보령시 남곡동 모텔경매
모텔경매 |
대전지방법원 | 홍성지원 | 비치모텔 | 경매5계 | 041-640-3234 |
2020타경462 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-10-20 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 충청남도 보령시 남곡동 856-14 |
충청남도 보령시 해안로 456 [남곡동 856-14] |
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 융창ㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 3,719,754,400 |
대장용도 | 숙박시설/근생 | 채무자 | 최 ㅇㅇ | 최저가 | 48% | 1,893,342,000 |
현황사용 | 모텔 | 소유자 | 최 ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 189,334,200 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | 2,986,596,283 |
대지면적 | 1,652.00㎡ | 499.7평 | 제시외(가격포함) | 267.50㎡ | 80.92평 | 포함 |
건물면적 | 2,355.78㎡ | 712.6평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2020-01-17 | 매각개시결정 | 2020-01-17 | 배당종기일 | 2020-04-06 |
매각사 | | 유동화 | | 담 당 | |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-08-11 | 3,719,754,400 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-09-15 | 1,893,342,000 | 70% | 유찰 | | | | |
3회 | 2020-10-20 | 1,822,680,000 | 49% | 매각 | 1,900,000,000 | 이지선 | 51% | 입찰1명 |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2019-03-20 | 우ㅇㅇ | 상가임차인 | 100,000,000 | 2,000,000 | |
확
정 | 2019-03-20 | | | | |
배
당 | 2020-03-03 | | | | |
2 | 전 입 | 전입없음 | | 상가임차인 | | | |
확
정 | 확정없읍 | | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
100,000,000 | 2,000,000 | |
임차인 | 임차인 함정등
~~정밀분석은 면담시 상담 ^-^ |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
1,476,888,000 | 2,006,566,400 | 236,300,000 | | | 3,719,754,400 |
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등을 함께 검토하시기 바랍니다.
▶공중위관리법에의한 영업권인수등~~유치권,
▶관심물건이 꼭필요 하시면 약30일 전부터 작업을 해야 저렴하게
낙찰받을수 있습니다.
▶사전예약 필수입니다.♣
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 해안로456 | 1층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 305.32㎡ | 92.36평 | 960,000 | 293,107,200 |
2 | 해안로456 | 1층 | 철근콘크리트조 | 음식점 | 49.68㎡ | 15.03평 | 960,000 | 47,692,800 |
3 | 해안로456 | 2층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 333.20㎡ | 100.79평 | 960,000 | 319,872,000 |
4 | 해안로456 | 3층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 333.20㎡ | 100.79평 | 960,000 | 319,872,000 |
5 | 해안로456 | 4층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 354.26㎡ | 107.16평 | 960,000 | 340,089,600 |
6 | 해안로456 | 5층 | 철근콘크리트조 | 숙박시설 | 183.30㎡ | 55.45평 | 960,000 | 175,968,000 |
7 | 해안로456 | 지하1층 | 철근콘크리트조 | 음식점 | 466.51㎡ | 141.12평 | 640,000 | 298,566,400 |
8 | 해안로456 | 지하1층 | 철근콘크리트조 | 노래방 | 226.60㎡ | 68.55평 | 640,000 | 145,024,000 |
9 | 해안로456 | 지하1층 | 철근콘크리트조 | 기계실 | 103.71㎡ | 31.37평 | 640,000 | 66,374,400 |
총 합 계 | 2,355.78㎡ | 712.62평 | | 2,006,566,400 |
기타 | 이용상태(숙박시설로 이용 중임.(세부 이용내역은
1-5층: 숙박시설, 지하1층: 창고, 기계실, 린넨실, 숙소 등임)) /
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 남곡동856-14 | 대지 | 계획관리지역 | 680,000 | 1,652.00㎡ | 499.73평 | 894,000 | 1,476,888,000 |
총 합 계 | 1,652.00㎡ | 499.73평 | | 1,476,888,000 |
기타 | 대천항 북동측 원거리에 위치 / 인근은 숙박시설 및 근린생활시설이 혼재하는
해안상업지대임 / 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 / 본건 동남측으로 소로에 접함 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 남곡동856-14외 | (ㅁ) | 세로간판 | 간판 | | .00평 | | 5,000,000 | 매각포함 |
2 | 남곡동856-14외 | (ㅂ) | 목조 | 데크 | | .00평 | | 6,000,000 | 매각포함 |
3 | 남곡동856-14외 | (ㅅ) | 출입구구조물 | 조형물 | | .00평 | | 5,000,000 | 매각포함 |
4 | 남곡동856-14외 | (ㅇ) | 미상 | 수변전시설 | | .00평 | | 8,500,000 | 매각포함 |
5 | 남곡동856-14외 | (ㅈ) | 향나무.측백 | 수목및조경 | | .00평 | | 5,000,000 | 매각포함 |
6 | 남곡동856-14외 | 단층 | 철근콘크리트 | 객실겸숙소 | 191.7㎡ | 57.99평 | 959,833 | 184,000,000 | 매각포함 |
7 | 남곡동856-14외 | 옥탑1 | 철근콘크리트 | 기계실 | 35.2㎡ | 10.65평 | 312,500 | 11,000,000 | 매각포함 |
8 | 남곡동856-14외 | 옥탑2 | 철근콘크리트 | 물텡크 | 35.2㎡ | 10.65평 | 312,500 | 11,000,000 | 매각포함 |
9 | 남곡동856-14외 | 단층 | 샸시조판넬 | 가추 | 5.4㎡ | 1.63평 | 148,148 | 800,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 267.5㎡ | 80.92평 | | 236,300,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑10 | 2015-03-12 | 소유권 | 아ㅇㅇㅇㅇ | | 신탁 |
갑12 | 2017-03-31 | 소유권 | 최ㅇㅇ | | 매매 |
을10 | 2017-03-31 | 근저당권 | 융ㅇㅇㅇㅇㅇ | 3,000,000,000 | |
을11 | 2017-07-03 | 근저당권 | 엔ㅇㅇㅇㅇㅇ | 36,317,061 | |
을11-1 | 2017-07-03 | 근저/질권 | 박ㅇㅇ | 514,201,078 | |
갑14 | 2017-12-04 | 가압류 | 김ㅇㅇ | 412,354,338 | |
갑17 | 2018-01-16 | 가압류 | 신ㅇㅇ | 200,000,000 | |
갑20 | 2019-11-14 | 압류 | 보ㅇㅇ | 101,649,712 | |
갑22 | 2020-01-17 | 임의경매 | 융창ㅇㅇㅇㅇ | |
2,986,596,283 |
| 건물채권 합계 | 4,264,522,189 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑12 | 2015-03-12 | 소유권 | 아ㅇㅇㅇㅇ | | 신탁 |
갑16 | 2017-03-31 | 소유권 | 최ㅇㅇ | | 매매 |
을10 | 2017-03-31 | 근저당권 | 융창ㅇㅇㅇㅇ | 3,000,000,000 | |
을11 | 2017-07-03 | 근저당권 | 엔ㅇㅇㅇㅇ | 36,317,061 | |
을11-1 | 2017-07-03 | 근저/질권 | 박ㅇㅇ | 514,201,078 | |
갑17 | 2017-12-04 | 가압류 | 김ㅇㅇ | 412,354,338 | |
갑19 | 2018-01-16 | 가압류 | 신ㅇㅇ | 200,000,000 | |
갑23 | 2019-11-14 | 압류 | 보ㅇㅇ | 101,649,712 | |
갑25 | 2020-01-17 | 임의경매 | 융창ㅇㅇㅇㅇ | |
2,986,596,283 |
| 토지채권 합계 | 4,264,522,189 | |
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◆엘림자산관리 허철구
02-2213-8300 010-5352-3636 |
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◆본
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◆본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는
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