"강가조망"계획관리지역 대지115평-1억9,000만원

[안중역부동산]

소재지		경기도 평택시 현덕면 신왕리
지  목		대
면  적		379㎡(구)115평
용도지역		계획관리지역,자연취락지구
도  로		4m도로접
추천용도		투자 및 전원주택용지
매매금액		1억9,000만원
매 물 특 징
1.2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설),평택~포승간철도(신설),송산~홍성간 서해선복선전철(신설),고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은발 빠르게 움직이고있다.
2.부동산 시장의 침체 속에서도 수도권 일부 지역의 호황에 투자자들의 관심이쏠리고 있다.개발호재와 신규 철도 개통에 대한 기대감이 높은 경기도 평택은각종 지표에서도 가장유망한 투자지역으로나타나고 있다.
3.전문가들은 인구가 늘어나는 지역이나 산업단지 주변 토지,역세권토지 투자는 장기적으로 유망하다고 본다.이같은 호재에 힘입어 송산-홍성간서해안 복선전철 안중역 예정지 주변 토지도 가치가 상승하고 있다.특히 안중역은 합덕역과 함께 여객과 화물 적하장시설을 설치해 물류처리가 가능한 역으로 조성되기 때문에 프리미엄이 기대되는 지역이다.
4. 계획관리지역, 자연취락지구의 대지로 건폐율 60% 용적률100% 적용받아 바닥면적 69평 건축이 가능하고,강가 인근에 위치해 전원주택용지로 좋은 매물이며, 평택호횡단로도와 접근성이 좋고,주변 시세보다 저렴하여 투자 목적으로도 좋은 매물임.
5. 2024년 개통을 목표로 공사가 한창 진행중인 서해선복선전철 안중역 완공이 주변 토지가격 상승의 큰 호재로 작용해, 안중역 완공 및 황해경제자유구역 포승지구 63만평, 대규모 상업, 유통, 관광단지로 개발예정인 현덕지구가 완공되면, 주변 토지가격이 크게 상승 할 것으로 예상 되므로 투자용지로 추천함.
물건사진