현황조사서
| 인천 2019-7787 현황조사내역■ 조사일시 2019년03월26일10시30분, 2019년03월27일13시10분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 1층 | 2명 | 2 | 인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 1층 | 3명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 1층 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 임차인 박다흰을 면대한 바, 본인이 이건 부동산을 점유.사용한다고 함(위 박다흰에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함) - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부 |
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소재지 | 2. 인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 1층 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | - 본건 현황조사차 현장에 임하여, 임차인 박완수(아이나비 자동차용품점), 조상현의 처 한경원(진남포 냉면.만두 음식점)을 각 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유.사용한다고 함(위 박완수, 한경원에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함) - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부 |
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■ 부동산현황- 1. 지번 주소 : 인천광역시 서구 당하동 1092-8, 1동 101호
- 도로명 주소 : 인천광역시 서구 원당대로670, 1동 101호(당하동)
- 2. 지번 주소 : 인천광역시 서구 당하동 1092-8, 1동 102호
- 도로명 주소 : 인천광역시 서구 원당대로670, 1동 102호(당하동)
- 가. 본건 1. 2. 부동산은 주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천2호선 완정역이 있음
- 나. 본건 1. 2. 부동산은 `동인스카이빌`이라는 건물 내에 위치하고 있는데, 본건 1. 부동산인 101호는 `베짱이 부동산`이라는 상호의 중개사사무실임
- 다. 본건 2. 부동산인 102호는 첨부 건축물현황도 상 3개의 구획으로 나누어져 있는데, 현황도 3개의 방실에 가게가 각 입점한 상태임
- 라. 본건 2. 부동산인 102호에는, `진남포 냉면.만두`라는 상호의 음식점(첨부 건축물현황도 -102호- ①부분) 및 `아이나비`라는 상호의 자동차 용품점(첨부 건축물현황도 -102호- ②부분) 및 `은성인력`이라는 상호의 사무실(첨부 건축물현황도 -102호- ③부분)이 각 입점하고 있었는데, `은성인력`이라는 상호의 사무실은 공실상태였음(위 가게에 물어보니 며칠 전에 이사를 갔다고 함)
- 마. 본건 2. 부동산인 102호의 각 호실의 벽체는 기둥과 벽돌로 칸막이 공사를 한 것으로 보였음
- 바. 본건 1. 2. 부동산의 위치 및 경계 등은 건축물현황도 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
■ 임대차관계
[소재지] 1. 인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 1층 | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 미상 | 용도 | 점포 |
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점유기간 | 2012.08.31.~2014.08.30. |
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보증(전세)금 | 10,000,000 | 차임 | 900,000 |
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전입일자 | 2012.08.29 | 확정일자 | 미상 |
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2 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 |
| 용도 | 점포 |
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점유기간 | 2019.02.15.~2021.02.14. |
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보증(전세)금 | 30,000,000 | 차임 | 1,000,000 |
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전입일자 | 2019.02.19 | 확정일자 | 확정일자는 받지 않았다고 함 |
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[소재지] 2. 인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 1층 | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 미상 | 용도 | 점포 |
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점유기간 | 2012.08.31.~2014.08.30. |
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보증(전세)금 | 10,000,000 | 차임 | 900,000 |
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전입일자 | 2012.08.29 | 확정일자 | 미상 |
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2 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 |
| 용도 | 점포 |
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점유기간 | 미상 |
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보증(전세)금 | 50,000,000 | 차임 | 2,500,000 |
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전입일자 | 미상 | 확정일자 | 미상 |
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3 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 |
| 용도 | 점포 |
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점유기간 | 미상 |
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보증(전세)금 | 30,000,000 | 차임 | 2,100,000 |
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전입일자 | 미상 | 확정일자 | 2015.10.22 |
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■ 기타- - 본건 조사서의 조사내용은 현장 방문시 만난 101호 임차인 박다흰, 102호 임차인 조상현의 처 한경원, 박완수의 진술과 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 의한 조사사항임(위 박다흰, 조상현의 처 한경원, 박완수에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고, 102호 중 공실상태로 있는 `은성인력`이라는 상호의 사무실은 출입문에 위 `안내문`을 붙여 놓았음)
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