일산 백석역 화이트스톤 섹션오피스(사무실) 초역세권 분양&모델하우스

[해밀이]

안녕하세요 오늘은 일산 백석역 초역세권 섹션오피스 화이트스톤 수익형오피스 분양소식을 알려드리겠습니다.

화이트스톤은 차별화된 기술력으로 미래를 선도하는 기업 광성종합건설로 새롭게 도전하는 시공사입니다.화이트스톤은 부와 성공을 채운 빈 여백과 초석,기반 토대로 부와 성공의 초석이라는 뜻으로 계약자와 입주자의 소망을 담은 네이밍입니다.

위치는 경기도 고양시 백석동 1297로 이루어지며

용도는 근린생활시설과 업무시설로 사용됩니다.

지하3층에서 지상10층으로 설계되며 주차대수는

업무시설 79대,근린생활시설 8대로 87대입니다.

백석역 화이트스톤 3호선 백석역 40m 초역세권으로 6번 출구에서 40m거리로 폭넓은 상권으로 중심에 위치하며

롯데아울렛

메가박스

홈플러스

버스터미널

코스트코

먹거리

병원이 위치합니다.

더불어 마트,영화관,병원,전철,m버스,등의

필수상권의 흡수효과가 있습니다.

노후된 오피스텔의 밀집지역으로 신축건물 초역세권으로 편의시설 이용이 용이합니다.두터운 수요층과 오피스,오피스텔의 수요를 흡수할 것입니다.

교통시장을 분석해보면 파주문산에서 고양-서울-광명-수원-평택을 거쳐 익산까지 연결되어 문산에서 수원까지 소요시간 차량으로 1시간 30분대에서 1시간 이하로 단축될것입니다.

아울러 교통환경을 보면 신분당선 연장안으로 개통시 강남과 판교,분당,수지,일대를 신분당선 라인 경유가 용이하며 고양 장항 공공주택지구 추진 합의서도 진행중입니다.

수도권 전역 1시간대의 생활권으로 광역교통망 대폭개선으로 gtx-A환승역 (대곡)1개의 정거장으로 프리미엄의 대폭 상승의 기대가됩니다.일산에서 강남 18분진입,일산에서 동탄 40분대이내 진입을 합니다.

환승센터의 중심 대곡역 1개의 정거장에 위치하여

모든 환승역을 단시간내의 이용이 가능한 위치이며 화이트스톤은 백석역과 30초 거리로 초역세권의 가치가 상승할 것입니다.

주요시설을 알아보면 일산 동국대학교 바이오메디 융합 캠퍼스&동국대학병원 일산 테크노벨리,일산 제1킨텍스 전시장,일산제2 킨텍스 전시장 일산 제3 킨텍스 전시장,고양 청년 스마트타운,고양CJ라이브시티 융복합 테마파크 고양 방송영상밸리,이케아 롯데아울렛 고양,스타필드 고양으로 이루어집니다.

고양시는 인구증가 업무시설 매매가가 지속적으로 비례상승하고 있으며 꾸준한 인구증가에 비해서 2017년도 이후 업무시설의 공급이 저조한데요 백석역권은 노후된 건물 가운데에 공실이 적고 신규공급이 없어 희소가치성이 있습니다.

또한 백석역 인근 소형오피스 매물이 희귀하고 GTX대곡역 전철2분 백석역 인근 가장 높은 임대료 예상이 됩니다. 보증금1,000만원에 월세70만원 예상 수익률이 10%최저 공실률이 예상됩니다.

따라서 투자의 트렌드에 맞춘 수익형오피스로 1인 창조기업의 대폭확산세를 보여 직접대면하지 않는 미디어 및 온라인스토어 호황기를 보여주고 잇습니다.부동산 규제와 주택수 포함여부 관건으로 수익형오피스는 주택수가 포함되지않으며 업무를 위한 불필요한 공간을 최소화하였고 공간의 활용도를 상승시켰습니다.

 수익을 두배 서비스면적으로 알려드리고 2개호실 사용시 22.38평 중형사무실 서비스면적으로 통합하시면 되겠습니다.

백석역 화이트스톤 모델하우스는 방문예약 및 분양문의는 아래번호로 문의주시길 바라며 사전방문예약제로 운영되고 있으니 미리연락을 주신후에 방문해주시길 양해부탁드립니다.감사합니다.