[문래 SKV1센터 계약후기] 물품 이동까지 고려해야 하는 전자담배 도소매업 대표님의 입주 결정! 필요한 기능은 챙긴 문래동 계약후기

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 영등포구 문래동6가에 위치한 문래SKV1센터 호실을, 전자담배 도소매업을 운영하시는 대표님께서 선택하신 내용입니다.]

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밝은 오픈공간과 블랙 프레임 룸, 소형 탕비 코너, 대형 화물엘리베이터와 지하 하역장까지 함께 확인하고 진행한 계약 사례였습니다. 문래·영등포권에서 도소매업이나 중소형 사무실로 활용하기 좋은 지식산업센터를 찾고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	문래 SK V1 센터
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동6가 19번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 18층
사용승인일	2019.08.05
대지 면적	7,541.5㎡ (2,281.3평)
건축 면적	3,587.21㎡ (1,085.13평)
연 면 적	60,447.7㎡ (18,285.43평)
호 실 수	총 425호
주차 대수	총 446대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	SK건설㈜
관리사무소	☎ 02-891-1114

친절한 중개사

📞010-6665-8242

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문래 SKV1센터 계약과정

이번 계약은 전자담배 도소매업을 운영하시는 대표님께서 업무와 상품 관리, 거래처 응대·상담이 가능한 사무실을 찾으시면서 진행되었습니다. 해당 호실은 실사용 약 17평 규모로, 자연광이 깊게 들어오는 밝은 공간과 화이트 벽면·베이지톤 바닥이 어우러져 큰 공사 없이도 깔끔한 사무환경을 만들기 좋은 상태였습니다.

여기에 블랙 프레임의 대형 유리창호 룸은 대표실·회의실·상담실 등으로 활용하기 좋고, 소형 탕비 코너까지 갖춰 실무적으로 편리했습니다. 문래역·도림천역 더블역세권에 선유로를 통한 주요 도로망 접근성까지 더해져, 물품 이동과 외부 미팅이 있는 도소매업 운영에도 잘 맞았던 계약 사례였습니다.

친절한 중개사

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문래 SKV1센터

매물 기본 정보

구분	내용
건물명	문래SKV1센터
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
계약/전용면적	102.88㎡ (약 31.12평) / 51.51㎡ (약 15.58평)
가용면적	약 17평
해당층/총층	13층 / 18층
방향	남향(주된 출입구 기준)
관리비	약 17만원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료/변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	446대
난방	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2019.08.05

친절한 중개사

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문래 SKV1센터

내부구조 및 매물특징

✔ 전면부 자연광이 바닥까지 깊게 들어오는 밝은 공간감

→ 창가에서 들어오는 빛이 바닥에 반사되며 실내가 더 밝고 깨끗하게 보이는 공간입니다. 밝은 벽면과 광택감 있는 바닥 마감이 함께 어우러져 실제 면적보다 더 개방감 있게 느껴지는 구성이었습니다.

✔ 군더더기 없는 기본 인테리어로 업종 맞춤 활용 용이

→ 화이트톤 벽면과 밝은 베이지 계열의 광택 있는 바닥이 어우러져 전체적으로 깨끗하고 넓어 보이는 인상을 줍니다. 별도 인테리어를 크게 하지 않아도 기본적인 사무실 분위기를 만들기 수월한 상태였습니다.​

✔ 블랙 프레임 창호가 강조되는 정면 파사드형 룸 구조

→ 룸 전면부가 블랙 프레임의 대형 유리 창호로 구성되어 있어 일반 벽체형 룸보다 훨씬 개방감 있고 세련된 인상을 주었습니다. 대표실·회의실·상담실 등 공간의 중심 포인트로 활용하기 좋은 구조였습니다.

✔ 소형 탕비 코너가 깔끔하게 마련된 구성

→ 한쪽 코너에는 화이트 하부장과 싱크가 간결하게 배치돼 있어 공간을 많이 차지하지 않으면서도 간단한 탕비 기능을 해결하기 좋았습니다. 업무공간 안에서 필요한 보조 기능을 실용적으로 갖춘 구성입니다.

✔ 대형 화물엘리베이터와 지하 하역장 보유

→ 대형 화물엘리베이터와 지하 하역장을 갖추고 있어 집기나 물품 이동을 원활하게 가져갈 수 있는 건물입니다. 상품이나 비품 이동이 발생할 수 있는 도소매업에도 하역 동선을 활용하기 유리한 조건이었습니다.

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문래 SKV1센터

매물의 가장 큰 장점

➥ 전자담배 도소매업에 맞는 깔끔한 기본 업무공간

→ 이번 호실은 실사용 약 17평 규모로, 도소매업 대표님께서 사무 업무와 상품 관리, 거래처 응대 공간을 함께 구성하기 좋은 타입이었습니다.

➥ 밝은 자연광과 깨끗한 기본 마감

→ 화이트 벽면과 밝은 베이지 계열 바닥 마감이 조화를 이루어 별도 큰 손질 없이도 깔끔한 사무실 이미지를 만들기 좋은 상태였습니다.

➥ 블랙 프레임 룸의 활용도

→ 도소매업 운영 시 거래처 미팅이나 내부 상담, 간단한 업무 분리를 위해 활용할 수 있어 오픈공간만 있는 호실보다 실무적인 장점이 있었습니다.

➥ 화물 이동과 차량 접근성을 함께 고려할 수 있는 조건

→ 선유로에서 서부간선도로·올림픽대로·강변북로 방향으로 연결되는 입지라 영등포·구로·여의도·마포권 차량 이동도 함께 고려하기 좋은 조건이었습니다.

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문래 SKV1센터

현장 체크 포인트

도소매업 운영에 맞는 내부 구조인지

→ 현장에서는 오픈공간에 업무 좌석과 수납을 어떻게 배치할 수 있을지, 블랙 프레임 룸을 대표실이나 상담실로 활용할 수 있을지 함께 확인했습니다.

직원과 물품 이동 동선이 무난한지

→ 문래역·도림천역 도보 8분 더블역세권과 선유로·서부간선도로·올림픽대로·강변북로 연결성, 대형 화물엘리베이터와 지하 하역장을 함께 확인했습니다.

바로 활용하기 좋은 기본 컨디션인지

→ 이번 호실은 화이트 벽면과 밝은 베이지 계열 바닥, 깔끔한 탕비 코너가 갖춰져 있어 기본 사무실 분위기가 잘 잡혀 있었습니다.

룸 구조가 실제 업무에 도움이 되는지

→ 현장에서는 블랙 프레임 유리 룸의 개방감과 분리감, 메인 공간과의 연결성을 살펴보며 실제 업무에 어떻게 나눠 쓸 수 있을지 검토했습니다.

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문래 SKV1센터를

정리하며

[문래SKV1센터]지식산업센터의 신화를 써내려가는 곳! 문래 SK V1센터의 모든 것 완벽정리 시리즈

문래SKV1센터 해당 호실은 실사용 약 17평 규모 안에서 밝은 오픈공간과 블랙 프레임 룸, 소형 탕비 코너가 깔끔하게 구성된 실무형 사무실이었습니다. 전자담배 도소매업 대표님께는 사무 업무와 거래처 응대, 상품 관련 보조 기능을 한 공간 안에서 나눠 사용할 수 있다는 점이 잘 맞았습니다.

전면부 자연광과 화이트 벽면, 밝은 베이지 계열 바닥이 어우러져 공간을 한층 개방감 있게 느끼게 해주는 점도 인상적이었습니다. 문래·도림천 더블역세권에서 도소매업이나 중소형 사무실, 물품 이동까지 함께 고려해야 하는 업종을 준비 중이신 분들께 참고가 될 만한 계약 사례입니다.

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