경기 김포시 마산동 650-7 한강프라자 1층 수익성 역세권 상가 경매 전용13평 커피숍임차중 월세130만원 마산역 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	부천3계 2021 타경 2641	용 도	상가
소 재 지	경기 김포시 마산동 650-7 한강프라자 1층 [김포한강8로162번길 10]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 05월 03일 /
청 구 액		다음예정	2022년 06월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 06월 04일(자이감정)	배당종기	2021년 08월 10일
감 정 가	425,000,000원 (건물:340,000,000원/토지:85,000,000원)
최 저 가	425,000,000원(100%)	보 증 금	10% (42,500,000)
토지총면적	16.2 ㎡ (4.9평)	건물총면적	40.28 ㎡ (12.18평)
이해관계	등기 2건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	부천3계 전화 : (032)320-1133	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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대지   16.1974/854.9(4.9평)    85,000,000원 건물   40.28(12.18평)    340,000,000원 - 총6층 - 승인:2017.12.20 - 보존:2017.12.29

법원임차조사
*현장에서 106호 및 107호에 대한 임차인 윤세민의 점유를 확인하였으며, 임차인과 면담후 권리신고 관련 안내문 교부함
총보증금:30,000,000.00
총월세금:1,200,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2019-05-01

30,000,000 150,000,000

0

소멸

안함

영업

신도시(김포한강신도시(한강지구)) - 경기도 김포시 김포2동, 장기동, 운양동, 마산동, 구래동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 1㎡ / 152,430명
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ공원면적 - 2,372,179㎡
ㆍ개발일자 - 2006.12.13

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공공	ㆍ김포마산파출소(198m)ㆍ마산119안전센터(371m)ㆍ마산동행정복지센터 임시청사(532m)ㆍ마산동주민자치회(534m)ㆍ마산동행정복지센터(2022년3월준공예정)(845m)
교육	ㆍ바다수학학원(69m)ㆍ뉴런수학학원(76m)ㆍGnB어학원 김포은여울캠퍼스(92m)ㆍ루디아음악학원(92m)ㆍ칸타빌레음악학원(96m)ㆍ비상교육잉글리시아이(101m)ㆍ뮤엠영어(101m)ㆍ숨무용학원(105m)ㆍ수학시간(121m)ㆍ아트앤하트미술학원(123m)
교통	ㆍ은여울공원 주차장2(586m)ㆍ솔터체육공원 주차장(703m)ㆍ대성석유 김포한강신도시주유소(707m)ㆍ마산동 공영주차장(717m)ㆍ은여울공원 주차장1(727m)
제1금융권	ㆍSC제일은행 365코너 에브리데이김포양곡점(83m)ㆍIBK기업은행365 마산동 힐스테이아파트(870m)
제2금융권	ㆍCU ATM 마산타운점(225m)ㆍCU ATM 김포마산점(248m)ㆍ양촌신용협동조합 본점(536m)ㆍCU ATM 김포마산빌리지점(631m)
생활	ㆍ베이커리홍쉐프(0m)ㆍ정정아식당 마산동점(32m)ㆍ마산브루펍(34m)ㆍ파크공인중개사사무소(35m)ㆍ배스킨라빈스 김포마산점(71m)ㆍ맘스터치 김포마산점(71m)ㆍ김포한강공인중개사사무소(84m)ㆍ스마트공인중개사사무소(92m)ㆍ파리바게뜨 김포은여울마을점(98m)ㆍ가현산(98m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트에브리데이 김포양곡점(83m)ㆍ이마트24 김포마산가현점(132m)ㆍGS25 김포마산원룸점(147m)ㆍ이마트24 김포마산점(149m)ㆍGS25 한강유보라점(175m)ㆍ이마트24 R김포은여울점(186m)ㆍGS25 은여울마을점(194m)ㆍCU 마산타운점(225m)ㆍCU 김포마산점(248m)ㆍCU 김포동일2단지점(278m)
의료	ㆍ제일신경외과의원(35m)ㆍ사랑이가득한치과의원(71m)ㆍ미소담은치과의원(85m)ㆍ누리연합 소아청소년과의원(92m)ㆍ튼튼약국(92m)ㆍ성모나눔마취통증의학과의원(105m)ㆍ올댓의원(105m)ㆍ연세그린약국(105m)ㆍ미드미동물병원(318m)
환경	ㆍ은여울공원 메타세콰이어숲(574m)