소유권이전등기 설명 - 논현동 법무사

[김영식법무사무소]

10 ~ 30 % 낮은 수수료로 직접 방문해서 처리해드리고 있는 저희 " 법무상담커뮤니티 법무사카페 " 는 전화 · 카톡 · 문자 · 쪽지 · 메일 중 편하신 방법으로 상담을 해드리고 있습니다. ( 아래 ' 인천시 남동구 논현동 어진마을한화꿈에그린 아파트 40 평 ' 을 예로 들은 견적서와 같이 항목별로 자세히 발송 )

매매 사건에 대한 상담을 위해서, ' 연락처 · 잔금일 · 매매금액 · 00동 00아파트 00평 매수하는지 ' 에 대한 정보를 알려주시면 되며, " 서울 · 인천 · 대구 · 부산 · 경기도 " 지역에 대한 사건 의뢰가 가능합니다.

비용견적서는 100 % 공개하여 무료발송해드리며, 비용은 채권을 제외하고 나머지는 변하지 않습니다. ( 이번 포스팅 ' 소유권이전등기 설명 - 논현동 법무사 ' 에 적는 다양한 내용이 도움이 되길 바라며, 처음부터 금액을 속이는 곳은 절대 이용하지 마시기 바랍니다. )

법무사사무소에서 해드리는 일은 " 매수인의 권리 " 를 지켜드리는 일입니다.

매수인은 매매 거래에 대한 이해관계인(매도인 · 공인중개사 · 대출기관)들에게 속거나, 다툼이 발생해 매수인이 금전적 · 정신적인 피해를 받을 수 있는데, 이러한 문제를 사전에 차단하고, 매수인을 보호해드리는 역할을 하는 사람이 ' 법무사 사무소 ' 입니다.

매매로 인한 소유권이전등기 담당 법무사사무소에서는 단순히 ' 매도인 → 매수인 ' 으로 소유권을 이전해주는 절차만 하는 것이 아니고, 매수인이 부동산을 거래함에 있어서 피해가 발생하지 않도록 해드리는 역할을 하게 됩니다.

소유권이전등기 담당 법무사사무소 고용에 대한 권리는 오직 매수인에게만 있으며, " 법의 기본 원칙이 자기 권리를 보호하지 않는 자는 법의 보호를 받을 수 없다 ' 입니다.

보유 현금이 적은데, 아파트 대출 얼마까지 가능한가요?

1금융권을 통해서 아파트 담보대출을 신청하게 되면, 평균적으로 매매금액의 70 % 까지는 나올 수 있습니다. 헌데, 그 이상 대출을 받아야 하는 분들은 2금융권을 통해 후순위로 대출을 받아야 합니다.

주로, 지방에 있는 단위농협이나 단위새마을금고 등에서 후순위 대출을 해주고는 있는데, 금리가 매우 높으므로, 일부 부동산사무소 or 대출상담사가 ' 충분히 대출 금액이 나옵니다 ' 라는 말에 속아 계약서부터 작성하지 마시고, 금리를 먼저 알아보고 계약서를 작성하시기 바랍니다.

계약서를 작성하고, 계약금을 입금하면 취소가 안되므로, 본인이 부담할 수 있는 금리인지를 꼭 확인하는 것이 중요합니다. ( 모든 분야에 정직한 사람들만 일하는 것이 아닙니다... )

구입하는 집에 매도인 채무가 있다고해서 걱정하지마세요.

매도인의 채무는 계약일과 잔금일 사이에 ' 상환 및 말소 ' 처리를 해도 되고, 잔금일에 처리해도 되는데, 계약일과 잔금일 사이에 처리를 하는데, 매도인이 중도금 지급을 요구할 경우에는 그냥 잔금일에 하는게 안전합니다.

잔금일에 하시면, 저희 법무사사무소에서는 매도인의 채무를 ' 상환 및 말소 ' 를 안전하게 해드리고 있으며, 중도금을 지급했는데, 말소를 안하고 버티는 매도인들이 간혹 있습니다. ( 이러한 문제는 매도인 과실이므로, 공인중개사에게도 책임이 없어요 )

법무사사무소는 사실 계약서 작성 전에 고용해야 안전

같은 공인중개사라고 해서, 모두가 다 정직하게 일하는 것은 아닙니다. 예로 들어, 어떤 공인중개사는 계약서 작성까지는 친절하다가 그 후에는 귀찮은 듯 태도를 돌변하여 대충 대충 일을 처리하는 사람들이 있습니다.

매매계약서를 작성하면, 법적으로 공인중개사의 수수료는 보장이 되고, ' 매도인의 과실 ' , ' 내부 하자 문제 ' 등에 대해서 공인중개사는 본래 법적인 책임이 없고, 자신이 해야 하는 일인 ' 물건에 대한 기본적인 그리고 눈에 보이는 것만 정보 제공, 초기에 매도인 본인 확인 ' 에 대한 책임만 이씁니다.

집을 알아보러 다니기 전에, ' 법무사사무소 ' 부터 먼저 고용을 해서, 매도인 명의에서 매수인 명의로 이전해주는 절차 뿐만 아니라, 집을 구입시 ' 매도인, 공인중개사, 대출기관 ' 으로부터 사기 및 사고가 발생할 가능성이 있는 절차로 진행하지 못하게 하여, 매수인이 보호받을 수 있도록 해야 합니다.

오늘은 ' 인천시 남동구 논현동 어진마을한화꿈에그린 아파트 40 평 아파트 ' 에 대한 시세를 조회하여, 소유권이전등기 세금에 대해서도 예를 보여드렸는데, 저희 법무상담커뮤니티 법무사카페는 전국 각 지역에 있는 8 곳의 법무사사무소가 함께 운영하고 있는 네이버 / 다음 카페입니다.

5 ~ 7 년이 넘도록 공개적으로 카페를 운영하면서, ' 전문성 · 신뢰성 ' 을 쌓아가고 있으며, 카페에 있는 " 사건진행후기 " 게시판을 통해 후기로 확인이 가능하십니다.

광고업체를 통해 홍보를 한다면, 그에 따른 광고비가 적지 않게 발생하고, 요새는 상담까지 업체가 대신 해주는 곳도 있다고 하는데, 법무 분야는 사건을 처리한 다음에도 문제가 발생하지 않도록 체계적으로 분석하는 것이 정말 중요하므로, 본인이 믿을 수 있는 법무사사무소를 고용하시기 바랍니다.

이로써, ' 소유권이전등기 설정 - 논현동 법무사 ' 의 제목으로 작성한 포스팅을 마무리합니다.