제주 제주시 용담2동 1524-12 수익성 근린시설 렌트카 경매 대지1140평 제주공항 스타렌트카 무료법원경매 경매가 39억3천7백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

합/중복	병합:2020-2856((주)주암컨설팅), 2020-4265(우리카드), 2020-7462(김성일), 2020-22171(한국산업은행) , 2021-1058(신영필)
사건번호	제주1계 2020 타경 1013[1]	용 도	근린상가
소 재 지	제주 제주시 용담2동 1524-12 [일괄]1527, 1542-1, 1542, [용문로 20]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 05월 10일 /
청 구 액		다음예정	2021년 06월 14일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 02월 11일(통일감정)	배당종기	2020년 04월 27일
감 정 가	3,937,561,400원 (건물:191,408,400원/토지:3,713,288,000원/제시외:32,865,000원)
최 저 가	3,937,561,400원(100%)	보 증 금	10% (393,756,140)
토지총면적	3769 ㎡ (1140.12평)	건물총면적	659.93 ㎡ (199.63평)
이해관계	등기 29건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	제주1계 전화 : (064)729-2151	관할 주민센터	용담2동주민센터 (대표:064-711-1138 )

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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제주 제주시 용담2동 1524-12 감정평가액    토지:1,778,820,000    건물:180,716,400    제시:8,033,000 *병합사건2020-2856감정평가서(가온감정 2020.04.20) *`스타렌트카` *일반철골구조및경량철골구조철근콘크리트및판넬지붕 *1,2종근린생활시설 *제주국제공항남측인근 *주위북측도로변소규모점포등산재한제주국제공항인근지대 *제반차량출입용이 *제주시정기교통노선변및인근소재 *교통사정무난 *부정형등고평탄지 *북측약25m도로접함 *대로3류접함 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한구역) *3종구역(다지구) *지하수자원특별관리구역 *문화재보존영향검토대상구역 *장애물제한표면구역 *감정지가 : 1,380,000

1)대지   1289(389.92평)    1,778,820,000원 건물    ㆍ1층사무실249.03(75.33평)    149,418,000원    대장상:소매점 ㆍ2층사무실56.7(17.15평)    31,298,400원 - 총2층 - 보존:2000.09.11 제시외    ㆍ비가림9.2(2.78평)    184,000원 ㆍ창고9(2.72평)    450,000원 ㆍ창고9.1(2.75평)    364,000원 ㆍ사무실27(8.17평)    1,890,000원    컨테이너 ㆍ보관실18(5.44평)    1,260,000원    컨테이너 ㆍ직원휴게실25.9(7.83평)    3,885,000원

제주 제주시 용담2동 1527 감정평가액    토지:622,710,000 *제주국제공항남동측인근 *주변공항,렌트카대여소,전,과수원,임야등혼재 *제반차량출입가능 *버스(정)인근,제반교통사정양호 *사다리형등고평탄지 *남동측약3m내외도로접함 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한구역) *3종구역(다지구) *지하수자원특별관리구역 *문화재보존영향검토대상구역 *장애물제한표면구역 *표준지가 : 283,000 *개별지가 : 297,400 *감정지가 : 814,000

1)창고용지   765(231.41평)    622,710,000원    현:시멘트포장주차장용지(렌트카대여소차고지)

제주 제주시 용담2동 1542-1 감정평가액    토지:588,112,000 *제주국제공항남동측인근 *주변공항,렌트카대여소,전,과수원,임야등혼재 *제반차량출입가능 *버스(정)인근,제반교통사정양호 *부정형등고평탄지 *서측약3m내외도로접함 *대로2류접함 *자연녹지지역 *자연경관지구 *가축사육제한구역(일부제한구역) *지하수자원특별관리구역 *문화재보존영향검토대상구역 *장애물제한표면구역 *표준지가 : 283,000 *개별지가 : 266,000 *감정지가 : 712,000

1)전   826(249.86평)    588,112,000원    현:폐경상태,주차장용지(렌트카대여소차고지)

제주 제주시 용담2동 1542 감정평가액    토지:723,646,000    건물:10,692,000    제시:24,832,000 *경량철골구조판넬지붕 *제주국제공항남동측인근 *주변공항,렌트카대여소,전,과수원,임야등혼재 *제반차량출입가능 *버스(정)인근,제반교통사정양호 *부정형등고평탄지 *서측약3m내외도로접함 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한구역) *3종구역(다지구) *지하수자원특별관리구역 *문화재보존영향검토대상구역 *장애물제한표면구역 *표준지가 : 283,000 *개별지가 : 297,400 *감정지가 : 814,000

1)창고용지   889(268.92평)    723,646,000원    현:시멘트포장주차장용지(렌트카대여소창고용지,차고지) 건물    ㆍ창고시설36(10.89평)    10,692,000원 제시외    ㆍ소매점24(7.26평)    7,128,000원 ㆍ사무실32(9.68평)    9,504,000원 ㆍ차량반납소126(38.12평)    6,300,000원 ㆍ고객대기실20(6.05평)    1,000,000원 ㆍ창고18(5.44평)    900,000원    조경수등포함

건축물현황

소재지	제주특별자치도 제주시 용담이동 1524-12번지
대지면적	1,289.00 (389.92)	연면적	305.73 (92.48)	허가일자	2009-03-12
건축면적	249.03 (75.33)	용적률산정용연면적	305.73 (92.48)	착공일자	2009-04-30
건폐율	19.32 %	용적률	23.72 %	사용승인일자	2009-09-03
주차장	ㆍ옥외,자주식 - 2대(23㎡ (6.96평))
기타

층 별	구   조	용   도	면 적
1층	일반철골구조	제1종근린생활시설(소매점)	249.03 (75.33)
2층	경량철골구조	제2종근린생활시설(사무소)	36 (10.89)
2층	일반철골구조	제2종근린생활시설(사무소)	20.7 (6.26)

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