맞아요 모하 사람들 답변이 달라요 바로 옆에 앉아서도 말다르게 해서 다시 물어보고... 공부 하시지... 중문때문에 문의하니 전라도 말투쓰시는 회사측 사람이 대답해주시네여~ 옵션안내 종이네는 84B타입은 중문옵션도 없어서 생각도 안하고 왔는데,,, 계약 중에 B타입도 중문옵션 있다며... 어느 그림에는 아일랜드 있고 어디에는 없고... 옮길수 있냐니 옮길수 있다는데 바닥에 강마루 되어 있냐니까 바로 대답은 못하고.... 대광...잘 좀 해주시지!!
지금 도면상으로 유추해보면 궁극적으로 101,102,108,109동 쪽의 지하2층의 주차장이 주 도로 레벨에서 보면 지하1층의 깊이로 주차장이 형성되는거고 102동부터 109동까지의 면적의 도면상의 지하1층 주차장은 실제로는 터파기를 얕게한후 주차장 구조물을 설치하고 그위에 돌담길 정원. 쉼터, 잔디마당, 어린이 놀이터2.3 이 올려지는 듯합니다. 결론은 주차장을 더 시공할려면 지하2층을 더 넓혀야 하기 때문에 구조 및 설계변경이 반드시 이루어져햐 하므로 입주자분들의 대표위원회를 빨리 설립하여 빠른 민원과 압력을 가해야할것으로 보입니다. 하지만 쉽지 않을것으로 보입니다.ㅜㅜ
출입구도 1곳만 낸게 500~1000세대 아파트는 1개소(12m이상의 출입구)로 가능한걸 적용해서 설계한듯 합니다. 출입구가 1개소이고 대도로 진입시 4거리교차로이므로 신호 대기로 인해 엄청난 교통 체증이 우려됩니다. 통으로 지하2층을 주차장으로 설계했으면 102~109동 까지도 같은 레벨로 잡고 차량 출입구도 105동과 106동 사이로 1개소 더 냈을수 있을건데 나쁘네요..
원 계획보다 지하 더 파는게 가능할까요? 아마 안되겠지요 ㅠㅠ 어마무시한 추가 공사비에 늘어나는 공사기간 등 아~~ 답답하네요. 어쩐지 저 큰 부지에 580세대만 짓는게 이해가 안되었는데 지하 더 파는 비용과 아파트 추가로 짓는 비용을 다 계산해봤겠죠. 전라도 시공사 실망이네요.
현장보니 큰 비용이 들정도의 불가능한 공사는 아닌것같습니다. 지반이 암반도 아니었고 일부 기초레벨만큼만 더파고 지하2층 주차장 부분과 물탱크실, 기계실있는 부분만 더 파는것이니 다른 단지들에 비해 토공사량이 현저히 적은것같더라구요 . 저렇게 입주민들 불편함이 뻔히 예상되는데도 의도적으로 숨기고 분양하는걸 보니 쉽게 반영해줄리 없을것 같긴합니다.
![[공식] 연경지구 더 퍼스트 대광로제비앙 입주자 모임](http://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif)
첫댓글 지하2층 주차장 확장요구가 필요함에 공감합니다.
설계변경이 가능한지 계약시 물어봐야 할듯.
주차장변경은 아직 공사 터파기 시작전이니 시공사 의지만있다면 충분히 변경가능한 사항입니다. 의도적으로 축소 계획한것이 보이는데 쉽게 해줄지는 의문입니다.
주차공간이 협소하면 정말 불편합니다.
지하3층까지 있어도 불편한데 지하2층이 저렇게 되어 있다니...
모하 갔을때 안내하던 직원이 1.4대도 적다라고 얘기했더니 그럼 펜튼하우스 가라고 하던 말이 떠오르네요
맞아요 저도 요즘 집에 차 두대씩 있는집이 얼마나 많은데 1.4는 적다고 하니 아파트 다 그렇다고 하는데 할말이없어서 ㅠ;;; 당최 뭘 알아야 따지지;;
맞아요 모하 사람들 답변이 달라요 바로 옆에 앉아서도 말다르게 해서 다시 물어보고... 공부 하시지... 중문때문에 문의하니 전라도 말투쓰시는 회사측 사람이 대답해주시네여~ 옵션안내 종이네는 84B타입은 중문옵션도 없어서 생각도 안하고 왔는데,,, 계약 중에 B타입도 중문옵션 있다며... 어느 그림에는 아일랜드 있고 어디에는 없고... 옮길수 있냐니 옮길수 있다는데 바닥에 강마루 되어 있냐니까 바로 대답은 못하고.... 대광...잘 좀 해주시지!!
맞아요. 요즘 아파트마다 주차땜에 난리고 이중주차해야 하는곳도 많은데 참 ㅡ ㅡ 정말 충격이예요
지금 도면상으로 유추해보면 궁극적으로 101,102,108,109동 쪽의 지하2층의 주차장이 주 도로 레벨에서 보면 지하1층의 깊이로 주차장이 형성되는거고 102동부터 109동까지의 면적의 도면상의 지하1층 주차장은 실제로는 터파기를 얕게한후 주차장 구조물을 설치하고 그위에 돌담길 정원. 쉼터, 잔디마당, 어린이 놀이터2.3 이 올려지는 듯합니다. 결론은 주차장을 더 시공할려면 지하2층을 더 넓혀야 하기 때문에 구조 및 설계변경이 반드시 이루어져햐 하므로 입주자분들의 대표위원회를 빨리 설립하여 빠른 민원과 압력을 가해야할것으로 보입니다. 하지만 쉽지 않을것으로 보입니다.ㅜㅜ
진짜 땅도 안파고 건물만 세워놓고 몇억씩 분양하고 분통터지네요!
이왕 하는거 지하 2층도 지하1층 처럼 만들어주면 좋으련만....
연경에 살려고하는 사람들은 1세대 최소 1대이상 차를 가지고 있을텐데..턱없이 부족한것같습니다. 부지가 없는것도 아니고 이왕하는거 지하 2층 전체로 해주면 될것을 ...ㅎㅎ
대광이 사전정보가 미미한게 이런 꼼수를 가지고 있었네요...저정도 변경이 힘들듯 합니다.ㅠㅠ
추기적으로 말씀드리면 보통 지하층의 구조물은 지상층의 구조물보다 시공비가 2배 넘게 듭니다. 그래서 이런 방법을 사용한거 같습니다. 그래서 저희 아파트는 106,7,8,9동이 북측의 대도로와 1층 정도의 높이가 있는것으로 보입니다.
혹시 지하2층 직주 안되는동도 있나요?
5개동이 불가한것으로 보입니다.
그래서 지하 2층전체를 주차장으로 해야 합니다. 5개동은 2층에 주차하지 말라는 말인가?
몇동인지?
이거 재산침해 아닌지
결국 지하1층인거랑 다름 없네요.
주차공간이 중요한데... 이런 때려죽일놈들이 이런걸로 장난치면안되지 ..ㅡㅡ
101동은 지하1층 주차장이 없네요?
그렇네요. 저도 업무중이라 제대로 파악은 못했었는데... 101동 입주민들도 불편하겠어요.
102동은요?
101동은 2층으로만 연결 되는 것 같은데요. 103,4,5,6,7은 1층으로만 연결 되는 거 같고요.
도면상으로는 2,8,9 이 세동만 지하 1,2층 다 연결되있네요
맞아요 제가 보기에도 그래요
증말 공사비 아끼려고 잔머리 이빠이네요
102동은 1층,2층 같이 연결 되어 있는 있네요
이해가 잘 안되는데...ㅜㅜ 지하2층에서 직주 안되는 동은 어딘가요?
1,2,8,9 말곤 2층에서 직주 안되는것 같아요 심지어 1동은 1층 주차장조차 없네요
3,4,5,6,7동은 2층없고
1동은 1층없다는 말이에요
2,8,9동만 1,2층 다 연결되는 말인 것 같아요
맞네요. 제대로 짜증나네.
헐;;;101동은 2층만사용된다는말이네요ㅡㅡ어이상실 ㅎㄷㄷ
사용은 1,2층 다 가능하지만 직주 엘베가 없기때문에 실상 1층 사용은 힘들게 되는거죠 다른동도 마찬가지로 2층사용이 힘들게되구요 램프통해 이동시 위험부담 있고 다른동 통하려면 그동 출입 비밀번호를 공유해야하니까요
으아~
진짜 골때리네
출입구도 1곳만 낸게 500~1000세대 아파트는 1개소(12m이상의 출입구)로 가능한걸 적용해서 설계한듯 합니다. 출입구가 1개소이고 대도로 진입시 4거리교차로이므로 신호 대기로 인해 엄청난 교통 체증이 우려됩니다. 통으로 지하2층을 주차장으로 설계했으면 102~109동 까지도 같은 레벨로 잡고 차량 출입구도 105동과 106동 사이로 1개소 더 냈을수 있을건데 나쁘네요..
차량 출입구는 연경지구 지구단위계획에 차량출입 불허구간이 있어서 제한적입니다. 출입구보다는 지하주차장의 주차대수 부족 및 제한이용 불편에 대한 문제가 심각하다고 봅니다.
아 그렇군요..옆 동화는 출입구가 2개소라고 하더라구요. 저희쪽과 반대편에..
출입구 1개도 문제지만 지하2층을 사용하기 거의 힘든 5개동이 있어 아파트 가치에 치명적인 흠결이 아닌가 심히 걱정이 됩니다.
그러게요.. 심지어 이용못하는 동이 과반수라.. 같은 분양가에 제비뽑기라는건가요? 심지어 큰평수만 있는동들도 2층은 못쓰네요
어제 기다리다 지겹어서 막아논거 제끼고
찍은사진인데요. 1층이 좀높다생각햇는데 못보고 계약해서 답답합니다
말이 지하1층이지 데크1층 주차장이나 마찬가지죠. 현장가보면 이미 동화처럼 대규모 지하공사는 필요없을 정도로 택지분양받은 레벨자체가 낮습니다. 거기서 최소한의 터파기 공사만 하여 접근도 안되는 지하2층 주차장이라고 했네요.
지하1층 맞네요 지하 램프하나 만들어서 사용토록했네요. 아 외벽 뿜칠도 그렇고 참 원가를 엄청나게 절감합니다.
평당 500만원 수준으로 짓고 있는 꼴입니다..
분양가상한제 심의자료를 봐야겠지만 아직 메이져 건설사도 평당500만원 안될겁니다.
원 계획보다 지하 더 파는게 가능할까요? 아마 안되겠지요 ㅠㅠ 어마무시한 추가 공사비에 늘어나는 공사기간 등 아~~ 답답하네요. 어쩐지 저 큰 부지에 580세대만 짓는게 이해가 안되었는데 지하 더 파는 비용과 아파트 추가로 짓는 비용을 다 계산해봤겠죠. 전라도 시공사 실망이네요.
용적률은 최대한 한도까지 찾아먹고 세대수는 일부러 줄여 주차대수줄이고 지하공사는 최소화로 계획한듯하네요. 어차피 최대한의 분양면적으로 팔아먹으니.. 세대수늘어나면 주차대수만 더늘어나죠. 작은평형 없애는게 의도된거에요.
현장보니 큰 비용이 들정도의 불가능한 공사는 아닌것같습니다. 지반이 암반도 아니었고 일부 기초레벨만큼만 더파고 지하2층 주차장 부분과 물탱크실, 기계실있는 부분만 더 파는것이니 다른 단지들에 비해 토공사량이 현저히 적은것같더라구요 . 저렇게 입주민들 불편함이 뻔히 예상되는데도 의도적으로 숨기고 분양하는걸 보니 쉽게 반영해줄리 없을것 같긴합니다.
타지역 주차장 변경 하던데요. 같은 광주업체인 중흥이었는데 한동이 지하 2층으로 못내려가던것을 설계변경으로 해결하는것을 봤어요. 우리도 일찍 뭉치면 가능하지 않을까 합니다. 대출신청시라도 입주자 협의를 만들어야 할것 같아요.
이 상태로 입주하면 5개동 1층 주차장만 이용하는 불편함과 동시에 저녁늦게 퇴근하여 주차할시 지하2층까지 내려가햐는 어처구니 없는 상황이 발생할 때마다 열받는다.
이런 업체에 대한 신뢰는 없는 상황입니다.
평면도보다 어이상실했네요;;;; 101동은 세대주차수도적으면서 2층만주차하게되어있다니. . 진짜 어이없네요. 지상에 주차도 못하는데 도대체 이게 무슨설계인지. . 짜증이 확!!!!