엄궁더샵리오몬트 ☎1533-5379 아파트 모델하우스 견본주택 엄궁3구역 선착순 동호지정 계약 분양가 분양문의

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방문예약 필수~^^ ☎

설계 개요

엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치하며,  지하3층 ~지상29층 , 11개동 총1,305세대 중 일반분양은 866세대 입니다. 공급 면적은 59㎡ , 72㎡, 84㎡ 로 중소형 평형대로 구성되어 있습니다.

주차대수는 세대당 1.28대 1 주차가 가능합니다.

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교통호재로는 엄궁더샵리오몬트 단지에서 도보5분거리 (약 370m) 사상~ 하단선 엄궁역이 2026년에 개통예정이며, 승학터널(계획) 및 엄궁대교(계획) 개통시 부산역까지  차량으로 약 10분 도달함으로써 에코델타시티, 명지국제신도시와 북항재개발 사이의 교통가교 역할을 할수 있을것으로 기대됩니다. 또한, 사상~ 해운대 대심도 고속도로 개통시 기존에 사상에서 해운대까지 이동시간이 1시간20분에서 30분으로 단축됩니다. 

개발호재로는 서부산 행정복합타운(2027년예정), 사상드림스마트시티(계획) 가 들어서면 공장지대 였던 곳이 시민 파크와, 상가, 데이터수집센터, 공공산업, 주차장, 공원, 제2서부산 청사 등이 들어서 첨단 산업화 도시로 탈바꿈 됩니다. - 직주근접 단지

앞으로는 승학산을 낙동강을 곁에 품은 배산임수의 명당 입지입니다.

엄궁초, 동궁초가 단지 바로 옆에 있어서 도보 통학이 가능하며,  기숙형 중학교, 자율형 공립고가 계획되어 있습니다.

고품격 커뮤니티 시설- 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등을 누리실수 있습니다.

사상 최초 더샵의 독보적 자부심 - 그동안 해운대, 마린시티, 센텀, 수영구 등 동부산에 주로 공급되었으며 이미 부산에서 검증된 NO.1 브랜드 대단지 입니다.

사상~하단선 1호선과 2호선을 연결 2026년 개통 예정

BuTX  부산형 급행철도 개통시 단지 인근 하단역이 정거장 예정 -

하단역 일대 대규모 역세권 개발 추진 계획,

인접한 엄궁동 일대 지역 가치 상승 등 수혜 예상

엄궁대교 ~ 승학터널 개통시

강서구 생곡동에서 북항재개발지구까지 차량 16분 소요 

사상 ~ 해운대 대심도 고속도로 개통시  김해공항~해운대까지 32분 예상

서부산 행정복합타운 2027년 준공 예정 -

사상공단에 4차산업을 접목하는 사상드림스마트시티의 앵커시설 역할

사상드림스마트시티 -

디지털 복합타운(기업지원복합센터) 조성, 공공지원센터,

상업문화시설, 업무시설 등 지역개발로 대규모 유입인구 증가 예상

단지 옆 자율형 공립고(계획), 기숙형 중학교(계획) - 기숙형 중학교는 전국에 4곳이며, 우수 학생을 모집할수 있습니다.

자율형 공립고는 매년 운영 예산이 지원되기 때문에 우수교원 유치 및 차별화된 학사 운영이 가능하여 기존 자율형 사립고와 비교해도 경쟁격을 가질수 있습니다.

단지 배치도 - 전세대 남향 위주 배치 , 판상형 위주 설계 

단지 배치도 - 인동 거리

동호 배치도

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상품 소개

조경 특화 - 어린이놀이터, 미라지포레 , 페르마타가든, 어린이 놀이터(물놀이터)

커뮤니티 시설 지하 1층 스포츠 존 -

피트니스센터, GX룸,실내골프연습장, 사우나(냉온탕,입식,좌식,건식도크)

커뮤니티 시설 지상 1층 패밀리존 -

탁구장, 소셜다이닝 파티룸, 키즈플레이존, 코인세탁실 등

아이부터 어른까지 전연령대를 위한 소통 공간

커뮤니티 시설 지상 2층 에듀존 -

오픈스터디카페, 프라이빗스터디,

종로엠스쿨 입주자 자녀 2년간 무상교육 협약체결완료,

테라스 휴게공간 등 자녀가 공부에 집중할수 있도록 도움주는 연학 공간

엄궁 더샵 리오몬트 아파트를 구입해야 되는 이유

부산시 1군 브랜드 아파트 평당 2천만원 이상 분양중!!!

분양가 평당 2천만원 이하 구입 마지막 기회!!!

최근 3년간 원자재 가격 급상승 - 시멘트 가격 42.1%, 골재36.5%, 레미콘32%, 인건비15.8% 인상-지속적으로 시공비 상승으로 인한 분양가 인상은 불가피한 실정입니다.  

오늘 구입하는 아파트가 제일 저렴하다는 사실은 이미 학습효과로경험하셨습니다.4~5억대 1군 브랜드 아파트는 이제 마직막입니다.!!!입지와 상관없이 시공단가가 많이 상승하여 건설사 입장에서도 재개발 재건축 사업성이 많이 떨어져서 앞으로 정비사업이 위축될 전망입니다.사업성이 없기 때문에 공급량도 많이 줄어들 것으로 예상됩니다.금리가 하향 국면으로 접어들 경우에는 주택시장도 상승 국면으로 전환될 것으로 예상됩니다.

부산 전역에서 입증된 더샵 브랜드 가치 

타지역에서도 입증된 철도 개통에 따른 시세 상승 사례 -

입주 전 누릴 수 있는 역세권 프리미엄

배산임수 주거 명당 입지

72타입,84A타입 유니트 영상

1,035세대 대단지 프리미엄

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