평택 진위 쌍용 스마트어반 홍보관 평택 민간 임대아파트 공급소식

[슈프림]

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최근 평택 북부 지역을 중심으로 민간 임대아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 실거주 안정성과 미래 자산 확보를 동시에 고려할 수 있는 신규 단지가 등장해 이목을 끌고 있습니다. 특히 청약 조건 없이 누구나 신청 가능한 구조와 함께, 중형 평형대 위주의 세대 구성, 우수한 교통·생활 인프라, 산업단지 인접성까지 두루 갖춘 입지 조건을 갖춘 곳이라면 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 충분한 주목을 받을 수 있습니다.

이러한 요소들을 고루 갖춘 '평택 진위 쌍용 스마트어반'은 현재 홍보관을 통해 구체적인 분양 안내와 주거 형태 상담을 제공 중이며, 향후 지역 부동산 시장의 핵심 단지로 주목받고 있습니다.

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평택 진위 쌍용 스마트어반은 총 1,228세대 규모로, 지하 2층~지상 29층의 14개 동으로 구성된 대단지 개발 프로젝트입니다. 사업지는 경기도 평택시 진위면 가곡리 235-14번지 일원으로, 가곡2지구 도시개발사업의 핵심 부지에 해당합니다. 총 대지면적은 약 6만 7천㎡로 넓으며, 건폐율 22.48%, 용적률 187.63%로 법정 기준을 여유 있게 만족하고 있습니다.

전체 주차대수는 1,601대로 전 세대 지하주차가 가능하며, 세대당 평균 1.3대 이상의 주차 공간이 가능할 것으로 보이며, 전용면적은 64㎡, 77㎡, 84㎡로 구성되며, 중형 실수요자 중심의 설계를 바탕으로 차별화된 주거 품질을 제공하고 있습니다.

평택 진위 쌍용 스마트어반은 청약통장 없이 누구나 입주할 수 있는 민간임대아파트로, 주거 안정성과 자산 유연성을 동시에 확보할 수 있는 구조입니다.

기존의 공공임대나 청약 중심 아파트와는 달리, 본 아파트는 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 주택 소유 여부, 소득 수준, 세대 구성 등과 같은 입주 자격 제한이 없습니다. 특히 최대 10년간 계약 갱신 없이 거주할 수 있는 구조로 이사 걱정이 없고, 취득세, 재산세, 양도세 등 각종 세금 부담도 없습니다. 또한 10년 임대 기간 이후 우선 분양 전환이 가능해, 실거주와 미래 자산 확보를 동시에 고려하는 이들에게 매우 적합한 주거 옵션으로 자리잡고 있습니다.

평택 진위 쌍용 스마트어반은 대규모 단지 구성에 걸맞은 균형 잡힌 단지 설계와 쾌적한 주거 동선을 갖춘 구조로 실생활 편의를 극대화하고 있습니다.

해당 단지는 넓은 동간 거리 확보와 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 고려하였으며, 지상 공간은 녹지와 커뮤니티 시설 위주로 조성되어 있습니다. 전 세대 지하주차 및 동별 엘리베이터 직통 연결로 이동이 편리하고, 단지 내에는 피트니스, 어린이집, 주민공동시설 등 생활 편의시설이 마련될 예정입니다. 대단지 특성을 살려 커뮤니티 중심의 생활환경을 구성하고 있어 장기 거주에 적합한 구조를 자랑합니다.

평택 진위 쌍용 스마트어반은 총 10가지 평면 타입으로 구성되어 있으며, 각 세대는 공간 활용도와 생활 동선을 최적화한 혁신 설계를 반영하고 있습니다.

64㎡A는 안방+방2개 구조의 실속형으로, 4BAY 맞통풍 구조와 드레스룸, 페트리, 워크인장이 특징입니다. 64㎡B와 C는 2면 개방형 타워형 구조로 침실 3개와 일체형 거실-다이닝 공간이 장점입니다. 77㎡와 84㎡ 타입은 드레스룸 확대, 아일랜드 주방, 복수 페트리 등 중형 이상 실수요자 중심 설계로, 특히 84㎡D 타입은 세대구분형 1.5룸 구성으로 부모 자녀 또는 투자 목적 활용이 가능한 독특한 평면입니다. 전체 세대의 64% 이상이 84㎡형으로 구성되어 있어 가족형 주거 수요에 최적화되어 있습니다..

평택 진위 쌍용 스마트어반은 진위역과 가깝고, 오산, 동탄, 수원 등 수도권 남부 주요 도시와의 접근성이 뛰어난 입지환경을 자랑합니다.

차량 5분 거리에 1호선 진위역이 위치해 있으며, SRT 평택지제역과 경부고속도로, 오산IC, 향후 개통 예정인 남사 진위 IC까지 다양한 교통망이 연결됩니다. 덕분에 서울, 판교, 광교 등 수도권 핵심 업무지구로의 접근성도 우수합니다. 또한 진위초, 진위중, 진위고가 반경 1.5km 내에 밀집해 교육환경도 양호하고, 오산 중심 생활권과도 가까워 문화시설 및 병원, 관공서 이용도 편리합니다.

평택 진위 쌍용 스마트어반은 주변 산업단지와 반도체 클러스터 개발 등 굵직한 호재들이 몰려 있는 지역에 위치해 미래가치가 매우 높은 단지입니다.

단지 인근에는 LG디지털파크, 평택진위일반산업단지, 진위2산업단지 외에도 롯데제과, 오뚜기, 매일유업 등 다수의 대기업 공장이 밀집해 있어 안정적인 직주근접 수요가 형성되어 있습니다. 특히 직선거리 약 6km에는 300조 원 규모로 조성 예정인 용인 반도체 클러스터가 들어설 예정이며, 이로 인한 고용 창출과 인구 유입 효과는 평택 북부권 전체에 강력한 시너지로 작용할 전망입니다.

평택 진위 쌍용 스마트어반은 민간임대 방식이지만 분양가에 대한 정보는 투명하게 제공되며, HUG의 PF보증으로 자금 안정성도 확보된 구조입니다.

초기 납입금은 HUG(주택도시보증공사)의 보증 하에 안전하게 관리됩니다. 세금 부담이 없고, 분양권이 아닌 임차권 지위 양도 가능으로 실거주 외 투자 목적으로도 활용도가 높습니다. 분양 전환 시점에는 시세를 반영해 세대별 분양가가 책정되며, 보다 정확한 분양가는 홍보관을 통해 확인이 가능합니다. 특히 최근 분양가 상승세를 고려할 때 현재 시점에서의 임대 계약은 매우 합리적인 진입 방식으로 평가됩니다.

평택 진위 쌍용 스마트어반 홍보관은 경기도 오산시 오산동에 위치해 있으며, 내부에는 실제 평면 모형, 분양 절차 안내까지 다양한 정보를 확인할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 홍보관을 통해 실물에 가까운 모델하우스를 경험하고, 자신의 라이프스타일에 맞는 타입을 직접 확인할 수 있습니다. 해당 홍보관은 아래 대표 번호를 통해 방문 예약이 가능합니다.

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