렌트사기 주의 - 이 가격에 이렇게나 좋을 수 있다고? 싶은 매물은 조심하세요.

[danielkimrealestate]

안녕하세요, 중개인 다니엘김입니다.

최근 하우징, 렌탈 사기가 보도된 바 있어 추가적인 피해를 방지하기 위해 정보를 공유하고자 합니다.

자기가 소유하지 않은 부동산을 렌트하거나 심지어는 매매를 하는 사기가 발생하고 있어 토론토 경찰이 지속적으로 수사를 진행하고 있다고 합니다. 용의자는 2022년 11월부터 2023년 2월 사이에 여러 가명과 여러 회사 이름으로 임대 사이트에 유닛을 등록했다고 합니다.

경찰이 공개한 용의자의 사진은 아래와 같으며 Sudbury의 Smart Rental Property Management Inc.와 토론토의 GTA Rentals를 포함하여 다양한 회사 이름으로 등록된 사기매물에 대해 대중에게 경고하고 있습니다.

용의자는 49세 남성, 이름은 Cem Devrim Turetken이나 다른 별칭을 사용하고 있을 가능성이 있습니다.

임대사기는 토론토 전역에서 발생할 수 있으며, 토론토 시내 뿐 아니라 북쪽 코티지 관련해서도 유사한 사례가 있다고 합니다.

부동산 렌트나 매매를 알아보고 계신다면, 아래의 사항들을 꼭 유념하시길 바랍니다. 

어떻게 보면 너무나 상식적이고 당연한 이야기로 보일 수 있고, 대부분의 고객님들께서는 이미 다 알고 계실 수 있지만,

그래도 돌다리도 두들겨보고 건너라는 말이 있듯이 한 번 더 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 

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1. Be aware of "too good to be true" rent rates
우선 "이 가격에 이렇게 좋을 수 있다고?" 싶은 임대 매물은 의심해봐야합니다.

2. Leave paper trail
직접 부동산을 방문해고, 계약서상 주소가 또 다른 곳에 중복 매물로 나와있지는 않은지
확인 또 확인하고, 가장 중요한 것은 항상 서면으로 모든 증거를 남기는 것입니다.

3. Do not give a rent or security deposit before signing a lease
임대 계약을 하기 전에는 임대료나 보증금을 먼저 송금하지 마십시오.

마음에 드는 유닛을 놓칠새라 조급한 마음에 보증금을 서둘러 먼저 보내는 실수는 위험합니다. 

4. 현금, wire transfer (전신송금), MoneyGram 또는 Bitcoin과 같은 추적하기 어려운 수단으로 지불하지 마십시오.

5. 집주인이 해외에 있다고 주장하며 직접 만나기를 계속해서 거부한다면 조심하십시오. 

6. 또 한가지 팁은, 집주인이 의심스러운 경우 건물 관리인이나 컨시어지, 경비원 등과 이야기를 나눠보세요.
의심가는 집주인에 대한 또 다른 정보를 알게 되는 경우가 있을 수 있습니다.

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특히 1번 사항이 가장 조심해야 할 Red Flag이라고 할 수 있습니다. 

지난 5월 9일 CTV NEWS에서 기사화한 사건을 보면, 한 남성은 렌트 매물을 알아보다가 Great Deal 을 발견했는데 새로 레노베이션된 유닛이었음에도 비슷한 다른 유닛에 비해 월 $1,000 가량이나 저렴한 매물이었다고 말했습니다.

렌트가 월 $1,400이었는데 인터넷 포함, 가구포함, 전기세/수도세 등 Utilities 모두 포함, 게다가 주차장도 2개나 있었답니다.

“I thought, wow this is normally something I couldn't afford, but with this price I could,"

집주인에게 연락을 하니 자기는 스페인에 살고 있고, 앞으로 4년간 캘리포니아에서 대학을 다닐 아들을 위해 이 유닛을 구매했다(????)는 소리를 했고, 유닛을 원하면 첫 달과 마지막 달 렌트인 $2,800을 보내라고 했다네요. 

이 남성은 집주인이라고 믿.었.던. 사람에게 $2,800를 송금했고, 집주인인 척 하던 사람은 열쇠를 보내준다더니 며칠 후에는 또 확실히 하려면 $2,800를 더 보내라는 말을 했답니다. 

여기서 이상한 낌새를 채고, 돈을 돌려달라고 했으나 그 뒤로는 연락이 되지 않았다네요... 

기사 전문은 아래 링크를 확인하세요.

https://toronto.ctvnews.ca/ontario-man-loses-nearly-3-000-in-rental-scam-1.6391704

안타깝지만 사기를 당한 후 돈을 돌려받을 가능성은 매우 낮아보입니다.

조금만 주의를 기울이셔서 더 이상의 피해가 없기를 바라는 마음입니다.

다니엘김이었습니다.

[호야제]

자극적인 글제목. 자칭 신뢰가는 중개인. 그리고 이런식으로 꼼수쓰는 광고글, 다니엘김은 믿고거를께요. 이렇게 잔머리 굴리는 사람들은 같이 일하면 머리 아픔. 아래 몇몇분들은 본인들이 읽고있는 글이 광고인지도 인지를 못 하니 안타깝네요. 2번에 친절히 적어놨잖아요. 직접 부동산을 방문하라고.

[캐스모416]

광고든 뭐든 전 좋은 정보 얻어서 좋습니다

[클로이캉]

이전 글에도 똑같은 댓글 다셨던데… 이 글이 왜 광고라고 생각하시는 지? 최근 기사 중에서 알아두면 좋은 정보를 공유해주신 것 같은데요? 본인 직업과 이름 외에는 광고로 보이는 내용도 없는걸요. 기사를 기반으로 한 사실만 쓰신 것 같고요. 이 분이 쓰시는 글에는 앞으로도 계속 똑같은 댓글 복붙하실 것 같은데, 이 분을 깎아내리고 싶으신 건지… 근데 그냥 본인만 꼬인 사람 같아보여요. 마음에 안드시면 그냥 지나가시면 되는 것을 이렇게 믿고 거른다는 말을 꼭 달아야만 하는지 잘 모르겠네요.

하튼, 광고라 하더라도 저는 경각심을 일깨워주는 좋은 글이라 생각합니다.

[SuzieQ]

정말 많은 분들이 여러번 경고를 하고 뉴스나 신문에도 나왔는데 렌트사기나 환전사기는 꾸준하게 발생하네요. 글 올려주셔서 감사드리고 이런글을 많은 분들이 봤으면 합니다.

[토론토 김치맨]

호야제가 어떤사람인가는 그 사람이 쓴글들을 보시면 됩니다.

178700 웃긴 FOB업체들 호야제 23.05.05 398
경쟁력있는 가격으로 상대를 조질 생각은 안하고 상대방의 게시물이나 사진찍고 방장한테 이르는데 시간낭비하니까 답이 없지.
게시판 : 무엇이든 Q&A (비댓X)
510174 이런 개인사업 광고 언제까지 올릴꺼에요? Re: 테니스 치실분 ? 드루오세요 . 초보 모임 호야제 23.04.14 745
예전부터 계속 이런식으로 광고하던데 강퇴 안 당하나요?
게시판 : 같이가요 함께해요
1789 Re: 드디어 정착할 헤어살론 찾았어요- 본인가게 홍보 [7] 호야제 23.03.21 2272
누오* 사장님 홍보인거 너무 티나게 쓰셨어요 이렇게 주작한다는건 가게 장사가 안됀다는거겠죠?
게시판 : 간접광고/불량신고..........