내달 재건축·재개발구역서 일반분양 5642가구 쏟아져

[뚜벅이]

내달 재건축·재개발구역서 일반분양 5642가구 쏟아져

• 조성신 기자
• 입력 : 2016.05.23 18:28:28

다음달 수도권 분양시장은 재건축·재개발 등 도시정비사업이 주축이될 전망이다.

23일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 23일 이후 6월 말까지 수도권에서 분양되는 재건축·재개발 사업지는 총 17개 단지, 1만3676가구로, 이 중 일반분양물량은 5642가구에 달한다. 지난해 같은 기간 수도권에서 공급된 재건축·재개발 단지 단 한 곳도 없었다.

오래된 단지나 구역을 헐고 새로 짓는 도시정비사업은 신도시나 택지지구와 달리 도심권에 위치한 경우가 많고 거주민이 오랫동안 생활했기 때문에 교통·학교시설 등 생활기반시설이 잘갖춰져 있다. 또한 주택시설 외에도 도로나 편의시설도 같이 정비돼 향후 사업 완료시 주변 시세를 선도하는 역할을 하기도 한다.

올해 1월부터 4월말까지 수도권 1순위 청약경쟁률 높은 상위 5개 단지 중 4개의 단지가 재건축재개발 단지였을 정도로 청약열기도 뜨겁다.

하지만 묻지마 청약보다는 기존 아파트 매매 시장 움직임을 주의 깊게 볼 필요가 있다. 함영진 부동산114리서치 센터장은 “서울 아파트 매매가 상승세는 단기 투자 수요가 몰린 강남권 재건축 단지 몸값이 급등했기 때문”이라며 “재건축 연한이 되지 않은 비강남권 일반 아파트 시장은 잠잠하다”고 말했다.