동탄 반송동 단독주택 실거래가 동향

[윤경호]

계획된 도시에는 주거 형태들이 다양한 모습으로구성되어 있는데요,가장 대중적인 아파트를 비롯하여 테라스하우스(연립주택),점포겸용주택(다가구), 단독주택(다가구),단독주택(단독) 이 있습니다.그중에 오늘은 단독주택(단독)에 대한 이야기입니다.

사람마다 취향과 라이프사이클이 다르다 보니 획일적인 아파트에서 벗어나 나만의 공간을 시도하는 사람들이 점점 많아지고 있는 것 같습니다.

대지면적과 건축면적,연면적 그리고 건축자재 등에 따라 가격이 상이하기에 아파트처럼 기준가격을 제사 하기가 참 어려운 상황입니다.

또한 아파트 처럼 세대수와 거래 물량이 많지 않기에 거래 동향을 파악하기에도 충분하지 않은 면도 있습니다.그래서 단독주택은 같은 입지라도 실거래가격이 들쑥 날쑥할 수가 있습니다.

그럼 2023년 국토교통부 실거래가 공개시스템에서화성 동탄 반송동 실거래신고된 자료를 공유해 보겠습니다.

①대지 면적 417.8㎡에 연면적 193.32㎡(약 58평) 이 거래금액 10억원

②대지면적 260.7㎡에 연면적 422.08㎡(약 127평)이 거래금액 15억원

③대지면적 278.68㎡에 연면적 255.71㎡(약 77평)이 거래금액 10.5억원

④대지면적 168.25㎡에 연면적 84.63㎡(약 25평)이 거래금액 5.8억원

①대지면적 417.8㎡에 연면적 218.9㎡(약 66평)이 13.7억원

②대지면적 127㎡에 연면적 84.89㎡(약 25평)이 4.66억원

위 자료를 토대로 보면 건물평수(전용면적) 대비 약 평당 1,200만원~ 2,300만원정도 나오는데요,이는 인근 2동탄의 공동주택인 아파트에 비하여 결코 높은 매매 가격이 아니고 오히려 저렴하게 거래된 것을 알수 있네요.규모가 커서 외형가격이 커 보이는 거지 32평 아파트와 같은 평형대의 단독주택은 비슷한 가격대에 실거래 신고 가격이 나왔네요.

이쯤되면 이 시기가 지나기 전에 단독주택에 관심있는 분 들은 한번 시도해 봐도 될 듯 싶습니다.다만,간과하지 말아야 할 것은 아파트 만큼 시세차익에 민감하지 않아 서서히 상승하고, 또 하락할때도 서서히 하락하는 특징을 잘 알고 도전하시기를 당부드립니다.

아파트에서는 상상도 못하는 바베큐 파티와 아이들과 텃 밭가꾸기 등은 시세차익이라는 경제적 가치 보다 더 많은 것을 선사할 것입니다.

이상으로 2023년 동탄 단독주택 실거래가에 대하여 살펴보았습니다.

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[박갑환]

봄 기운이 깃드는 화창하게 맑고 시원한 수요일 아침.........................!
오늘도 활기차게 건강하시고 행복 행운 가득 즐겁게 상큼한 날 되세요

[박종운]

맑음으로 시작하는 화요일 아침..
찌푸린 예쁜 얼굴보다는 웃음짓는 못생긴 얼굴이
더욱 가깝게 느껴지고 저절로 기분이 좋아집니다
오늘도 상쾌한 마음으로 웃음가득한 멋진 하루 되세요~
추천합니다