경북 영덕군 영덕읍 택지지구 상가주택 1,2층 상가 전세 임대(1층 40평 : 1억원, 2층 40평 : 8천만원)

<DIV>     글쓰기전 매도인 등록과 함께 공지된 양식대로 글을 쓰셔야 합니다 실정법이나 Daum규정을 위반하거나 링크 및 스크렙글은 쓰는 건 금지되어 있습니다 규정을 위반한 글은 삭제 후 무통보강퇴 됩니다.귀농사모 cafe.daum.net/refarm   주소 : 경북 영덕군 영덕읍 우곡리 564         (경북 영덕군 영덕읍 읍사무소1길 12-6) ① 입지설명 . 경북 영덕군 영덕읍 택지지구(우곡리) 내 위치 . 영덕군청에서 도보 약 1.5km 에 위치 <?xml:namespace prefix = v /><v:shapetype id=_x0000_t75 coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"></v:path><?xml:namespace prefix = o /><o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"></o:lock></v:shapetype>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23784C3E545E157A37" class="txc-image" width="623" height="456" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 623px; HEIGHT: 456px" data-filename="CAM00223.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_23784C3E545E157A37EB94"/>   . 영덕교육지원청에서 도보 100m 에 위치  <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/275A2C45545E15BE20" class="txc-image" width="646" height="523" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 646px; HEIGHT: 523px" data-filename="CAM00259.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_275A2C45545E15BE20EC8C"/> . 영덕건강보험공단에서 도보 100m에 위치  <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2206A43D545E160009" class="txc-image" width="647" height="491" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 647px; HEIGHT: 491px" data-filename="CAM00251.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_2206A43D545E160009B87A"/> . 대구지검영덕지청과 대구지법영덕지원에서 2km 에 위치  <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/275A3446545E167317" class="txc-image" width="640" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 640px" data-filename="CAM00264.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" height="552" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_275A3446545E1673170452"/> . 여러 공공기관이 근접하여 있으므로 공공기관 근무자들의 식당으로 적합   . 입지 주변도    <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21705144545E16DB24" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" data-filename="입지주변도.jpg" exif="{}" actualwidth="603" hspace="1" width="603" vspace="1" border="0" id="A_21705144545E16DB248E8E"/>  . 입지 상세도  <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/246C3B3D545E17243A" class="txc-image" width="635" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 635px" data-filename="입지상세도.jpg" exif="{}" actualwidth="791" height="504" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_246C3B3D545E17243AE912"/> ② 상권설명 . 영덕군청 아래쪽으로 형성된 기존 상권이 낡고 좁은 관계로 주차 및 통행이 불편     . 본 물건이 위치한 곳은 100m 이내에       교육청, 건강보험관리공단, 250세대의       우진센트럴하임아파트(2015년 12월 완공       예정) 이 있어 새로운 상가주택으로 이루       어진 새로운 상권이 형성될 가능성이 높음     . 현재 바로 뒷집 상가주택에 손칼국수집이       위치해 있고 주변에 식당이 없는 관계로        점심시간 마다 손님이 매우 많음 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2437C440545E17D021" class="txc-image" width="679" height="523" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 679px; HEIGHT: 523px" data-filename="CAM00227.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_2437C440545E17D0216C93"/>     따라서 식당 입점 시 손님이 매우 많을 것으로 예상되며 주변이 주택가인 관계로 먹거리 관련업종(피자, 치킨, 제과점 프랜차이즈 등)이 입점시 호황을 누릴 것으로 예상됨 . 부근에 강구항에서 대게관련횟집이 다수 입점하여 있으나 한우식당등의 전문 고기집은 부재하므로 입점 시 차별화 가능 . 택지지구인 관계로 주변에 신축 중인 건물등이 많으며 삼척-포항 간 열차선로 건설로 건축/토목 관련 자재 공급업체 입점 시 수혜를 입을 것으로 보임  <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/225E7346545E183D18" class="txc-image" width="656" height="421" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 656px; HEIGHT: 421px" data-filename="CAM00232.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_225E7346545E183D1893E7"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231B2343545E188203" class="txc-image" width="641" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 641px" data-filename="CAM00283.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" height="443" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_231B2343545E188203FF58"/>   (신축 상가 주택 왼쪽으로 건설 중인 영덕역 2016년 포항-영덕 구간 완공, 2018년 영덕-삼척 구간 완공)     . 농사나 과수 재배등의 농림업이 많은 영덕군의중심인 영덕읍에 위치하고 있는 관계로 농약이나 비료등의 판매점 입점 가능   . 2층 상가의 경우 영덕읍내 영덕 중고등학교, 영덕여고, 야성초등학교가 있는 관계로 학원이 적합 . 주변에 건축이 많이 진행되는 관계로 건축사무소등의 입점도 가능   ③ 물건설명(총 3층의 상가주택 중 1,2층 상가) . 3층 상가주택 전체 사진</DIV>   <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24549C46545E18BC2F" class="txc-image" width="686" height="450" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 686px; HEIGHT: 450px" data-filename="CAM00241.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_24549C46545E18BC2F22A3"/>   .1층 상가(40평) : 1억원 전세 <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2627B442545E190E09" class="txc-image" width="694" height="455" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 694px; HEIGHT: 455px" data-filename="CAM00243.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_2627B442545E190E093E2C"/>     (외부에서 안을 본 사진)    <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2429E13F545E19AB0E" class="txc-image" width="698" height="500" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 698px; HEIGHT: 500px" data-filename="CAM00244.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_2429E13F545E19AB0EE502"/>  (내부 사진) <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/236A6A45545E1A0620" class="txc-image" width="700" height="399" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 700px; HEIGHT: 399px" data-filename="CAM00246.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_236A6A45545E1A0620ED27"/>  (내부에서 밖을 본 사진)   . 2층 상가(40평) : 8천만원 전세    <o:p style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25255D3F545E1A651A" class="txc-image" width="693" height="446" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 693px; HEIGHT: 446px" data-filename="CAM00248.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_25255D3F545E1A651A859C"/>   ④ 본 물건의 특징 . 귀농이나 귀촌을 결심하여 무작정 시골에 내려와 잘알지 못하는 농사일을 바로 시작하기 보다는 귀농귀촌에 있어서 초기 수입을 얻을 수 있는 상가를 임차하고 주변에 원룸이나 투룸을 임차하여 생활하면서 농사에 관한 정보나 인맥 등을 넓힌 후에 농사를 시작한다면 성공적인 귀농귀촌을 맞이할 수 있다고 생각합니다.   . 현재 집을 건축 중이고 12월에 완공 예정이므로 충분한 시간을 갖고 신축상가에서 인테리어를 구상하여 사업을 시작한다면 좋은 결과가 있을 것입니다.    . 융자는 없는 상태입니다.   . 연락처 : 010-6398-7272, 010-9580-2436  </o:p></o:p></o:p></o:p></o:p></o:p></o:p></o:p></o:p></o:p></o:p>