서울 강남구 삼성동 158-5 수익성 역세권 토지 경매 대지280평 일반상업지역 2차선도로접함 삼성역인근 무료법원경매 경매가 458억3

[김홍진]

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관련사건
사건번호	중앙21계 2021 타경 101889	용 도	대지
소 재 지	서울 강남구 삼성동 158-5 [테헤란로83길 12]
경매구분		입찰일자	2022년 08월 02일 /
청 구 액		다음예정	2022년 09월 06일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 04월 01일(경일감정)	배당종기	2021년 06월 09일
감 정 가	65,468,200,000원 (토지:65,468,200,000원)
최 저 가	45,827,740,000원(70%)	보 증 금	10% (4,582,774,000)
토지총면적	926 ㎡ (280.12평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 3건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	중앙21계 전화 : (02)530-1822	관할 주민센터	삼성1동주민센터 (대표:02-3423-7820 )

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서울 강남구 삼성동 158-5 *지하철2호선삼성역서측인근 *인근업무및상업용시설,각종근린생활시설등혼재 *차량진입가능 *인근버스(정)및지하철2호선삼성역소재 *교통상황보통 *세장형등고평탄지 *서측약8m내외,남측약4m내외도로각각접함 *도시지역 *일반상업지역 *지구단위계획구역(국제교류복합지구) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래허가구역(2020.06.23) *표준지가 : 25,000,000 *개별지가 : 25,000,000 *감정지가 : 70,700,000 (제시외감안)49,500,000

대지   926(280.12평)    65,468,200,000원    현:주차장용지    입찰외타인소유자주식공용주차장(연면적3571.92㎡,강남구청건축과유선상공작물축조신고되었다는점확인)일부소재    법정지상권성립여부불분명    *최저가는제시외감안가격임

공시지가 추이	구분	2021	2020	2019	2018
	지가(㎡)	31,000,000.00 ▲24%	25,000,000.00 ▲5%	23,800,000.00 ▲39.6%	17,050,000.00  - 0.0%

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