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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
[오늘은 영등포구 문래동5가에 위치한 하우스디비즈 호실을, 과학 및 기술서비스업을 운영하시는 대표님께서 선택하신 내용입니다.]
오픈 업무공간과 3개의 룸 구획, 고층 창가 채광, 건물 내 세미나실·공용회의실, 임차인 사업체 함께 운영 예정인 조건까지 함께 확인하고 진행한 사례였습니다. 문래·영등포권에서 실사용 30평대 초반 사무실이나 룸 분리형 업무공간을 찾고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 하우스디비즈 |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지 |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 14층 |
| 사용승인일 | 2016.05.09 |
| 대지 면적 | 5,536.62㎡ (1,674.82평) |
| 건축 면적 | 3,219.51㎡ (973.9평) |
| 연 면 적 | 39,232.69㎡ (11,867.89평) |
| 호 실 수 | 총 225호 |
| 주차 대수 | 총 248대 |
| 시 행 사 | ㈜한국자산신탁 |
| 시 공 사 | 대보건설㈜ |
| 관리사무소 | ☎ 02-2284-3111~2 |
친절한 민실장
📞010-3078-0114
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하우스디비즈 계약과정
이번 계약은 과학 및 기술서비스업을 운영하시는 대표님께서 오픈 업무공간과 분리된 룸을 함께 활용할 수 있는 사무실을 찾으시면서 진행되었습니다. 해당 호실은 실사용 약 33평 규모로, 우드톤 루버 마감과 고층 창가 채광, 블랙 프레임 독립룸 3개를 갖춰 실무형 사무실로 활용하기 좋은 구성이었습니다.
다크그레이 바닥과 화이트 벽체 중심의 단정한 풀 인테리어에 더해, 임대인 무상전대차로 임차인 사업체를 함께 운영할 수 있다는 점도 중요한 조건이었습니다. 문래역·도림천역·신도림역을 활용하기 좋고, 주요 도로망과 문래·양평 업무권역, 코스트코·타임스퀘어 등 생활편의시설 접근성도 갖춘 계약 사례였습니다.
친절한 민실장
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하우스디비즈
매물 기본 정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동5가 |
| 건물명 | 하우스디비즈 |
| 분양면적 | 약 57.24평 (189.22㎡) |
| 전용면적 | 약 30.61평 (101.19㎡) |
| 가용면적 | 약 33평 |
| 해당층/총층 | 11층 / 14층 |
| 방향 | 동향(주된 출입구 기준) |
| 관리비 | 분양평당 약 5,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 248대 |
| 난방 | 개별난방 / 도시가스 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 사용승인일 | 2016.05.09 |
친절한 민실장
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하우스디비즈
내부구조 및 매물특징
✔ 입구 우드톤 루버와 고층 창가 채광이 어우러진 오픈 업무공간
→ 입구 부분에는 세로 라인이 강조된 우드톤 루버 마감이 적용되어 단정하면서도 따뜻한 첫인상을 줍니다.안쪽으로는 창가까지 시야가 이어지고 끝면 창호로 채광이 들어와 개방감도 좋았습니다.
✔ 긴 화이트 벽면을 활용하기 좋은 가변형 사무공간
→ 한쪽 벽면이 길고 깔끔하게 비워져 있어 수납장, 게시판, 브랜드월, 업무용 선반 등을 배치하기 좋은 구조입니다. 업무 좌석뿐 아니라 상담존, 대기존, 자료 보관존처럼 용도별 구성을 계획하기에도 좋았습니다.
✔ 3개의 블랙 프레임 파티션이 만드는 깔끔한 공간 분리
→ 회의실이나 별도 업무실로 활용할 수 있는 3개의 룸 구획이 전면 유리로 시공되어 있어 답답함이 덜한 구성입니다. 또렷한 프레임 라인이 전체 공간을 한층 정돈해주며, 일반 벽체보다 시야도 가볍게 느껴졌습니다.
✔ 다크그레이 바닥과 화이트 벽체 중심의 단정한 풀 인테리어
→ 바닥은 차분한 다크그레이 톤 마감으로 안정감 있게 정리되어 있고, 벽체는 화이트 톤으로 깔끔하게 마감되어 있습니다. 과한 장식 없이 심플하게 마감돼 업무공간의 정돈감이 잘 살아 있었습니다.
✔ 대형 화물엘리베이터·상하차 도크시설·세미나실·공용회의실·지하 공용창고 보유
→ 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설이 있어 물품이나 집기 이동 동선을 보기 좋고, 세미나실과 30석 규모 공용회의실, 지하 공용창고까지 갖춰져 건물 활용도 측면에서도 활용도가 있었습니다.
하우스디비즈
매물의 가장 큰 장점
➥ 실사용 약 33평의 안정적인 업무공간
→ 오픈 업무공간을 중심으로 직원 업무석을 배치하고, 필요에 따라 상담존이나 자료 보관존을 함께 구성하기 좋은 구조였습니다.
➥ 3개의 룸 구획이 있는 분리형 구조
→ 과학 및 기술서비스업처럼 내부 업무와 회의, 자료 검토, 별도 업무공간이 함께 필요한 업종에는 이런 분리형 구조가 실무적으로 큰 장점이었습니다.
➥ 긴 화이트 벽면과 고층 채광이 주는 공간 활용도
→ 창가까지 시야가 이어지는 고층 오픈 공간이라 답답함이 덜하고, 밝은 업무 분위기를 만들기 좋은 점도 장점이었습니다.
➥ 건물 내 회의·물류 인프라까지 함께 활용 가능한 조건
→ 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설, 지하 공용창고가 있어 집기나 장비, 물품 이동이 필요한 경우에도 실무적으로 보기 좋은 조건이었습니다.
친절한 민실장
📞010-3078-0114
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하우스디비즈
현장 체크 포인트
과학 및 기술서비스업에 맞는 공간 분리가 가능한지
→ 대표님께서는 업종 특성상 단순 오픈형 사무실보다 회의, 집중 업무, 자료 정리 공간을 나눠 쓸 수 있는 구조를 중요하게 보셨습니다.
실사용 약 33평이 실제로 효율적으로 느껴지는지
→ 이번 호실은 긴 화이트 벽면을 따라 공간 기준선이 잡혀 있고, 창가까지 시야가 이어지는 구조라 업무석과 보조공간을 계획하기 수월해 보였습니다.
임대인 무상전대차와 임차인 사업체 운영 조건이 맞는지
→ 대표님께서는 실제 사용 방식과 사업체 운영 계획이 호실 조건과 맞는지, 공간을 함께 운영했을 때 동선이나 사용 구분에 무리가 없는지 함께 검토하셨습니다.
입지와 건물 인프라가 업무 운영에 적합한지
→ 문래역·도림천역·신도림역 멀티역세권과 서부간선도로·경인로·도림교 축 이동성, 대형 화물엘리베이터와 공용회의실, 세미나실을 함께 확인했습니다.
하우스디비즈를
정리하며
하우스디비즈 해당 호실은 실사용 약 33평 규모 안에 오픈 업무공간과 3개의 블랙 프레임 룸, 긴 화이트 벽면, 고층 창가 채광이 조화롭게 어우러진 실무형 사무실이었습니다. 업무 집중과 회의, 자료 정리, 별도 업무실 활용이 함께 필요한 과학 및 기술서비스업에 잘 맞는 구조였습니다.
이번 계약은 임대인 무상전대차로 임차인 사업체를 함께 운영하는 조건까지 확인해, 공간뿐 아니라 실제 사용 방식과 계약 구조도 꼼꼼히 살펴본 사례였습니다. 문래동에서 실사용 30평대 초반의 룸 분리형 사무실을 찾고 계신다면 비교해보실 만한 매물입니다.
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