※3월10일까지※선시공후분양☆실 투자금4천만원대☆수익률 최소 9%대☆요즘 대세인 임대보장 미니아파트 분양/천안 두정동 *해피드림4차*

※방금 맨 위 로얄층, 오피스텔 제외하고 2채도 안 남았다는 소식이 왔습니다 ㅜㅜㅜㅜㅜ 그 로얄층도 4채 밖에 없구요. 원래 10일까지 모델하우스 운영인데 그 안에 완판 될 것 같아요.... 빨리연락주세요....ㅜ ※ 도시형 생활 주택이지만 수익률이 높기때문에 수익형 부동산에 올립니다! 수익률 최소 9%대, 평균 10%대 도시형 생활주택입니다! 최소 월세 65만원 부터 최대 110만원까지! 4,5천 예금 넣어 놔봤자 이자 연100만원도 안되는데 반해 연 650~1천만원대까지!! 우리나라의 삼성 대단지 top3 안에 드는 천안삼성 직원들, 주변 산업단지 직원들이 기숙사로 사용하고 있는 미니아파트 입니다! <img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996E98415A98B9E52E' class="txc-image" /> (아래사진 클릭 시 홈페이지 이동)<a href='http://www.xn--4--455ik5dk8jymtmsdoyfkug96af82cg9b95dnwau0h.com/'><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9985E8395A98B9E608' class="txc-image" /></a>보시다시피 시공도 다 되고 이미 세입자까지 입주 완료 된 상태입니다. 그래서 분양만 받으시면 바로 잔금과, 다음달부터 월세를 받아 보실 수가 있어요! 120 세대로 지상 12층 지하5층 까지 있는데요, 2층부터 11층까지는 도시형 생활주택으로 기숙사나, 신혼부부들의 보금자리로 사용하고 있고, 12층은 로얄층!! 오피스텔이나 게스트 하우스로 사용하고 있는 곳입니다! 지하1층부터 지하5층까지는 주차장인데요, 요즘 정부에서 주차 규제 법안때문에 건물 지을때 1가구 1주차장으로 만들어라!라고 내려와서 지금 밑에 지하6,7층을 증축중에 있습니다!! <img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99994F355A98B9E701' class="txc-image" /><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FBD83E5A98B9E832' class="txc-image" />엘리베이터도 2대로 바쁜 출퇴근시간대에 발 동동 구를 일도 없고, 입구에 비밀번호가 있어서 외부인, 광고쟁이들도 들어 올 염려도 없죠! <img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991890405A98B9E804' class="txc-image" />타입은 총 여섯가지로 원룸, 투베이, 투룸 구조로 이루어져 있습니다. 일반 오피스텔들은 테라스가 없는 반면에, 여기는 도시형 생활주택으로 나와 있기 때문에 테라스, 세탁실이 기본옵션으로 들어가요!! 하지만 워낙 인기가 많다보니, 수가 적게 나온 C타입 원룸은 이미 분양이 종료 됐다는거ㅜㅜ <img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99713B385A98B9E906' class="txc-image" /><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B2A7375A98B9EA31' class="txc-image" /><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998C58375A98B9EA33' class="txc-image" />그리고 중요한 옵션! 기본옵션으로는 도어락, 세탁기, 천장형 에어컨, 냉장고, TV, 장롱, 가스렌지, 전자렌지, 비데, 샤워필터 등 등 어마어마하죠!!! 기숙사 전용으로 나온거라서 침대는 기본옵션이 아니지만, 추가옵션으로 선택 하실 수 있어요! 추가옵션으로는 침대, 쇼파, 식탁, 스타일러, 정수기 등이 있습니다. <img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FF6C3A5A98B9EB01' class="txc-image" />생활 인프라, 중요하죠. 천안은 17개 대학이 포진되어 있어 기네스에 등재 될 정도죠. 그 대학가의 학생들이 몰려드는 곳이 바로 저 두정동 중심상권이에요. 게다가 중심산권이나, 두정역 도보 7~10분 내외라는거!! 근처에 롯데마트, 신세계백화점 등 쇼핑도 쉽고, 두정역 바로 앞에 메가박스가 있어서 문화생활도 할수 있죠! 저는 영화보는걸 좋아해서 이게 제일 좋더라구요! 그리고 한동안 많이 떴던 불당지구 바로 옆이라는거! 그리고 삼성단지 증축을 하고, 효성에서도 아파트가 들어온다니 시세도 오르겠죠? 단지 월세만 바라보는 수익형이 아닌 시세차익도 볼 수 있는 수익형입니다! <img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9944323F5A98B9EB2E' class="txc-image" /><a href='http://www.smarthaus.co.kr'><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9933CB335A98B9EC32' class="txc-image" /></a>(위의 사진을 누르시면 스마트 하우스의 홈페이지가 떠요!!) 제목에 있던 임대관리!! 바로 요즘 아는 사람들은 임대관리업체가 관리하고 있는 곳만 찾으신다는 사실 알고계신가요? 지금 대*건설에서도 임대관리업체를 끼고 건물을 짓고 있다죠! 여기는 매일경제, 네이버와 협약을 맺어서 운영하는 임대관리업체이기 때문에 믿을 수 있다는 것! 임대관리업체가 관리를하게 되면 번거러운 공실관리, 시설관리까지 해주기에 왔다갔다하며 기름값드는것도, 머리아픈것도 없죠. 매 달 관리 보고서까지 보내주니까 현 상황이 어떤지도 알 수 있죠. 그리고 임대보장이 되니, 방이 공실이 되어도 월세가 보장이 되니 이거야말로 정말 앉아서 월세받기네요!! <img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C3533D5A98B9EC0E' class="txc-image" />요즘 정부의 규제로 서울, 경기권의 대출은 4,50%밖에 나오지 않죠? 하지만 해피드림4차는 우리은행에서 70%나 대출을 해 주기 때문에 실 투자금 4천만원대면 분양이 된다는 점!! ※ 왜 도시형생활주택일까? 1가구 2주택이 안 되는 요즘, 은행 이율도 적은요즘. 도시형 생활주택은 임대사업자로 들어가기 때문에 1가구 2주택에 포함이 되지않을 뿐더러, 도생은 주택임대사업자를 낼 경우 *취득세 면제 *재산세 1채보유 시 50%감면, 2채보유 시 100%감면 *(이 곳은)5년이상 보유시 양도세 면제 혜택이 있으니 세금적인 면에선 일반 오피스텔보단 도생이 더 인기가 많아요! 분양사무소 위치 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 122 신분당선 수지구청역 1번출구 하나은행 건물 5층. 1층 상가도 있으니 궁금하신 사항 및 방문예약은 밑에 번호로 문자, 전화 주세요! (상가는 임대보장 제외) ※※ 3월 10일 이후에는 미사 신도시 새로 들어오는 지하철역(5호선) 역세권 3분거리에 있는 오피스텔 임대 분양 예정이오니 미사 신도시 오피스텔 분양에 관심 있으신 분들은 문자로 연락처 남겨주세요※※<img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99456E3F5A98B9ED06' class="txc-image" />