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[시원시원한 청년]

[ 구좌읍 월정리 김녕사굴 인근 삼거리 대로변 토지 매매(600평/계획관리/아스콘 2차선) ]
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■유형 : 매매( 2억 7천 : 평당 45만원 )
■위치 : 구좌읍 월정리, 김녕미로공원/만장굴 인근 대로변 토지

■면적 : 1,982 M²( 600평 )
■(지목)용도지역 : ( 전 )계획관리

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 운전 5분 : 만장굴입구삼거리, 일주동로, 제주공예단지, 김녕미로공원, 만장굴, 버스정류장
운전 10분 : 입산봉, 김녕초, 김녕중, 김녕해수욕장, 에너지기술연구원, 병원, 마트, 월정리해수욕장

2. 바다가 아름다운 월정리
: 월정리는 행원리, 한동리와 마을이 인접해 있으며, 서쪽으로 모래 동산, 임야지, 잡종지를 형성하고 있는 지대를 사이에 두고 김녕리와 경계를 이룹니다. 북쪽은 바다에 연해 있는 해변 마을입니다. 제주시에서 35분 거리에 있는 월정리는 국가지정 천연기념물 제384호로 지정된 "당처물동굴"과 마을 서쪽으로 3분 거리에 김녕해수욕장, 남서쪽으로 5분 거리엔 만장굴이 있으며 저희 마을 곳곳에 하얀 백사장과 김녕해수욕장과 연결된 해안선을 따라 즐기는 하이킹과 야경, 그리고 이웃 마을 풍차와 시원한 바다가 아름다운 곳입니다.

3. 지목( 전 ) / 용도지역( 계획관리지역 )
- 건폐율 40%( 240 평 ) / 용적율 80%( 480 평 ) / 층수제한( 4층 )
- 개간을 통한 경작을 하거나, 투자용으로 추천 드립니다.

4. 제주스러운 바다가 있는 월정리 토지 !
- 반경 700m내 배후인구 : 주거( 4십명 ), 직장( 6십명 ), 유동인구( 1천 8백4십명 )
- 반경 700m내 상권 : 전체 3 중/ 음식점( 3 ), 서비스업( 0 ), 도-소매( 0 ) 등.

5. 건축 관련( 현재 경작 X / 건축물 없음 )
-도로 : 아스콘 2차선 접함
-수도 : 없음
-전기 : 있음
-정화조 : 자체정화조 가능지역

6. 2차선 아스콘 도로와 일주도로를 접한 토지 !
: 월덕로 아스콘 포장 2차선과 인근 일주도로를 접하고 있는 접근성 좋은 토지입니다. 지형은 평지로 성-절토 작업은 필요 없는 곳입니다.

7. 편의시설 근접 !
: 운전 10분 이내 거리에 갈 수 있는 유명한 김녕, 월정리해수욕장과 마을이 있어 편의시설을 불편함 없이 생활할 수 있는 곳입니다.

8. 주변은 농사 중 !
: 현재 토지는 잡초들이 우거져 있는 곳이며, 인근에는 밭농사가 대부분인 곳으로 고즈넉한 곳입니다.

9. 남 동 방향 / 높이 양호함
: 남 동방향을 바라보고 있으며, 도로와 토지의 높이차이가 거의 없는 토지입니다.

10. 인근 김녕공공주택지구 개발 예정 !
: 운전 5분 거리에 김녕공공주택지구 개발 호재가 있는 곳입니다. 공공주택이 개발된다면 주변 상권이 활성화되어 투자용으로 수익을 올릴 수 있습니다.

11. 즉시 명도 가능 !
: 현재 건축, 농사 등으로 토지를 사용하고 있지 않은 곳입니다. 바로 명도이전 가능한 곳입니다.

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