) : 1층-5층, 지하1층, 옥탑1층 - 기숙사 및 부대시설. 기호 9(나동호 부속건물2) : 관리동 기호 10(다동호 주건물) : 1층, 2층 - 공장 및 부대시설. 기호 10(다동호 부속건물) : 1층, 2층, 지하1층 - 기숙사 및 부대시설. [설비내역]위생설비, 급수 및 배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
매각부동산
용도지역/이용현황
면적
감정단가
감정가격
비 고
건물
1
금곡리 456 외6필지 가동호
단층
철골조 / 창고시설
480㎡ (145.2평)
㎡당 170,000원 (평당 561,986원)
81,600,000원
2
금곡리 456 외6필지 나동호
1층
일반철골조 / 공장
1312.93㎡ (397.16평)
㎡당 434,000원 (평당 1,434,717원)
569,811,620원
3
금곡리 456 외6필지 나동호
2층
일반철골조 / 공장
5918.16㎡ (1790.24평)
㎡당 434,000원 (평당 1,434,717원)
2,568,481,440원
4
금곡리 456 외6필지 나동호
3층
일반철골조 / 공장
2375.52㎡ (718.59평)
㎡당 434,000원 (평당 1,434,717원)
1,030,975,680원
5
금곡리 456 외6필지 나동호
4층
일반철골조 / 공장
3774.12㎡ (1141.67평)
㎡당 434,000원 (평당 1,434,717원)
1,637,968,080원
6
금곡리 456 외6필지 나동호
5층
일반철골조 / 공장
3753.25㎡ (1135.35평)
㎡당 434,000원 (평당 1,434,717원)
1,628,910,500원
7
금곡리 456 외6필지 나동호
6층
일반철골조 / 공장
3716.42㎡ (1124.21평)
㎡당 434,000원 (평당 1,434,717원)
1,612,926,280원
8
금곡리 456 외6필지 나동호
7층
일반철골조 / 공장
3159.98㎡ (955.89평)
㎡당 434,000원 (평당 1,434,717원)
1,371,431,320원
9
금곡리 456 외6필지 나동호
지하1층
철골철근콘크리트조 / 공장
2795.81㎡ (845.73평)
㎡당 434,000원 (평당 1,434,717원)
1,213,381,540원
10
금곡리 456 외6필지 나동호
옥탑1층
일반철골조 / 계단실, 기계실, 물탱크실
272.5㎡ (82.43평)
㎡당 434,000원 (평당 1,434,717원)
118,265,000원
11
금곡리 456 외6필지 나동호
1층
철근콘크리트조 / 부속건물1 기숙사
1628.23㎡ (492.54평)
㎡당 541,000원 (평당 1,788,438원)
880,872,430원
12
금곡리 456 외6필지 나동호
2층
철근콘크리트조 / 부속건물1 기숙사
1590.79㎡ (481.21평)
㎡당 541,000원 (평당 1,788,438원)
860,617,390원
13
금곡리 456 외6필지 나동호
3층
철근콘크리트조 / 부속건물1 기숙사
1621.46㎡ (490.49평)
㎡당 541,000원 (평당 1,788,438원)
877,209,860원
14
금곡리 456 외6필지 나동호
4층
철근콘크리트조 / 부속건물1 기숙사
1621.46㎡ (490.49평)
㎡당 541,000원 (평당 1,788,438원)
877,209,860원
15
금곡리 456 외6필지 나동호
5층
철근콘크리트조 / 부속건물1 기숙사
967.86㎡ (292.78평)
㎡당 541,000원 (평당 1,788,438원)
523,612,260원
16
금곡리 456 외6필지 나동호
지하1층
철골철근콘크리트조 / 부속건물1 기숙사
260.16㎡ (78.7평)
㎡당 541,000원 (평당 1,788,438원)
140,746,560원
17
금곡리 456 외6필지 나동호
옥탑1층
철근콘크리트조 / 부속건물1 기숙사
35㎡ (10.59평)
㎡당 536,000원 (평당 1,771,909원)
18,760,000원
18
금곡리 456 외6필지 나동호
단층
철근콘크리트조 / 부속건물2 관리동
14.3㎡ (4.33평)
㎡당 560,000원 (평당 1,851,248원)
8,008,000원
19
금곡리 456 외6필지 다동호
1층
철골조 / 공장및 사무실
3175.69㎡ (960.64평)
㎡당 294,000원 (평당 971,905원)
933,652,860원
20
금곡리 456 외6필지 다동호
2층
철골조 / 공장및 사무실
2848.35㎡ (861.62평)
㎡당 294,000원 (평당 971,905원)
837,414,900원
21
금곡리 456 외6필지 다동호
1층
철골조 / 부속건물 기숙사 및식당
682.41㎡ (206.43평)
㎡당 310,000원 (평당 1,024,798원)
211,547,100원
22
금곡리 456 외6필지 다동호
2층
철골조 / 부속건물 기숙사
630.04㎡ (190.59평)
㎡당 310,000원 (평당 1,024,798원)
195,312,400원
23
금곡리 456 외6필지 다동호
지하1층
철근콘크리트조 / 부속건물 창고및 보일러실
153.35㎡ (46.39평)
㎡당 310,000원 (평당 1,024,798원)
47,538,500원
소계 : 42787.79㎡ (12943.27평)
소계 : 18,246,253,580원
토지
1
금곡리 456
공장용지
계획관리지역
5620㎡ (1700.04평)
㎡당 64,000원 (평당 211,571원)
359,680,000원
2
금곡리 456-3
공장용지
계획관리지역
4803㎡ (1452.9평)
㎡당 64,000원 (평당 211,571원)
307,392,000원
3
금곡리 456-4
공장용지
계획관리지역
24775㎡ (7494.4평)
㎡당 64,000원 (평당 211,571원)
1,585,600,000원
4
금곡리 456-5
공장용지
계획관리지역
1028㎡ (310.97평)
㎡당 64,000원 (평당 211,571원)
65,792,000원
5
금곡리 456-6
공장용지
계획관리지역
5191㎡ (1570.27평)
㎡당 64,000원 (평당 211,571원)
332,224,000원
6
금곡리 456-7
공장용지
계획관리지역
4234㎡ (1280.78평)
㎡당 64,000원 (평당 211,571원)
270,976,000원
7
금곡리 456-8
공장용지
계획관리지역
3687㎡ (1115.31평)
㎡당 64,000원 (평당 211,571원)
235,968,000원
소계 : 49338㎡ (14924.67평)
소계 : 3,157,632,000원
제시외
1
금곡리 456 외6필지
단층
철근콘크리트구조 / 계단실
7.5㎡ (2.27평)
㎡당 180,000원 (평당 595,044원)
1,350,000원
매각포함
2
금곡리 456 외6필지
단층
판넬구조 / 창고
12.4㎡ (3.75평)
㎡당 100,000원 (평당 330,580원)
1,240,000원
매각포함
3
금곡리 456 외6필지
단층
판넬구조 / 창고
27㎡ (8.17평)
㎡당 100,000원 (평당 330,580원)
2,700,000원
매각포함
4
금곡리 456 외6필지
단층
판넬구조 / 공장
32㎡ (9.68평)
㎡당 150,000원 (평당 495,870원)
4,800,000원
매각포함
5
금곡리 456 외6필지
단층
판넬구조 / 공장
27.9㎡ (8.44평)
㎡당 150,000원 (평당 495,870원)
4,185,000원
매각포함
6
금곡리 456 외6필지
단층
판넬구조 / 기계실
2.2㎡ (0.67평)
㎡당 50,000원 (평당 165,290원)
110,000원
매각포함
소계 : 109㎡ (32.98평)
소계 : 14,385,000원
충주경매,충주법원경매,충주건물경매 및 공장경매물건-이류면공장경매
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각부동산중 일부건물에 대하여 인접토지(금곡리436)의 소유자(이세란)으로 부터 채무자를 상대로 점유이전금지가처분(중앙지법 2008카단112459)이 되어있음. ※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.
