파주시 법원읍
법원리 공장 경매 한신파워택 |
의정부지방법원 | 고양지원 | 한신파워택 | 경매5계 | 031-920-6323 |
2019타경67318 | 물번 | | 매각기일 | 2020-08-11 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경기도 파주시 법원읍 법원리221-4외 4필지 |
경기도 파주시 법원읍 법원리221-4외 4필지 |
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 2,802,488,740 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 진은규 | 최저가 | 70% | 1,961,742,000 |
현황사용 | | 소유자 | 진은규 | 보증금 | 10% | 196,174,200 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 3,050,000,000 |
대지면적 | 5,586.00㎡ | 1,689.8평 | 제시외(가격포함) | 10.50㎡ | 3.18평 | 포함 |
건물면적 | 2,836.22㎡ | 858.0평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-08-27 | 매각개시결정 | 2019-08-27 | 배당종기일 | 2019-11-25 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-04-28 | 2,802,488,740 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-08-11 | 1,961,742,000 | 70% | 낙찰 | 2,125,000,000 | 장경신 | 76% | 입찰2명 |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2006-10-18 | 한신파워택
대표진은규 | 공장임차인 | 5,000,000 | 15,000,000 | |
확
정 | 확정없읍 | | | | |
배
당 | 배당없음 | 에이동호 | | | |
2 | 전 입 | 2014-10-13 | 한성이네디
대표석순자 | 공장임차인 | 3,000,000 | 3,000,000 | |
확
정 | 확정없읍 | | | | |
배
당 | 배당없음 | 비동호 | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
8,000,000 | 18,000,000 | |
임차인 | (주)한성이엔디, 한신파워택(주)는 상가건물임대차현황서의 등재자임 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
1,726,548,000 | 1,074,680,740 | 1,260,000 | | | 2,802,488,740 |
기타 | |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 법원리221-4외4필 | 1층 | 철곡구조경사 | 공장 | 708.00㎡ | 214.17평 | 427,000 | 302,316,000 |
2 | 법원리221-4외4필 | 2층 | 철곡구조경사 | 공장 | 114.00㎡ | 34.48평 | 427,000 | 48,678,000 |
3 | 법원리221-4외4필 | 3층 | 철곡구조경사 | 공장 | 375.00㎡ | 113.44평 | 427,000 | 160,125,000 |
4 | 법원리221-4외4필 | 1층 | 철곡구조경사 | 공장 | 672.00㎡ | 203.28평 | 328,000 | 220,416,000 |
5 | 법원리221-4외4필 | 2층 | 철곡구조경사 | 공장 | 74.20㎡ | 22.45평 | 328,000 | 24,337,600 |
6 | 법원리221-4외4필 | 1층 | 철곡구조경사 | 공장 | 339.57㎡ | 102.72평 | 357,000 | 121,226,490 |
7 | 법원리221-4외4필 | 1층 | 철곡구조경사 | 공장 | 339.57㎡ | 102.72평 | 357,000 | 121,226,490 |
8 | 법원리221-4외4필 | 2층 | 철곡구조경사 | 공장 | 44.10㎡ | 13.34평 | 357,000 | 15,743,700 |
9 | 법원리221-4외4필 | 3층 | 철곡구조경사 | 공장 | 169.78㎡ | 51.36평 | 357,000 | 60,611,460 |
총 합 계 | 2,836.22㎡ | 857.95평 | | 1,074,680,740 |
기타 | 이용상태(공히 공장 등으로 이용중) / 위생설비 및
기본적인 급·배수설비 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 법원리221-4 | 공장용지 | 계획관리지역 | 228,000 | 722.00㎡ | 218.40평 | 322,000 | 232,484,000 |
2 | 법원리221-10 | 공장용지 | 계획관리지역 | 228,000 | 178.00㎡ | 53.84평 | 322,000 | 57,316,000 |
3 | 법원리221-13 | 공장용지 | 계획관리지역 | 228,000 | 956.00㎡ | 289.19평 | 322,000 | 307,832,000 |
4 | 밥원리221-14 | 공장용지 | 계획관리지역 | 228,000 | 1,483.00㎡ | 448.61평 | 322,000 | 477,526,000 |
5 | 법원리221-16 | 공장용지 | 계획관리지역 | 228,000 | 1,913.00㎡ | 578.68평 | 322,000 | 615,986,000 |
6 | 법원리221-17 | 도로 | 계획관리지역 | 228,000 | 137.00㎡ | 41.44평 | 106,000 | 14,522,000 |
7 | 법원리221-18 | 도로 | 계획관리지역 | 228,000 | 197.00㎡ | 59.59평 | 106,000 | 20,882,000 |
총 합 계 | 5,586.00㎡ | 1,689.76평 | | 1,726,548,000 |
기타 | 법원초등학교북측
원거리에 위치 / 인근에 중소규모 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하며, 인근으로
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨 / 공히 동측으로 왕복 4차선도로에 접함 / 제한보호구역 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 법원리221-13 | (ㄱ) | 벽돌조판넬 | 경비실 | 10.5㎡ | 3.18평 | 120,000 | 1,260,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 10.5㎡ | 3.18평 | | 1,260,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2006-11-29 | 소유권 | 진은규 | | |
을10 | 2014-05-26 | 근저당권 | 중소기업은행 | 3,050,000,000 | 이에이알제십구차 |
갑4 | 2019-08-01 | 가압류 | 신용보증기금 | 297,000,000 | |
갑5 | 2019-08-05 | 가압류 | 기술보증기금 | 1,785,000,000 | |
갑6 | 2019-08-06 | 가압류 | 서울보증보험 | 369,600,000 | |
갑7 | 2019-08-28 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
3,050,000,000 |
갑8 | 2019-10-28 | 압류 | 파주시 | | |
갑9 | 2019-11-01 | 가압류 | 하나은행 | 32,863,989 | |
갑10 | 2020-01-22 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 300,375,245 | |
갑11 | 2020-02-18 | 압류 | 강서구 | | |
| 건물채권 합계 | 5,834,839,234 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑2 | 2005-07-15 | 소유권 | 진은규 | | |
을12 | 2014-05-26 | 근저당권 | 중소기업은행 | 3,050,000,000 | 이에이알제십구차 |
갑3 | 2019-08-01 | 가압류 | 신용보증기금 | 297,000,000 | |
갑4 | 2019-08-05 | 가압류 | 기술보증기금 | 1,785,000,000 | |
갑5 | 2019-08-06 | 가압류 | 서울보증보험 | 369,600,000 | |
갑6 | 2019-08-28 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
3,050,000,000 |
| 2019-10-28 | 압류 | 파주시 | | |
| 2019-11-01 | 가압류 | 하나은행 | 32,863,989 | |
| 2020-01-22 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 300,375,245 | |
| 2020-02-18 | 압류 | 강서구 | | |
| 토지채권 합계 | 5,834,839,234 | |
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