안중역세권 개발지역 인근 투자용 농지 2,397평-14억3,800만원

[안중역부동산]

소재지		경기도 평택시 안중읍 대반리
지 목		답
면 적		7,924㎡(구)2,397평
용도지역		농림지역
도 로		4m도로접
추천용도		안중역세권 투자
매매금액		14억3,800만원
매 물 특 징
1. 2035 평택도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설), 평택~포승간철도(신설), 송산~홍성간 서해선복선전철(신설), 고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은 발 빠르게 움직이고있다.
2. "안중역 예정지는 평택항 인근에 위치해 있고", 고덕신도시에 들어서는 삼성과 LG디지털파트와 기존 산업단지 등으로 인해 첨단산업단지의 메카로 떠오르면서 토지가격 상승을 이끌고 있다. 포승국가단지와 기아자동차, 만도기계 등 주변 대기업 공장도 밀집돼 있어 안중역이 개통되면 가격이 치솟을 것으로 예상된다.
3.현재 안중역 예정지 부근 토지도 투자전문가들이 눈독을 들이는 알짜투자처로 관심을 받고 있다. 안중역세권이 평택 부동산 시장의 핵으로 떠오르면서 아직 프리미엄이 형성되지 않았을 때 땅을 구입해 두려는 투자자들이 늘고 있는 것이다.
4. 서해선복선전철 안중역과의 거리는 약1.5Km내 위치한 농림지역의/답이며,  2024년 개통을 목표로 공사가 진행중인 안중역 완공이 주변 토지가격 상승의 큰 호재로 작용하고 있으며, 약45,000명의 주한 미군부대가 이전 되고있으며, 안중역 완공 및  미군부대 이전시 인구유입이 많이 될 것으로 판단되며, 안중역 인근 토지가격이 크게 칫솟을것으로 예상되므로 투자가치가 좋은 매물임.
5. 안중읍을 중심으로 약8Km이내 개발되고있는것으로 황해경제자유구역 포승지구63만평은 완공 되었고, 대규모 유통,상업,관광단지로 개발되는 현덕지구71만평과, 평택호 관광단지 22만평 등 굵직굵직한 개발계획들이 많이있어 안중읍 인근 토지투자는 시세차익 볼 수있는 좋은 기회이며, 2024년 서해선복선전철 안중역 완공 및 황해경제자유구역의 개발이 진행되면 인근 토지가격은 상승 할 것으로 보여지며, 주변 시세보다 저렴함.
매물사진