조정대상지역에서 다주택자가 3억 원(기준시가 기준)이하 양도세중과 제외지역 있다

[고구마]

조정대상지역으로 포함된 지역 중 천안, 전주, 여수 등  수도권과 광역시, 그리고 세종시 외의 지역에서 다주택자가 3억 원(기준시가 기준)이 안되는 저가 아파트를 매도할 경우에는 중과된 양도세율을 적용받지 않게 된다.

같은 규제지역이라도 위치에 따라 다주택자 양도세 중과를 피해갈 수 있는 것이다.​

이는 2017년 세법개정 후속 시행령 개정안에 포함된 해당 조항은 지난 2018년 4월부터 시행된 바 있다.

■ 현재 조정대상지역 양도세율

1. 2주택소유자 : 기본세율+10%

2. 3주택소유자 : 기본세율+20%

■ 2021년6월 이후 조정대상지역

1. 2주택소유자 : 기본세율+20%

2. 3주택소유자 : 기본세율+30%

■ 중과대상 보유주택 계산 시에도 주택 수에 포함되지 않는다. ​

[출처] 조정대상지역-기준시가 3억 원 이하 주택보유 다주택자 양도세율 중과배제|작성자 숀킴