소재지
| 경기도 군포시 산본동 1066 주공개나리아파트 1321동 5층 505호 | 사건접수 2010-05-13 |
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 우리은행 | 감정가 | 170,000,000원 | 대지권 | 31.36㎡ (9.49평) | 채무자 | 남상만 | 최저가 | (80%) 136,000,000원 | 전용면적 | 49.69㎡ (15.03평) | 소유자 | 남상만외1명 | 보증금 | (10%)13,600,000원 | 평형 | 21평형 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 53,320,560원 | 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2010-08-12 | 개시결정 | 2010-05-14 |
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물건현황/토지이용계획 |
| 면적(단위:㎡) |
| 경매진행/감정평가 |
| 임차인/대항력여부 |
| 등기부/소멸여부 |
| 곡란초등학교 남서측 인근에 위치 | | 인근에는 아파트단지들이 밀집 있는 주거지역 | | 인근버스정류장까지 도보로 약 3-5분정도의 거리 | | 남측 및 북측도로를 이용 출입함 | | 제3종일반주거지역 | | 이용상태(방2 주방및거실 화장실 발코니등) | | 난방 위생 급탕 승강기 화재경보설비등 | | 철근콘크리트조 | | | | | | | | 신안감정 | 감정시점 | 2010-06-08 | 감정가 | 170,000,000원 | 토지 | 51,000,000원 (30%) | 건물 | 119,000,000원 (70%) |
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| [대지권] | | 산본동 1066 64,526.2㎡ 분의 31.36㎡ 31.36㎡ (9.49평) | | [건물] | | 아파트 5층505호 49.69㎡ (15.03평) 15층 건중 5층 | | 보존등기 :1996-01-20 | |
| 입찰당일 [진행] | | 2011-03-22 | 신건 | 170,000,000원 | 유찰 | | 2011-04-26 | 2차 | 136,000,000원 | 매각 | | 송숙영/입찰10명/매각165,999,900원(98%) | |
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| 김순희 | 없음 | 전입 : 2005-05-20 확정 : 2009-11-09 배당 : 2010-06-09 보증 : 95,000,000원 점유 : 505호 전부 배당금 : | 95,000,000원 | 전액배당 소멸예상 | 전소유권자임 |
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| | 이경남 | 없음 | 전입 : 2005-05-20 확정 : 없음 배당 : 없음 점유 : 505호 전부 김순희:김순희와이경남은부부관계로동일세대에거주함. |
| | | - 김순희 : 김순희와 이경남은 부부관계로 동일세대에 거주함. |
| (전)소유권 | 이전 | 2005-05-17 | 집합 | 김순희
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| | (현)소유권 | 이전 | 2008-09-11 | 집합 | 남상만 외 (거래가) 174,500,000원
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| | (근)저당 | 소멸기준 | 2008-09-11 | 집합 | 우리은행 60,000,000원
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| | 임의경매 | 소멸 | 2010-05-14 | 집합 | 우리은행 청구 : 53,320,560원
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| | 가압류(지분) | 소멸 | 2010-06-09 | 집합 | 삼성카드 5,215,338원 남상만지분 |
| | | 건물열람 : 2011-03-08 |
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| | 개나리주공13단지 단지현황 | |
| | 건설사 | 한국토지주택공사 | 동 수 | 17 개동 | 총세대수 | 총 1,778 세대 | | 면 적 | 69.42㎡ (21평) | 구 조 | 복도식 | 동일평형 | 522 세대 | 전용면적 | 49.69㎡ (15.03평) | 난 방 | 지역난방열병합 | 입주년도 | 1995.11 | 층 수 | 총 15-25 층 | 방 수 | 2 개 | 주차대수 | 세대당0.5 대 | 평 형 | 21평형 | 욕실수 | 1 개 | 관리사무소 | 031-397-2483 | 교육시설 | 큰빛유치원,곡란초등학교,곡란중학교 |
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이 아파트는 굿옥션을 보고 눈에 번쩍 띄었습니다. 왜냐면 굿옥션상에서는 김순희 씨가 임차인으로 대항력이 있고 소유권자와의 관계도 알려진게 없으며 확정일자신고도 근저당보다 뒤에 한것으로 되어 있었습니다. 어제 임장도 다녀오고 전입세대도 다 떼보고 부부라는 것까지 확인을 했어요 버블세븐인 산본지역에다 거래도 꽤 잘되고 82퍼센트쯤 써볼까 하다가 다른 물건을 들어가려고 이물건엔 들어가지 않았습니다. 결과가 궁금해서 확인해보니 100퍼센트 육박하게 낙찰이 되었네요
알고보니 스피드 옥션이랑 지지옥션에서는 김순희 씨가 전소유자이며 이경남씨와 부부간에다 무상임차거주 확인서까지 받아놓은걸 다 써놨더라구요 스피드 옥션 정말 짜증나네요~~ 굿옥션에서도 저런걸 몰라서 안올리는게 아닌데 말이죠, 경매투자자들의 입장도 좀 생각한다면 저렇게까지 하면 안되요 당분간 아파트는 쳐다보지 않을래요,,, 싼 빌라로 옮겨가야겠어요 낡고 하자많은 빌라 낙찰받아서 수리하고 꽃단장해서 시장에 내놓아야죠~
ps. 그런데 이 아파트 낙찰받으신 분은 아무래도 이해가 안되네요 급매로 1억6천에 나온 매물도 있던데.. 무대포 아줌마부대거나 컨설팅 브로커들이 개입돼 있을것 같은.. 승자의 저주를 맞으시지 않을까요~~
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첫댓글 그러게요~~너무 친절해서 탈이네요^^
급매보다 더 비싼 낙찰가는 눈에 뭐가 쒸어서 일겝니다. 확 털어 버리셔도 될 겁니다.