동래사적공원대광로제비앙아파트 ☎1533-5379 분양 견본주택 모델하우스 예약 선착순 동호지정

[kul kul]

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친절상담~^^☎

시공사 소개

5년 연속 기업 신용등급 A+

2023년 시공능력 평가 45위

최근 5년이내 2만여세대 공급- 대광로제비앙

동래사적공원 대광 로제비앙 아파트는 부산광역시 동래구 명륜동 산36번지 일원에 위치하며, 지하4층~지상28층 14개동 총 1,025세대 규모로 건축되며, 총 주차대수는 2,022대가 가능하여 세대당 1.97대1 주차가 가능합니다. 타입은 전용면적84㎡(전용면적25.71평)~ 220㎡(전용면적66.61평) 까지 다양하게 구성되어 있습니다.

동래사적공원 대광로제비앙 조감도

단지 배치도

전 세대 정남, 남동, 남서향 단지배치

평균 80m 이상의 넉넉한 동간거리

공원과 연계되는 공원형단지

세대당 1.97대1 여유로운 주차공간

넉넉한 용적율로 여유로운 단지외관 

광역 배치도

동호 배치도

입지환경

도보 10분 명륜역 쿼트러플 역세권

도보권역 롯데백화점

사통팔달 교통망

프리미엄

부산 최초 민간공원 특례사업 - 88.7%의 공원 조성 비율

부산 시민공원(약14만평)보다 더 큰 규모의 동래사적공원

전국 민간공원 특례사업단지 시공사례 - 관심도 높음(청약경쟁율 평균 29대 1)

동일권역 內 민간공원 단지 VS 일반단지 시세 최대 3억원 차이

조망권 프리미엄 시대 - 미래 주거 선택 요인에서 공원,녹지와 같은 쾌적성이 33% 차지

동래구 전체를 내려다 보는 부산 최고의 시티 뷰 -  최고의 조망권 제공

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대형평형 희소가치 상승 

2020년~ 2024년 동래구 85㎡ 초과공급 비율 0.48%에 불과(일반분양47세대)-

대평 평형 희소성 가치

부산 최고 명문 학군 동래구 

학군에 따라 시세차익 최대 2배 차이

동래사적공원 대광로제비앙 -부산 최고 학군지 동래8학군 최중심부 위치로 최고의 교육환경

명륜동 內 일반아파트 분양 부지 없음(재개발, 재건축 단지 위주로 공급)- 

사실상 1,000세대 이상 일반분양은 동래사적공원 대광로제비앙 유일

재개발 재건축 현장 - 시공사 공사비 (원자재 인건비 상승)

상승으로인하여 조합원에게  많은 추가 분담금 공사비 요구 

시공비 평당 천만원 이상 시대 - 재개발 재건축수익성 악화로 인하여

공급량 감소금리 안정 시기에 아파트 공급량이 없으면

아파트값 상승(이미 학습효과로 경험함)

시공 인건비 및 시공 주요 원자재 가격 상승표

최근 3년간 건설 공사비 35.66% 상승 - 분양가 상승 불가

시공비 상승 -

재건축 재개발 사업 수익성 악화로 인하여 건설사들이 정비사업에 소극적-

아파트 공급량 감소

동래사적공원 대광로제비앙- 착한 분양가

상품 소개 (유니트 및 커뮤니티 안내)

지하1층 ~ 지하4층 약 3천여평 규모의 하이엔드 커뮤니티 -

부산 어디에서도 유래없는 5천여세대 이상

대단지급 최고급 커뮤니티 

복층형 인도어 골프연습장, 스크린 골프장, 실내 골프장, 퍼팅장

다목적 체육관, 클라이밍장

고급 사우나, 휘트니스, GX룸

키즈카페, 맘스카페, 1인독서실, 그룹 스터디실, 독서실(남,여), 작은도서관

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