최후의 매수자 2030이 영끌로 패닉바잉 진입을 마무리 한 시점부터 더이상 시장에 매수는 투기 수요만 남아 있던 상황이었고 여기에 금리가 오르면서 수요는 더 부족해지고 공급이 늘어나게 되면서 생기는 거래절벽인거지 이걸 무슨 눈치를 보기 때문에 생기는 거래절벽이라는 둥 어쩐다는 둥. 이러면서 수요 여력은 남아있다면서 그 근거는 청약이다 이러는데..... 아니 청약은 당연히 몰리지 당첨되면 일단 이득인데..... 청약 수요 가지고 매매시장 수요가 아직 충분하다고 말하는 전문가 보고 말문을 잃게 되더군요. 가격이 일단 어느정도는 떨어져야 '아 이가격 정도면 진입을 해도 되지 않을까? ' 하는 사람들이 슬슬 생기면서 균형 가격이 맞춰질거라고 봄. 일단 매크로하게만 봐도 가계부채비율이 계속 늘어나지 않는 이상은 집값은 이제 못오름. 하지만 금리가 오르고 있는데 무슨 깡으로 가계부채가 늘어나겠음.
실거주 집장만은 타이밍 장사가 아니기에 영끌은 기본적으로 하면 안됩니다. 실거주 목적이면 장기적으로 가지고 있을거고 시간의 문제일뿐 우상향되는 건 변함없습니다. 다만 그런 폭락이나 폭등의 불안심리때문에 자신능력이상의 오바페이는 무조건 위험합니다. 폭등하든 폭락하든 감당가능한 매수해야 하고.. 현실적인 절충안을 찾는게 최선입니다… 다만 현재 시세가 돈없는 무주택자에겐 괜찮은 집을 매수한다는 게 너무 어렵다는 점이 가장 큰 문제겠지요..
지금 영끌은 위험하다고 생각하긴 하는데 결국 자기 소신껏 하는게 맞아요 5년 전에 다들 말리는 분위기에서 어머니가 독립하라고 집 장만 도와주셨는데 결국 독립은 안 해서 전세 내줬지만 지금 집값 딱 2배 됐어요 지금은 너무 많이 올라서 소폭 하락할 것 같지만 그 소폭 하락 했을 때 살지 말지는 본인 주관대로 하고 어차피 서울권이면 길게 보면 결국 우상향일 확률이 아주 높죠 뭐
@무덤덤해져요그때도 말리는 주변사람들이나 전문가들이 제시하는 이유들은 굉장히 합리적이였어요 저도 거의 안 사는 쪽으로 기울었을 정도로.. 결국 어머니가 거의 독단적으로 밀고 가셨지만.. 저도 지금 가격에서 소폭하락 할거라 예상하지만 실거주 목적이고 길게 보실 분들은 우상향일 가능성도 충분한데다가 전문가 마저도 정확하게 예측 못하니 남얘기 듣고 결정하지 마시라는 얘기에요 소신껏
금리상승은 주담대가 7-8프로 정도까지 올라갔을때가 문제임.. 얼마나 끌어다 썼느냐가 관건이긴한데 3프로에서 4프로 된다고 살던 집 내놓지는 않음.. 근데 과연 7-8프로로 주담대를 올릴까? 파산하고 경매들어가고 아주 난리가 날텐데 일반적인 상황에선 가능성이 없다고 봄. 15억 넘는 아파트는 어차피 대출도 안나왔고 고가 아파트 일수록 담도비율 작아서 영끌하고 싶어도 못했음..
그냥 대구 같은곳은 공급이 많아서 하락한거고 그외 경기도 외곽도 수요대비 공급이 많음.. 서울 및 주요 수도권은 공급 모자란게 맞고 최소 올해 상반기까진 유의미한 가격하락은 없음.. 전문가들은 올해 10프로정도 상승으로 봄.. 최고점에서 5-10프로 일시적 조정 있는거 가지고 하락장이네 본격적 하락으로 가네 말 나오는데 아직은 먼얘기
첫댓글 라고할때 살걸
참.... 업로더 힘빠지게 하는 댓글
@KF21 보라매 님한테 한말이 아닌데 왜요..?? 좀 당황스럽네요
@바퀴벌레극혐 이 글을 왜 올렸겠나요? 님이 다신 댓글의 의미로 올렸겠나요?
@KF21 보라매 떨어지지 않을거라는 댓글도 못답니까??
@바퀴벌레극혐 그 댓글이 올린사람 입장에선 비꼼의 의미로 충분히 받아들여지겠단 생각은 못 하시나요?
어떻게 읽느냐에 따라 어감이 다르긴 해서 두 분 다 틀린 말은 아닌 것 같아요.. 잘 해결하시길~~!!
@KF21 보라매 님 의도가 뭔지 제가 어찌 알아요? 님이 저를 비꼬는 의도로 댓글 단건 알겠는데
@마티치 샀어용
@바퀴벌레극혐 제가 님을 비꼬았다구요? 그냥 대놓고 한숨을 쉰건데요? 남의 감정을 제대로 읽지 못하니 본인의 언행으로 상대방이 어떤 감정을 느낄지도 생각을 못하는겁니다.
@KF21 보라매 그 댓글 정확히 님한테 적용되는 얘기네요
이 짤이 생각나네요...
바퀴님은 그냥 별 생각없이 드립치신건데 보라매님은 본인한테 쓰신거라고 받아들이셔서 생긴일인듯
@KF21 보라매 이건 글쓴이 감정을 잘 읽고 단 댓글이시죠?
@바퀴벌레극혐 님들 싸움ㄴㄴ 오해임
정보 감사드립니다
가격이 떨어져도 서민은 그림의 떡 ㅠㅠ
저 의견이 사실이든 아니든 이렇게 전문가들이 나서서 집값 내리기위해 노력하는것 자체가 과열을 식히는 바람직한 방향이지
제발 좀
이분은 이런 의견인데 다른 전문가분들 보면 상승 지속 예상이 대다수
영끌
금리인상이라 좀 위험하긴 하죠 ㅠ 크게 하락할까봐....다만 실거주자분들은 예외
ㄷㄱ
부동산은 좀 지켜봐야됨 ㄷ
궁금한게 부동산 가격이 오르거나 내려갈때 주택이 먼저 반응오나요? 아니면 토지가 먼저 반응오나요?
최후의 매수자 2030이 영끌로 패닉바잉 진입을 마무리 한 시점부터 더이상 시장에 매수는 투기 수요만 남아 있던 상황이었고 여기에 금리가 오르면서 수요는 더 부족해지고 공급이 늘어나게 되면서 생기는 거래절벽인거지 이걸 무슨 눈치를 보기 때문에 생기는 거래절벽이라는 둥 어쩐다는 둥. 이러면서 수요 여력은 남아있다면서 그 근거는 청약이다 이러는데..... 아니 청약은 당연히 몰리지 당첨되면 일단 이득인데..... 청약 수요 가지고 매매시장 수요가 아직 충분하다고 말하는 전문가 보고 말문을 잃게 되더군요. 가격이 일단 어느정도는 떨어져야 '아 이가격 정도면 진입을 해도 되지 않을까? ' 하는 사람들이 슬슬 생기면서 균형 가격이 맞춰질거라고 봄. 일단 매크로하게만 봐도 가계부채비율이 계속 늘어나지 않는 이상은 집값은 이제 못오름. 하지만 금리가 오르고 있는데 무슨 깡으로 가계부채가 늘어나겠음.
실거주 집장만은 타이밍 장사가 아니기에 영끌은 기본적으로 하면 안됩니다. 실거주 목적이면 장기적으로 가지고 있을거고 시간의 문제일뿐 우상향되는 건 변함없습니다. 다만 그런 폭락이나 폭등의 불안심리때문에 자신능력이상의 오바페이는 무조건 위험합니다.
폭등하든 폭락하든 감당가능한 매수해야 하고.. 현실적인 절충안을 찾는게 최선입니다… 다만 현재 시세가 돈없는 무주택자에겐 괜찮은 집을 매수한다는 게 너무 어렵다는 점이 가장 큰 문제겠지요..
지금 영끌은 위험하다고 생각하긴 하는데 결국 자기 소신껏 하는게 맞아요 5년 전에 다들 말리는 분위기에서 어머니가 독립하라고 집 장만 도와주셨는데 결국 독립은 안 해서 전세 내줬지만 지금 집값 딱 2배 됐어요 지금은 너무 많이 올라서 소폭 하락할 것 같지만 그 소폭 하락 했을 때 살지 말지는 본인 주관대로 하고 어차피 서울권이면 길게 보면 결국 우상향일 확률이 아주 높죠 뭐
5년전은 아파트 가격이 하도 안올라서 정부가 나서서 싸게 대출 해줄테니 집좀사라고 하던 시기였죠. 그만큼 아파트 저평가 시기. 지금이랑 상황 자체가 다르죠.
@무덤덤해져요 그때도 말리는 주변사람들이나 전문가들이 제시하는 이유들은 굉장히 합리적이였어요 저도 거의 안 사는 쪽으로 기울었을 정도로.. 결국 어머니가 거의 독단적으로 밀고 가셨지만.. 저도 지금 가격에서 소폭하락 할거라 예상하지만 실거주 목적이고 길게 보실 분들은 우상향일 가능성도 충분한데다가 전문가 마저도 정확하게 예측 못하니 남얘기 듣고 결정하지 마시라는 얘기에요 소신껏
아무도 모름.
저도 강남은 현금부자들이 많아서 금리인상에 영향을 받지않을거란 글을 봤었는데 이 분도 그렇게 분석하시네요.
우리도 아파트살걸..
괜히 다세대 건물 사서..쩝
경제 돌아가는거 조금만 봐도 부동산 하락은 예견되어있음 이르면 올 하반기부턴 곡소리 슬슬 납니다
전 본문에 동의하지만.. 가봐야 알겠죠 1년후에 봅시다
이 사람 2019년에 폭등한다고 했었다가 이제는 하락장 올거라고 봐서 지켜봐야하지 않나 싶어요
지금은 지켜볼 시기죠 대선이라는 빅 이벤트 앞두고 있는 마당에..
ㄷㄱ
경제가 우상향하면 집값은 잠깐의 보합은 있을지언정 상승함. 부동산이 내려가려면 경제가 조져야됨.
그건 일반수준의 상승폭에서의 일이에요. 지금은 비정상적인 폭등이라 아마 어느정도선의 제자리까지는 내려갈듯요
실거주라 상관없음..적당히 내 감당범위안에서 샀으면 걍 편안히 있으면 됨
부동산
서울은 아닐듯
10억오르고 1~2억떨어져봤자...ㅠㅠ
연초하락 연말상승 이럴겁니다. 임대차 3법 이후 계약만료 풀리는 여름 시즌부터 폭등까진 아니더라도 다시 신고가 퍼레이드 시작할거에요.
역레빌 같다
부동산댓글은 극명하게
영끌한사람과 안한사람이
같은기사를 봐도 반응이 정말 다름ㅎ
그럴법한게 만약 영끌했다가 폭락하면 인생이 꼬이는지라ㅎㅎ
제발~~~ㅠㅠ
어짜피 오를곳은오름
금리상승은 주담대가 7-8프로 정도까지 올라갔을때가 문제임..
얼마나 끌어다 썼느냐가 관건이긴한데
3프로에서 4프로 된다고 살던 집 내놓지는 않음..
근데 과연 7-8프로로 주담대를 올릴까?
파산하고 경매들어가고 아주 난리가 날텐데 일반적인 상황에선 가능성이 없다고 봄.
15억 넘는 아파트는 어차피 대출도 안나왔고 고가 아파트 일수록 담도비율 작아서 영끌하고 싶어도 못했음..
그냥 대구 같은곳은 공급이 많아서 하락한거고 그외 경기도 외곽도 수요대비 공급이 많음..
서울 및 주요 수도권은 공급 모자란게 맞고 최소 올해 상반기까진 유의미한 가격하락은 없음.. 전문가들은 올해 10프로정도 상승으로 봄..
최고점에서 5-10프로 일시적 조정 있는거 가지고 하락장이네 본격적 하락으로 가네 말 나오는데 아직은 먼얘기
아주 가까운 나라에 좋은 예시가 있음