신축공장임대 부천공장임대 3층 120평 대로변공장 컨테이너진입 카리프트 엘리베이터설치 공장임대

[부천공장세상]

부천공장 및 산업단지 공장창고전문

공장세상공인중개사 입니다.

인천에서 부천으로 진입하는 입구에 위치한 삼정동

준 신축공장건물로 각종 조립공장 및 부품제조,

인터넷쇼핑몰등 다용도로 사용하기 적당한

공장용도 건물입니다.

인천 및 서울에서 올림픽대로를 통하여 부천공단으로 진입할시 제일먼저 지나가게 되는 부천공업지역중 삼정동 공업지역은 몇년전 까지만 하더라도 주택가와 멀리 떨어져 있어 각종조립공장등의 업체들에게는 인력을 구하기 힘들고 버스노선이 많이 없어 제조업체들에게 환영받지 못하는 지역이었습니다.

그러나 최근에는 차량을 소지한 직원들이 대다수로 부천공단의 내동, 도당동, 춘의동, 원미동에 비해 도로 조건이 좋은 삼정동 지역으로 임대하여 사용하시려는

분들이 많아졌습니다.

또한 부천 대장동 3기 신도시와 삼정동은 붙어 있어 향후 토지가치 및 건물의 가치가 더 올라갈 것으로 예상되는 지역입니다.

또한 수년동안 삼정동은 타지역에 비해 공장용지 가격이 저렴하여 구형공장을 철거하고 신축공장이 많이 들어서 있어 공장마다 카리프트와 엘리베이터를 기본으로 설치하여 충분한 주차공간이 확보되어 있어 공장으로 사용하기에 더 편리해 졌습니다.

경인고속도로 부천IC까지 삼정동 어디에서든지 5분이면 진입가능하고 수도권제1외곽순환고속도로도 10분이내 진입할수 있는 교통입지도 좋은 곳이 삼정동입니다.

◎ 임대관련사항 및 물건 세부사항

공장위치 : 경기도 부천시 오정구 삼정동

임대위치 및 임대면적  : 3층 전체 125평

임대료 : 보증금 3,000만원 / 월세 280만원 (부가세 별도)

시설물 및 세부사항
  - 카리프트(5톤) 높이 2.4m
  - 엘리베이터
  - 장비반입구
  - 층고 4m
  - 동력 충분
  - 건물앞 마당 컨테이너 진입 상하차 가능

소개드리는 공장도 삼정동 산업도로 4차선도로에 붙어 있는 건물이며 공장앞 에 넓은 마당을 가지고 있어서 컨테이너 차량등을 주정차 하여 상하차가 가능할 정도의 충분한 공간을 가지고 있습니다.

따라서 1층에도 충분한 주차공간을 가지고 있으며 카리프트가 설치되어 있어 옥상에도 주차공간을 가지고 있기 때문에 넉넉한 주차공간이 확보된 공장입니다.

대형설비를 공장내부에 설치하여 제조하셔야 하는 분은 카리프트를 사용하여 대부분 설비의 이동설치가 가능하지만 부피가 큰 설비 및 장비는 도로변쪽으로 설치된 장비반입구를 통하여 크레인등으로 장비를 공장안쪽에 이동설치 하여 사용하시면 됩니다.

카리프트가 설치되어 있기 때문에 공장내부로 차량이 진입 할수도 있습니다. 또한 카리프틀 통하여 원부자재의 이동시 카르프트가 폭2.7m 길이 6m로 충분히 넓기 때문에 빠른

시간내에 공장의 내외부로 이동이 가능합니다.

카리프트의 높이는 2.5m 높이로 탑차도 공장안쪽으로 들어올수 있으나 하이탑을 설치한 차량은 공장의 앞쪽 마당에 주정차 하여 상하차 해야 합니다.

사용하시는 사용자 및 직원들도 전층을 운행하는 엘리베이터 가 설치되어 있어 아파트형공장처럼 편리하게 공장을 사용할수가 있습니다.

공장용도 건물로서 공장내부의 층고는 4m로 충분한 높이로 지어져 있어 각종 장비설치시 충분하도록 지어졌으며 충분한 전력이 들어와 있는 공장으로 각종 제조업종 및 조립공장, 인쇄 및 인터넷쇼핑몰등 다양한 업종으로 사용하기 적당한 공장입니다.

현재 임차인이 사용중이나 임대차 기간은 24년 7월말 임대차 만기가 지난 공장으로 이사일정은 현 사용중인 임차인과 협의하여 진행하시면 되고, 공장 사용을 위해 설비 장비 설치 및 전기배선작업등 기초공사 기간을 충분히 고려해 드립니다.

4차선 대로변 공장으로 카리프트 엘리베이터가 설치되어 있으며 넓은 마당을 보유하여 컨테이너까지 자유롭게 주정차 가능한 공장이 흔하지 않은 임대 물건입니다.