부천상가임대 산업단지입구 삼정동 1층 20평 10년운영 대로변 카페임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지로 인천에서 부천으로 들어서는 삼정동

진입로 부근에 위치한 건물의 일부분중 카페로 운영되고

있는 소형상가 임대소개 드립니다.

산업단지내에 근린생활시설 건물이 드물어 카페 및 식당등

근린생활업종의 허가가 쉽지 않은 곳으로 건물이 제1종,제2종

근린생활용도로 건설되어 아무 문제없이 영업활동을 할수

있는 곳 입니다.

소개드리는 카페는 이곳에 처음 카페 영업을 시작하고 현재 운영하는 사장님은 2번째로 인수하여 영업하고 있으니 벌써 카페가 이곳에 들어선지 10년이 넘어가고 있습니다.

10년이 넘게 이곳에서 같은 이름으로 아이템도 거의 비슷하게 장사를 학고 있는 곳이라 인수하여 영업하시면 평균은 유지되는

곳입니다.

카페주변은 모두 일반산업단지지역이라 요즘 새로 생긴 길건너 카페외에는 카페로 영업할수 있는곳이 많지 않습니다.

현재 운영하는 사장님께서 얼마전에 메뉴를 약간 추가하여 계절에 따라 약간의 변화를 주고 있어 반응이 괜찮은듯 합니다.

카페앞은 약간의 공간이 있어 야외에서도 즐길수 있으며 차량이 잠시주차할수 있는 공간과 테이크아웃으로 지나가면서 바로 주문하여 가지고 갈수도 있는 좋은 위치의 카페 입니다.

작은면적의 카페이지만 건물내 입주하여 사용하는 인원이 많아 고정적인 손님이 꽤 있는 편이며, 이곳 한자리에서 같은 이름으로

10년이 넘게 영업을 하고 있너 삼정동 이곳 근처에서는 많이 알려진 카페로서 업무상 상담 및 약속장소로 사용하기 적당합니다.

▣ 임대사항 및 건축물 시설관련

ㅇ 건물소재지 : 경기도 부천시 오정구 삼정동
ㅇ 임대위치 및 임대면적 : 1층 중일부 66.1㎡ (약20평)
ㅇ 임대료 : 보증금1,000만원 / 월세 100만원 (부가세 및 관리비 별도)
ㅇ 권리금 : 4,500만원 (협의 조정가능)
ㅇ 연매출 : 5000~6000만원(카드매출)

◎ 건축물 및 시설사항
   - 제1종, 제2종 근린생활시설
   - 건물전체 보안시설 완료
   - 냉난방기 2024년 교체
   - 내부 리모델링
   - 상가앞 일시주차공간 충분
   - 상가앞 데크설치 외부사용
   - 4차선 도로변

영업하시는 사장님께서 올해에 내부 인테리어를 리모델링 하여 한층 밝게 하였으며, 기존 탁자 및 의자들도 신규 구입하여 설치

깔끔하게 정리하여 영업하고 있습니다.

또한 오래된 냉난방시설도 새로 교체하였으며, 카페앞에 설치된 어닝천막등 아주 깔끔하게 리모델링이 완료됬습니다.

영업하시는 사장님 개인사정으로 저렴한 권리금으로 상가를 넘기려고 하는 물건입니다.

각종 테이블 및 손님등은 오셔서 몇일간 파악해 보셔도 되고 알바하신다고 생각하시고 영업을 몇일 하시면서 일당을 받으셔도

됩니다.