구옥 리오델링 1.2.3.4

[은산이근원]

집수리후 몆번올렸지만 다시한번 정리 하여 혹시 도움 될까봐 연재하여 과정을 올려봅니다

2011년 12월 9일 여러날부터 인터넷 부동산을 통하여 눈도장찍어둔 농가주택 (크기는 100-200평  가격은 3000만원 미만 텃밭이있고 아궁이가있는집)을  보려 아무연고도 없고 가본적도 없는 미지의 장소를향하여  세벽부터 천천히 내리는 눈의 도전을받으며 150킬로의 길을출발하여 보령에 도착하여 몆곳의 집을 보고 확인후에 맘에든집이있어서  도로보다 약 2미터이상 높은곳 작업 환경은안좋지만 앞의전망을 필요로 하여 도로도 2톤 차량은 어렵게 통행하는 도로여건이지만 얻는것이 있으면 잃은것도 있다는생각속에 아무 연고도없는 계약금도 와서 인터넷 뱅킹으로 송금함으로 대지 164평 2700만원에 구입계약후 등기완료 하고 (등기비용 1.610.000 생각보다 대지라 그런지 생각보다 비싸다)  다음에 경계측량을 마쳤다

경계측량시 인접해있는 주위 땅주인들에게 미리연락하여 입회하여야 나중에 말썽이 없습니다 저는 두분중 한분에게만 연락드렸더니 나중에 많은양보를하여 해결했습니다 (경계측량비용350.900원)

수리 하기위해서 비가 새지는않지만 우선 지붕 을 작업하기로 했습니다

주위분들은 수리시작하는걸 보고 허물고 새로 신축하기를권했지만 직장인이라 시간내기도 힘들고 경제적인비용도 부담이라 수리로 결정 했습니다 지붕재료는칼라강판으로 (청색)재료 신청 거리와 교통편관계로 여유있는재료 계산으로 인하여 견적은 많이 나왔습니다 강판3,152,200(물받이 못등 일체 )각목 60만원 계속작업함으로 많이 필요하여 많은량 구입 신청하고

2주후 쉬는날 아직 전기가 없어서 미리 준비한 1킬로발전기와 그라인고 절단하기위해서 기본공구 구입후에 눈으로 덥힌지붕 비자루로 눈쓸어내리며 아래서 제단하여 절단해주고 지붕위에 올라가서 올려주는와이프이 자재받아서 작업시작 개월수로는2개월 날수로는4일만에 지분 교체작업완료 했습니다 지붕 올라갈때 특히 겨울에는결로로 미끄러우니 조심작업 하세요

계획 1,다른중장비 빌리지않고 직접 수리

2.작업일지와 중간중간 사진정보 저장

3, 최대한 재활용 적은비용으로 수리

55년후에 퇴직을 목표로 5년내에 마무리한다 입니다

2차로 집주위 환경 작업부터 시작 하였습니다 집뒷의 높은언덕 흙이 무너져내려 벽체까지 흘려내려있었습니다

먼저 기초를파고 철근을넎고 폼을대고서 약 3-4십미터거리에  쌓여있는 모래자갈을 질통으로 옮겨서 콘크리트를 합판을깔아놓고 비벼서 작업을 했습니다 과정에서 방 천장이 낮아서 바닥을 파내고 보니 뒷뜰이 더높은 결과가 되서 한번더 뒷뜰을 파내고 옹벽을 두번작업하는 과정이 되었습니다

아래는콘크리트로 옹벽을쌓고 위에는보강토 로  작업하기로 결정하고 인터냇으로 공부와 길을가다 보강토작업하면 일부러 내려서 눈으로 보기도 하고 묻기도 하여 뒷옹벽과 텃밭위 주차장 등 약 700여장을 직접 손으로 수레로 때로는적은 윈치를 사용하여 쌓습니다

보강토 쌓는 요령은 콘크리트로 수평잡아서 기초를하던지 아니면 제일아래단을 수평맞추어 기초석으로 한단계를 묻는다음 약 2-3단  쌓은후 뒷쪽에 보강토용 그물망을 펼쳐 흙으로 넓게 눌러줌으로써 무너져 내리는걸 방지하고 매단계마다 윗단과 아랬단이 맞물리는 핀을 꽂아서 설치를해야 합니다 핀1개 200원 보강토 3000원입니다 보강토 크기도 여러종류이지만

장비의 힘을 빌리지않기 위해서 제일 가벼운 제품을 사용했습니다 한개 무게 약 50킬로 미만입니다

기록을 보니 2012년 8월 24일 뒷쪽 보강토 마무리가 끝났네요

문론 날씨가 안좋으면 실내작업을 하고 여기저기 눈으로 보이는곳은 몽땅 일거리니까요  

집을 수리하면서 중요하게 한부분이 단열이였습니다 기존 흙벽을 최대한살린후에 밖에 50밀리각목 그리고 틈없이 50밀리스티로폼 다음 6밀리 열반사단열재 다음 10밀리합판 그리고 외장재 사이딩 작업으로 마무리 했습니다 내벽은 인치각목에

 30밀리스티로폼 6밀리열반사단열재 6밀리합판 5밀리단열벽지로 마감했습니다 데크는 철재각파이프에 아래부부은 콘크리트 파이프에는광명단페인팅을 하여 최대한 부식방지에 힘을썼습니다 판재는 여러해 가구만들기위해 아껴놓은 30밀리송판을 사용했습니다 제일위험한개 중심부 기둥을 교환하는일이였습니다 4개의 자동차잭과 두개의 조절 가능한 삿보드를사용했는데 거의 반나절 걸린것같습니다 방 천장은  루바로 마감하며 8자 8장이 24000원구입했습니다

자료를남기기위해 사진을 열심히 촬영한다고 생각했는데 일욕심에 전날저녁에 가서 밤 12시까지작업하고 다음날 세벽 빠르면4시부터 늦으면 5시부터 시작하여 간단하게 매끼니먹으면서 해질때까지 하다보니 늦어서 때로는잊어서 사진을 촬영못할때가 많았습니다

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주방안에 있는욕실은 번거로워서 출입문을 제거하고 필요시 목욕 커텐을 설치하였습니다 벽면은 세멘트벽인데 방도배하고 남은 단열벽지로 마무리 했어요

우리카페 도와주세요  공간을 통하여 모른일생기면 많은질문을하여 여러분의 도움의 지혜를많이받았는데 주방바닥역시 폐

방부목으로 고민하다 깔았고 맨발또는 실내화를사용하는데 겨울이여도 참잘했다고 생각합니다 유해물질로 않좋다고 하는데 밖애서 비맞으며 일년이상 된것이라 괜찮을것같은데........

텃밭정리중 밭둑애서 묻혀있던 항아리 깨지지않고 좋아서 보관중입니다

집에서 바라본 가을 들녁 입니다

집뒤 높은곳 보강토와 무너져내린흙을 파올리던  그외 무거운 것을 올릴때마다 사용했던 나의 도움주는 미니 전동윈치

봄대포함 옥션에서 15만원정도 주고 구입했습니다 아시바 파이프 잘고정하고 사용하면되는데 약 300킬로까지 들어올리니

필요시 구입하시면 그값어치 합니다

사랑채 바닥 황토작업중 사진입니다 벽체는 역시 인치각목과 30밀리스티로폼 열반사 단열제 합판 그리고 요즘 홈쇼핑 판매하는 쿳션 불럭인데 참좋아요 처음오신분들은 딱딱한 타일인줄착각 하는데 벽에 등을데고 앉으면  참따뜻하고 좋아요

이불과 옷장

아궁이가 있는사랑채입니다 여행객의 잠시휴식처 필요한분들에게 빌려드릴려고 화장실도 별도로 만들었어요 세면기와 변기가 값이 생각보다 비싸서 인천에가서 두가지 5만원주고 설치했습니다

마당 작업을 무엇으로 할까 고민하다 어떤분들은 잔듸를 권하지만 제가 근무하는복지관에 적은 잔듸밭이 있는데 넘 잡초에 힘들어서 경기화성 거주지에서 8-9회 걸쳐서 실어날라서 작업을 마무리한 앞 마당 입니다 

먼저 주인때부터 심겨져서 매년풍성한열매로 몆백개의 맛있는감을 제공해준 감나무 입니다

좁은 땅을 활용하기위하여 집뒷편 계단식 돌담쌓기입니다 하루 반나절 걸렸습니다   아랫둥보이는밤나무 알이 큽니다 앞쪽에 보이는것은 꾸지뽕나무인데 올해 많은열매로 저희에게 기쁨을 배나 안겨준 나무입니다

작지만 텃밭입니다 제일위에 마를한줄심고 다음땅콩세줄 다음 고구마 다섯줄 아래 야콘 한줄심었는데 농사가 금년 처음심은농사 대풍이였습니다 멀리이미설치한 굴뚝이보이고 오른쪽에 작년심은 사과나무가 보입니다

3년전에 재활용센터에서 가져디놓은 에프알피 굴뚝 11월 20날 세움으로 뒷편은 마무리 되었습니다

아궁이가 있는 사랑채 아궁이부분입니다 우측보이는창문을 단열관계로 세번이나 큰걸로 좀더 큰걸로 교체하는바람에 세번이나 교체했어요 이왕이면 밖의 들녁도 보이게 했습니다

사랑채 현관 입구입니다

주차장입구에서 바라봅니다

주차장 을만들면서 장비의힘을 빌리지않겠다던 처음약속이 깨어졌습니다 많은흙을 퍼올리자니  최하 2-3개월은열심히 일해야 할것같고 이제 체력도 한계를느껴서  25만원주고 굴삭기 반나절과 도로사정으로 큰트럭으로 실고온 보강토를내리기위해서 8만원주고 지게차를비리는바람에 약속이 깨어졌습니다

오늘까지 진행상황입니다

벌써 마무리도 덜되었는데 여름휴가 추석등 자녀들과 지냈습니다 콘크리트를 사용자제하고 나무를많이 사용했는데 은은한

나무항이 좋다고합니다(문론 화재위험도 높지만) 저희가족 외에도 벌써부터 4팀이 짧게는일박 길게는3박을 한 팀이 생겼습니다

공사비용은 순위별로  1순위 지붕자재 2순위 보강토 약 700장  3순위 각목  4순위 루바  5순위 모래자갈 세멘트 6순위 창호 순입니다

재활용품을사용하여 자재비가 절약되었고 약 1,800만원 의 공사비가 들었습니다 공구도 예비로 두개세개씩을 준비하여 공사를했고

자재도 몆종류 남았지만 아직덜마무리 되어 남겨두고있습니다 단 데코타일은 필요한 금액에 적당한 가격으로 드릴수 있습니다

제자랑같은 과정을여러회에 걸쳐서 올려서 죄송하고 여러분의 관심과 사랑으로 여기까지 이름을 감사 드립니다

여러날 일하면서 간단한 일회용 밴드를사용할 만큼 적은상처를 입음을 감사 드립니다

모두모두 건강하시고 얼마남지 않는 금년마무리 잘들하시고 새해 멋진설계로 힘있게 시작 되는새해가 되시길 마음모아 빌어봅니다