경기 용인시 수지구 성복동 84 성동마을 강남빌리지 103동 8층 32평형 수익성 역세권 아파트 경매 신분당선 성복역 무료법원경매 경맥

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원15계 2021 타경 59603	용 도	아파트
소 재 지	경기 용인시 수지구 성복동 84 성동마을 강남빌리지 103동 8층  [수지로113번길 16]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 03월 03일 /
청 구 액		다음예정	2022년 04월 06일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 05월 28일(온전감정)	배당종기	2021년 08월 04일
감 정 가	864,000,000원 (건물:432,000,000원/토지:432,000,000원)
최 저 가	864,000,000원(100%)	보 증 금	10% (86,400,000)
토지총면적	42.73 ㎡ (12.93평)	건물총면적	84.96 ㎡ (25.7평)[32평형]
이해관계	등기 7건, 임차2명	진행횟수	0회
관할법원	수원15계 전화 : (031)210-1375	관할 주민센터	성복동주민센터 (대표:031-324-8761 )

관리비 미납금

21년12월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.428세대 (2022.02.15 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 용인시 수지구 성복동 84 성동마을 강남빌리지 103동 8층  *성복역북서측인근 *주위대규모아파트단지및근린생활시설등소재 *차량출입용이 *인근버스(정)및성복역(지하철 신분당선)소재 *대중교통사정보통 *부정형등고평탄지 *단지내도로정비되어있고외곽공도연계 *소로1류(10-12m)(국지도로)접함 *소로2류(8-10m)(국지도로)저촉 *중로1류(20-25m)접함 *지역난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대보호구역 *절대보호구역 *비행안전구역(3구역,전술) *성장관리권역 *토지거래계약관한허가구역

대지   42.73/27022(12.93평)    432,000,000원 건물   84.9624(25.7평)    432,000,000원    방3,화장실2 - 총18층 - 승인:2001.02.19 - 보존:2001.04.18

법원임차조사

전입 2020.03.02

주거

전입 2020.03.02

확정 2020.02.07

배당 2021.06.30

주거/801호전부
점유기간
2020.02.28-2022.02.27
양도인:강현진

*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.
총보증금:400,000,000.00 

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무		2020-03-02	400,000,000	400,000,000	소멸	2020-02-07	요구	주거
무		2020-03-02	0	0	소멸		안함	주거

아파트명	경기 용인시 수지구 성복동 84 성동마을강남빌리지 (32평)
평형정보	25.7평 (84.96㎡) / 총 18층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2001.02.01	난방 : 지역/열병합
	총 428가구/8동	주차 735대/가구당 1.7대	관리소 : 031-266-5757

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공공	ㆍ신봉파출소(676m)ㆍ성복동 행정복지센터(809m)ㆍ신봉동주민자치센터(887m)ㆍ상현2동행정복지센터(900m)ㆍ상현지구대(905m)
교육	ㆍ자연숲어린이집(0m)ㆍ스카이멘토링학원(84m)ㆍ12월의영광(107m)ㆍ키즈캔어린이집(138m)ㆍ인2어학원(149m)ㆍ수지노블레스색소폰클럽(150m)ㆍ무지개몬테소리어린이집(154m)ㆍ봄아트테라피(238m)ㆍ수지파인만학원(252m)ㆍ국어생각학원(257m)
교통	ㆍ데이파크주차장(122m)ㆍ주차장(195m)ㆍ굼터전용주차장(205m)ㆍ속초코다리냉면본점전용주차장(225m)ㆍ현대오일뱅크직영 성복현대주유소(240m)ㆍ신봉샤르망3차주차장(257m)ㆍ드림타워 주차장(283m)ㆍ웰스톤프라자주차장(301m)ㆍ두산기술원 주차장(341m)ㆍ롯데몰 수지점 주차장(371m)
제1금융권	ㆍ하나은행 수지성복지점(162m)ㆍKB국민은행 수지PB센터(370m)ㆍ신한은행 수지성복지점(412m)ㆍSC제일은행 수지성복지점(563m)ㆍKB국민은행 수지중앙점(818m)ㆍKB국민은행 수지성복지점(860m)ㆍ우리은행 수지성복지점(868m)ㆍ하나은행 수지상현지점(898m)ㆍNH농협은행 수지만현지점(926m)ㆍ우리은행 수지상현지점(995m)
제2금융권	ㆍ우리용인새마을금고 성복지점(594m)ㆍ새마을금고(598m)ㆍ서용인새마을금고 상현지점(871m)
생활	ㆍ성복역라인공인중개사사무소(79m)ㆍ성복자이공인중개사사무소(119m)ㆍ와라그릴(127m)ㆍLG1차공인중개사사무소(161m)ㆍ노브랜드버거 용인성복점(164m)ㆍ진짜순대 수지직영점(168m)ㆍ170도시까스(173m)ㆍ씨갤러리(182m)ㆍ롯데캐슬 공인중개사사무소(196m)ㆍ행복청국장보리밥(201m)
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