존경하는 예비조합원 여러분!
안녕하십니까?
최근의 부동산정책에 관심이 집중되고 있는 상황에 조합원 여러분의 이해에 조금이나마 도움이 되고자
아래와 같이 간략히 정리해서 알려드립니다.
1) 기부금 모금 동참 요청
2) 민간 및 공공재건축 사업 방식 비교에 따른 세대수 현황
3) 강남재건축시장 현황도
1) 기부금 모금
미도재건축 추진준비위 활동의 원동력인 기부금의 모금을 지속적으로 진행하고 있습니다.
조합원 여러분의 성원을 부탁드립니다.
-신한은행 : 140-011-964980
-예금주 : 대치미도 재건축추진준비위원회
-기부금 : 10만원(동/호수/성명)(ex 1021402나기부)
2) 민간 및 공공재건축 사업 방식 비교
| 민간 재건축 | 공공 재건축 (2020년 5·6, 8·4 공급 대책) | 공공 직접 시행 (2021년 2·4 공급대책) |
1. 높이 | 지하2층~지상35층 | 지하3층~지상50층 | 지하4층~지상50층 |
2. 용적률 | 최대 300% | 최대 500% | 최대 500% |
3. 소형주택(임대/공공분양) | 전용59형(580세대) | 전용45형(220세대) 전용59형(2597세대) 2,817세대 | 전용45형(220세대) 전용59형(500세대) 720세대 |
4. 일반분양 | 전용59형(185세대) 전용74형(190세대) 전용84형(262세대) 637세대 | 전용59형(2377세대) 전용74형(190세대) 전용84형(290세대) 2,857세대 | 전용59형(500세대) 전용74형(970세대) 전용84형(3016세대) 전용115형(336세대) 전용127형(1008세대) 전용160형(308세대) 전용190형(168세대) 6,306세대 |
5. 조합원분양 | 전용84형(616세대) 전용115형(336세대) 전용127형(1008세대) 전용160형(308세대) 전용190형(168세대) 2,436세대 | 전용84형(616세대) 전용115형(336세대) 전용127형(1008세대) 전용160형(308세대) 전용190형(168세대) 2,436세대 |
6. 총세대수 | 3,653 | 8,110 | 7,026 |
7. 수익구조 | 조합원 주택을 뺀 일반 분양 | 용적률 상향으로 분양 수익 증가 | 민간 재건축 방식보다 10~30% 포인트 증가 (정부계획) |
8. 비고 |
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| 조합방식이 아닌 주민대표회의로 구성 |
*상기 검토 내용은 인허가시 변경 될 수 있음.
3) 강남재건축시장 현황도(2020.9.15.)
아파트명 | 세대수 | 정비구역 신청 (1) | 건축심의 (2) | 사업시행승인 (3) | 이주착공 (4) |
은마아파트 | 4,424 | ● |
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우성 4차 | 459 | ● |
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한보미도 | 2,436 | ● |
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우성 7차 | 302 | ● |
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남서울종합시장 | 상가 | ● |
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우성 6차 | 270 | → | ● |
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대치우성 | 476 | → | ● |
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개포한신 | 620 | → | ● |
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현대1차 | 416 | → | ● |
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삼호 | 144 | → | → | ● |
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일원한신 | 364 | → | → | ● |
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쌍용1차 | 630 | → | → | ● |
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쌍용2차(현대건설) | 364 | → | → | ● |
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개포주공1단지(현대/현산) | 5,040 | → | → | → | ● |
개포주공5단지(현대건설) | 940 | → | → | → | ● |
개포주공6단지(현대건설) | 1,060 | → | → | → | ● |
개포주공7단지(현대건설) | 900 | → | → | → | ● |
구마을3주구(현대건설) | 150 | → | → | → | ● |
주공4단지(GS건설) | 2,840 | → | → | → | ● |
3
기타 및 소규모 정비사업(2020.9.15.)
아파트명 | 세대수 | 진행단계 | 특기사항 |
우성5차 | 180 | 소규모정비사업진행 | - |
개포럭키(128) | 128 | - | - |
현대2차 | 558 | 안전진단 | 통합문제로 지연 |
경남 | 678 | 안전진단 | 통합문제로 지연 |
우성3차 | 405 | 안전진단 | 통합문제로 지연 |
우성1차,2차 | 1,140 | 안전진단 | 추진준비위 구성 못하고 있음 |
선경1차,2차 | 1,034 | 안전진단 | 추진준비위 구성 못하고 있음 |
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압구정현대 3주구 | 4,065 | 추진위구성(조합설립) 중 | - |
압구정현대 4주구 | 1,366 | 추진위구성(조합설립) 중 | - |
압구정현대 5주구 | 1,232 | 추진위구성(조합설립) 중 | - |
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삼성동 2종주거지역 | - | 정보 입수 중 | - |
2021-03-30
대치미도재건축 추진준비위원장 김기완 배상