투자용 및 물류창고와 공장 임대를 생각한다면 당진 토지 추천

[부테크1번지김범수]

안녕하세요 부동산 재테크 1번지입니다

투자용으로도 좋고 물류창고와 공장 임대를 생각하신다면

충남 당진만한 곳이 없어 추천드릴려고 합니다

충남 당진 부동산은 나중에는 지금과는 아에 다른 모습을 보일 겁니다

먼 미래까지 계속되는 지가 상승만이 남았다는 얘기로

당진의 큰 개발 소식들과 추천 토지까지 한 번 말씀드려보겠습니다

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당진 개발 소식

대한민국 대기업 SK렌터카가 단독으로 제안한 사업으로 당진시와 투자협약도 마쳤습니다

자동차 관련 산업 회사들이 모이게 되는 모빌리티 혁신파크이며,

예정지는 당진시 송악읍 일대로 송악IC와 서해안고속도로와 가깝습니다

당진 석문간척지 내에 조성 될 수산 식품 클러스터는 예비타당성 조사도 통과되었습니다

2,954억원의 생산효과와 1,187억원 부가가치, 1,711명의 취업유발효과를 예상되어

본 사업을 통해 당진 경제에 아주 큰 호재 바람이 불어 올 예정입니다

이러한 효과들 하나하나가 부동산 값을 작용하는 큰 받침이 된답니다

오성환 당진시장은 스마트 양식 단지를 발표하면서

"첨단 기술을 활용한 양식은 지속 가능한 수산업의 미래를 보여주는 사례가 될 것이며, 지역 경제발전과 일자리 창출에도 큰 도움이 될 것으로 기대된다"고 말을 했습니다. 사업예정지는 석문간척지 일원에 추진 될 예정입니다

인구 330만명의 효과와 기업 23만개의 효과를 실현 기대 할 수 있다는 베이밸리 메가시티

2050년까지 32조 8천억원이 투입되는 초광역,초대형 프로젝트입니다

당진뿐만이 아닌 천안,아산,서산,당진,예산,평택,안성,화성,안산,시흥 총 10곳의 지역을 대상으로 추진됩니다

이 사업이야 말로 충남의 먼 미래까지 꾸준하게 부동산에 영향을 줄 호재중의 대호재입니다

서화성 ~ 홍성꺼자 89.2km의 철도가 깔리는 서해안복선철도입니다

2024년 11월 1일 홍성역에서 드디어 개통식을 하게 됩니다

향후 신안산선 복선철도가 운행을 시작하면 환승을 통해 서울까지 접근성이 엄청나게 개선됩니다

서울에서 여의도까지 90분대로 예상을 하고 있습니다

9,538억 원의 사업비가 투입되는 석문산단 인입철도입니다

이제 개통이 되는 합덕역과 나중에 환승을 이루게 될 철도로 총 길이는 31.2km입니다

현재 공사를 계속해서 진행중인 대산 당진 고속도로입니다

총 사업비 9,073억 원 예산으로 2030년 개통을 목표로 진행하고 있습니다

개통 이후에는 서해안 고속도로와도 연결되고 서산 나들목을 이용할 경우에는

기존 이동거리가 40km에서 2km로 줄어들게 되며, 이동시간은 1시간에서 1~2분대로 대폭 감소하게 됩니다

이 고속도로가 개통된다면 지역경제는 물론 일자리 창출 효과까지 기대할 수 있습니다

이러한 효과들로 당진과 고속도로IC 주변 땅 값도 큰 효과를 볼 것으로 기대됩니다

마지막 당진 천안 고속도로입니다

7,050억 원의 사업비가 투입되어 당진과 아산을 통해 천안까지 연결됩니다

본 사업을 통해 서해안고속도로와 경부고속도로가 직접 연결되어 광역 교통망이 생겨날 예정입니다

2032년을 개통을 목표로 하고 있어 머지 않아 지역경제에 큰 이바지가 될 예정입니다

여기까지 충남 당진의 개발 소식을 살펴보았는데 지역경제와 일자리 창출과 같은 인구유입이 대거 예상됩니다

이 모든 개발 호재로 인해 당진 토지와 부동산은 계속해서 상승할 것으로 예상되어 투자용으로도 추천드리는겁니다

고속도로와 철도 개발로 인해 광역 교통망으로도 발전되어 물류창고와 창고 임대를 하셔도 아주 좋을 겁니다

이제 추천드리는 충남 당진 토지를 보겠습니다

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충남 당진 토지

토지 주소	충청남도 당진시 송악읍 석포리
총 면 적	5,448㎡ (약 1,648평)
평당가격	약 48만 5천원
용도지역 / 용도지구	생산관리지역
지 목	답
건폐율 / 용적률	20% / 80%

＊ 약 1,648평의 평당 48만5천원 생산관리지역 토지
＊ 송악 IC와 15분 거리
＊ 2차선 도로에 접해 있는 토지로 버스정류장 바로 앞에 위치


＊ 모빌리티 기업혁신파크 사업 추진
＊ 수산식품클러스와 스마트 양식 단지 사업 추진
＊ 초광역 규모의 베이밸리 메가시티 조성


＊ 서해선 복선철도, 석문산단 인입철도
＊ 당진천안고속도로, 대산당진고속도로
＊ 물류창고, 공장 임대 및 투자용으로 추천

여기까지 당진의 개발 소식과 토지 추천까지 해드렸는데, 당진 내에서도 토지가 속한 송악읍에 개발이 꽤나

일어나고 있어 향후에 지가 상승이 크게 될 전망입니다

당진 토지 관련 궁금하신 점이 있으시거나,

당진이 아니더라도 물류창고와 공장 자리를 찾으신다면 전화주세요!